在经济适用房房产证可以去名字吗？

第2种观点： 法律分析：不可以，只能通过办理买卖过户或者赠与过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。

第3种观点： 法律分析：有两个途径改名:第一,办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,优点是费用较低,过户的费用大概是房子申报成交价的2.6%左右,一周左右时间即可。第二,赠与过户,即你父母将该房子赠送给你,但是必须经过房屋共有权人的同意,所以必须要有公证手续,这样做的特点是除2.6%的费用外,还要缴纳公证费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第1种观点： 经济适用房的房产证名字可以是一个人的名字，不过如果是已婚的，就算是写的一个人的名字也是属于夫妻共同财产的，如果是单身的，也是完全可以写一个人名字的，都是没有特别的影响的。1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：①盖章的申请表;②房屋买卖合同;③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;⑤专项维修资金专用收据;⑥契税完税或减凭证;⑦购房人身份证明(复印件核对原件);⑧共有的提交共有协议;⑨银行的提前还贷证明。2、初审：员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。3、查丈：员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合规定的给予审批，确定房屋产权;5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳费;6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。一、办房产证老婆不能到场怎么处理办房产证老婆不能到场应可以由女方出具授权委托书，然后由男方持身份证、结婚证、购房合同前去不动产登记中心办理不动产登记证即可。

第2种观点： 法律分析：有。经济适用房有房产证，可以买卖，不过要等5年以后。目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况的处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县确定，可优先回购房人也可以按照所定的标准向交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

第3种观点： 经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料：1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料：1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件。经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到，有房产证和土地证(性质是：划拨，商品房的土地性质为：转让)。土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不一样。以后拆迁只会得到适当的补偿。【法律依据】《经济适用住房管理办法》第二十九条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县确定，可优先回购;购房人也可以按照所定的标准向交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

第1种观点： 法律分析：有两个途径改名:第一,办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,优点是费用较低,过户的费用大概是房子申报成交价的2.6%左右,一周左右时间即可。第二,赠与过户,即你父母将该房子赠送给你,但是必须经过房屋共有权人的同意,所以必须要有公证手续,这样做的特点是除2.6%的费用外,还要缴纳公证费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第2种观点： 法律分析：不可以，只能通过办理买卖过户或者赠与过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。

第3种观点： 法律分析：有两个途径改名:第一,办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,优点是费用较低,过户的费用大概是房子申报成交价的2.6%左右,一周左右时间即可。第二,赠与过户,即你父母将该房子赠送给你,但是必须经过房屋共有权人的同意,所以必须要有公证手续,这样做的特点是除2.6%的费用外,还要缴纳公证费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第1种观点： 法律分析：有两个途径改名:第一,办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,优点是费用较低,过户的费用大概是房子申报成交价的2.6%左右,一周左右时间即可。第二,赠与过户,即你父母将该房子赠送给你,但是必须经过房屋共有权人的同意,所以必须要有公证手续,这样做的特点是除2.6%的费用外,还要缴纳公证费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第2种观点： 法律分析：经济适用房更名条件：1.经济适用房已满五年;2.需要将经济适用转为商品房。经济适用房更名的两种方式：第一,办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,优点是费用较低,过户的费用大概是房子申报成交价的2.6%左右,一周左右时间即可。第二,赠与过户,即父母将该房子赠送与子女,但是必须经过房屋共有权人的同意,所以必须要有公证手续,这样做的特点是除2.6%的费用外,还要缴纳公证费。法律依据：《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县确定，可优先回购;购房人也可以按照所定的标准向交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

第3种观点： 法律分析：有两个途径改名:第一,办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,优点是费用较低,过户的费用大概是房子申报成交价的2.6%左右,一周左右时间即可。第二,赠与过户,即你父母将该房子赠送给你,但是必须经过房屋共有权人的同意,所以必须要有公证手续,这样做的特点是除2.6%的费用外,还要缴纳公证费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第1种观点： 法律分析：有两个途径改名:第一,办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,优点是费用较低,过户的费用大概是房子申报成交价的2.6%左右,一周左右时间即可。第二,赠与过户,即你父母将该房子赠送给你,但是必须经过房屋共有权人的同意,所以必须要有公证手续,这样做的特点是除2.6%的费用外,还要缴纳公证费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第2种观点： 法律分析：不可以，只能通过办理买卖过户或者赠与过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。

第3种观点： 法律分析：有两个途径改名:第一,办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,优点是费用较低,过户的费用大概是房子申报成交价的2.6%左右,一周左右时间即可。第二,赠与过户,即你父母将该房子赠送给你,但是必须经过房屋共有权人的同意,所以必须要有公证手续,这样做的特点是除2.6%的费用外,还要缴纳公证费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第1种观点： 经济适用房的房产证名字可以是一个人的名字，不过如果是已婚的，就算是写的一个人的名字也是属于夫妻共同财产的，如果是单身的，也是完全可以写一个人名字的，都是没有特别的影响的。1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：①盖章的申请表；②房屋买卖合同；③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；⑤专项维修资金专用收据；⑥契税完税或减凭证；⑦购房人身份证明（复印件核对原件）；⑧共有的提交共有协议；⑨银行的提前还贷证明。2、初审：员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。3、查丈：员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合规定的给予审批，确定房屋产权；5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳费；6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。一、经济适用房能贷款吗？1、买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，不过因为5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖，即购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地使用权”。2、而经济适用房5年以上获得彻底产权后，是能够贷款购房的。银行发放借款的条件首要看所要出售的房子的产权，这么，即便呈现坏帐等状况，银行也会比对简单处理。因而，只要采购已获得彻底产权的经济适用房，符合采购条件的购房者就能够请求借款。3、经济适用房贷款是指借款人向借款人发放的专项用于经济适用住宅项目开发建造的借款。借款人是指中华人民共和国境内依法建立的商业银行和别的银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并获得房地产开发天资的房地产开发公司。4、银行对经济适用房发放借款的条件首要看典当房子的产权，这么即便呈现坏帐等状况，银行也对比简单处理。因而只需采购已获得彻底产权的经济适用房，契合采购条件的购房者就能够请求借款。而因为5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地使用权”。

第2种观点： 法律分析：有。经济适用房有房产证，可以买卖，不过要等5年以后。目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况的处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县确定，可优先回购房人也可以按照所定的标准向交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

第3种观点： 经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料：1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料：1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件。经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到，有房产证和土地证(性质是：划拨，商品房的土地性质为：转让)。土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不一样。以后拆迁只会得到适当的补偿。【法律依据】《经济适用住房管理办法》第二十九条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县确定，可优先回购;购房人也可以按照所定的标准向交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。