1、办理离婚析产过户需要到房管部门去办理权属变更，需要带上夫妻双方的离婚协议或者的判决书或者裁定书等等有关房屋产权所归属的条款。还要带上房屋所有权或者抵押权的相关证明。
2、接着到交易平台去办理转绘，等转绘办完之后到房管局去办理免征契税的申请。
3、再到房管局去办理析产登记手续，并缴纳登记费，最后取证就可以了。
对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
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