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2023年小区自治发生意外谁承担责任

来源：化拓教育网

第1种观点： 法律分析：小区自己管理，主体是所有业主（业主大会）。业委会是业主大会的执行机构，不属于责任机构。也就是说，因为业主大会的决定导致的事故业主大会负责，因为执行决定导致的事故业委会负责。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第2种观点： 法律分析：小区自己管理，主体是所有业主（业主大会）。业委会是业主大会的执行机构，不属于责任机构。也就是说，因为业主大会的决定导致的事故业主大会负责，因为执行决定导致的事故业委会负责。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第3种观点： 法律分析：1.小区规模小。2.有想法的物业经理或是业委会。3.业主要配合、团结。4.小区要有公有资产收入。业主自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。法律依据：《物业管理条例》第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。