楼道纱窗坏了物业管吗

第2种观点： 法律分析：窗户坏了物业是不负责维修的。1.如果是新房，因质量问题导致的窗户损坏，由开发商负责维修，如果是由装修公司装修后的窗户，由装修公司负责质保维修。2.如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏，窗户也是由个人负责维修。3.但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了，物业负责维修。法律依据：《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

第3种观点： 法律分析:物业公用设施的小修是由物业负责的，当如果涉及面积或金额较大物业公司是不负责维修的，像你所说的楼道窗纱这个是肯定要修的，当然现实操作中，物业也不可能完全按法律要求来维修养护，这个也要看你所在城市的物业发展水平、小区物业服务标准、物业合同要求结合起来对待。法律依据:《物业管理条例》 第十一条　业主大会履行下列职责：（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；（三）选聘、解聘物业管理企业；（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；（五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。第十二条　业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。