离婚房产协议书怎么写？

第2种观点： 法律分析：1、写明离婚是双方真实意思表示；2、写明财产分割和子女抚养还有债务问题的处理意见；3、写明离婚的事实以及理由。同时离婚协议不得损害别人的利益。然后到婚姻登记机关办理离婚登记，此时离婚协议书即可生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。人民审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第3种观点： 法律分析：1、加以双方身份信息2、房屋基本情况3、离婚后房屋归属一方所有4、债权债务的约定5、违约责任6、男女双方签字法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

第1种观点： 回答：根据我国民法典及相关司法解释的规定，双方协议离婚的，离婚时，应当签订离婚协议，离婚协议应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。那么，什么是离婚协议书？离婚协议书应当怎么写呢？离婚协议书，是双方因感情破裂，协商一致离婚的情况下签订的关于子女抚养、财产分割以及债权债务承担等离婚事宜达成的一致意见。首先，离婚协议书应当载明双方的基本信息，包括姓名，性别，出生年月，住址，身份证号码等基本信息；其次，离婚协议书的第一段应当写明双方的婚姻情况（包括登记结婚的时间，婚后是否生育子女等），以及现在解除婚姻关系的原因，需要主要注意的，需写明双方系自愿离婚。再次，也是最重要的一项，双方需要在离婚协议书内写明双方协商一致达成的关于子女的抚养、探视，财产的情况及分割的意见、债务的情况以及承担情况等意见。最后，离婚协议书应当准备一式三份，由双方在婚姻登记员面前签名，一份交给离婚协议书婚姻登记机关当地民政局存档一份，双方当事人各持一份。温馨提示：协议离婚时，婚姻登记机关的工作人员仅对离婚协议做形式审核，在审查离婚协议的时候也不会审查协议的实质内容有效与否。因此，工作人员的有些建议和做法也并不专业。因此，建议您登记离婚之前，针对自己拟定的协议去咨询一下专业律师，避免今后发生纠纷。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条 【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。 第一千零七十 【婚姻登记机关对协议离婚的查明】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

第2种观点： 法律分析：具体应当写明双方的基本信息、离婚的原因、对于共同财产的分割等事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

第3种观点： 法律分析：离婚协议书中除了写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码外，还应当写明：1、双方当事人同意离婚的意思表示;2、子女抚养，即离婚后孩子抚养权的归属以及抚养费的负担与给付方式;3、财产处理，包括家中物品、金钱、债权等财产的分割和夫妻共同债务的负担等;4、其他事宜，如住房问题、夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容。办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，经过婚姻登记管理部门登记的即有法律效力，无需公证。但是经过公证的离婚协议书效力更强，公证处事代表国家行使公证权，也就是说离婚协议的内容经过了国家的认可。今后除非有充分的相反证据证明离婚协议的内容不实，否则一定会支持经过公证的离婚协议。如果为了避免以后有麻烦，最好还是能公证一下。现实中，因为不少夫妻在离婚之前没有搞清楚怎样写离婚协议书才有效，因而虽然签订了书面的离婚协议书，但因为内容不符合法律的规定，从而导致无效，这最终肯定还是会影响到当事人的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。