物业行政主管部门是谁

第1种观点： 根据我国相关法律的规定，物业服务收费是由县级以上价格主管部门会同同级房地产行政主管部门来进行监督的。县级以上地方房地产行政主管部门是物业服务的主管部门，比如我们通常所说的房管局等。法律依据：《物业管理条例》第三十二条　从事物业管理活动的企业应当具有的法人资格。建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。《物业管理条例》第三十五条　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第四十二条　县级以上价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。《物业管理条例》第四十五条　对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。《物业管理条例》第四十　县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第2种观点： 法律分析：1、建立物业档案2、负责装饰装修管理工作3、负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：4、从事物业管理范围内的生态环境管理5、负责公共设施设备的管护、养律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第3种观点： 管物业的是哪个部门：1、小区物业归物业管理处管。2、物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。3、物业管理的部分主要是小区的附属设施：是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。4、以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。5、所以，电线属于小区的附属设施，在小区物业的管辖范围，如果小区不负责，可以向物业管理处投诉。租房子物业费怎样承担租房子的物业费要依据租赁合同而定：（1）如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；（2）如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了；（3）如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

第1种观点： 法律分析：物业管理部门是县级以上地方房地产行政主管部门，这个行政主管部门有的地方是房管局（住房保障和房产管理局），有的地方叫住房和城乡建设委员会。法律依据：《物业管理条例》 第四十 县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第2种观点： 法律主观：公司物业管理部门有： 1、经理室，是物业管理公司的领导和决策机构； 2、办公室，是公司的综合管理部门； 3、财务部，负责制定财务收支计划、会计出纳等； 4、业务部，根据公司规模大小，物业种类的不同等设置。 根据《 物业管理条例 》第五条，建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。法律客观：《物业管理条例》第五条 建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 《物业管理条例》第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由建设行政主管部门制定。

第1种观点： 法律分析：物业管理部门是县级以上地方房地产行政主管部门，这个行政主管部门有的地方是房管局（住房保障和房产管理局），有的地方叫住房和城乡建设委员会。法律依据：《物业管理条例》 第四十 县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第2种观点： 法律主观：公司物业管理部门有： 1、经理室，是物业管理公司的领导和决策机构； 2、办公室，是公司的综合管理部门； 3、财务部，负责制定财务收支计划、会计出纳等； 4、业务部，根据公司规模大小，物业种类的不同等设置。 根据《 物业管理条例 》第五条，建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。法律客观：《物业管理条例》第五条 建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 《物业管理条例》第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由建设行政主管部门制定。

第1种观点： 法律分析：物业管理部门是县级以上地方房地产行政主管部门，这个行政主管部门有的地方是房管局（住房保障和房产管理局），有的地方叫住房和城乡建设委员会。法律依据：《物业管理条例》 第四十 县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第2种观点： 法律主观：公司物业管理部门有： 1、经理室，是物业管理公司的领导和决策机构； 2、办公室，是公司的综合管理部门； 3、财务部，负责制定财务收支计划、会计出纳等； 4、业务部，根据公司规模大小，物业种类的不同等设置。 根据《 物业管理条例 》第五条，建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。法律客观：《物业管理条例》第五条 建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 《物业管理条例》第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由建设行政主管部门制定。

第1种观点： 法律分析：物业管理部门是县级以上地方房地产行政主管部门，这个行政主管部门有的地方是房管局（住房保障和房产管理局），有的地方叫住房和城乡建设委员会。法律依据：《物业管理条例》 第四十 县级以上地方房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第2种观点： 法律分析：1、建立物业档案2、负责装饰装修管理工作3、负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：4、从事物业管理范围内的生态环境管理5、负责公共设施设备的管护、养律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第3种观点： 物业公司的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。物业主要负责的工作如下：1、房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效；3、卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干净的生活环境；4、治安管理。对房屋建筑及其设备进行安全有效管理，保障产权人和使用人的人身安全、财产安全，制定并完善相关的防盗措施；5、车辆疏导管理。对小区内的主干道及消防通道停放车辆实行严格的控制管理；6、公用市政设施管理。提供水、电、煤气、暖气、快递、通讯设施等市政设施的委托管理；7、违章建筑的管理。配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理；8、提供多种生活服务。法律依据：《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。