公积金公转商什么意思

所谓商转公，是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。但是目前，商转来自公总的来说相对复杂，因为这里面牵涉购房者、银处买雷往委行、公积金三方厂烧队面的利益关系，所以目前允许商转公的城市并不是很多，即使允许也重重，真正申请成功的占比不高。

咨询受理

借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合来自转贷条件。如符合转贷条件，银行工作人克反问知向员会指导借款人正确完延获六及稳将音整填写个人住房公积金转贷资料。

提交资料

将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

贷款受理

受托银行与借款人进行征要面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情际叶银况，并进行家庭住房信息查询。对符合品条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算度，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷来自款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，镇架名径导年细训受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。

签订合来自同

借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。

预存资金

借款人将原商贷余额与转贷区一紧段众的差额部分，用自来自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

贷款代发放

管来自理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。

办理抵押

由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

一般而言，商业贷款的额度比公积金贷款额度要高，公积金贷款的额度不仅有，而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相显城对困难。

商业贷款申请人需要采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式，但是申请致爱曾公积金贷款时，申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的来自不同使得两种贷款之间转换困难。

公积金贷位席印关什米算空款相比商业贷款的利率低，而且，公积金贷款的还款方式更灵活，首付比例相对较低。虽说商转公贷款比较困难，但也云弦配此并非毫无希望。在有些城市，如果申请人符合某些要求是可以申请补顺威放敌商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款，其实也不难。

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公积金商转公是啥意思

是指用户在购房时，将购房的商业贷款转为了公积金贷款。该行为是为了减少支出利息。

公积金商转公只有缴纳了公积金的用户才可以使用。值得注意的是，公积金商转公不是随意转换的，职工除了要缴纳公积金，还要求公积金的贷款额度要大于未还的商业贷款本金。如果当地的公积金贷款额度超标了，用户也是不能进行公积金商转公的，要等到当地有公积金贷款额度了才可以办理。

商贷转公积金贷款需要全额还款吗？

是需要全额还款的。在职工进行商转公时，职工首先要获得该房产的产权证，因为在办理商转公时，需要把房产证抵押到住房公积金中心。在用户还清商业贷款之前，贷款人需要向公积金中心提出申请，通过审核后，在按照规定结清商业贷款。值得注意的是，商业贷款需要偿还满一定时间才可以申请结清。具体时间按银行规定为准。

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商转公贷款，是指在深圳市缴存住房公积金的职工办理商来自业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房（限为住宅，下同）、性住足房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款源牛（以下简称公积金贷款，含公积金组合贷款）部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷好缩百其治怕款的活动。申请商转公丰按贷款且不需使用公积金组合贷款的，按照下列程序办理：（一）申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前部分偿还或者全部偿还住房按揭贷款本场亲东喜并坏鲜息申请，并书面承诺已取得该银行同意，同时取得该银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明；（二）申请人应当通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公贷款，并在公积金中心指定的业务网点提交材料；（三）公积金中心对申请材料进行审核，并应当在受理职工商转公贷款申请之日起5个工作日内作出给予商转公贷款或者不予商转公贷款的决定；（四）签订合同，落实商转公贷款相关担保。申请人到受托银行办理住房公积金借款合同签订，并办理担保等贷款手续；（五）受托银行放款。