小厂权房拆迁有赔偿吗？

第1种观点： 小厂权房拆迁是否有赔偿，需视情况而定。具体如下：1、合法小产权房，如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿；2、违法小产权房，如果小产权房屋是违法建筑的，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，所以无法获得赔偿。小产权房拆迁怎么赔偿1、对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准；2、拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合，补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

第2种观点： 法律分析：属于合法建筑合理取得的小产权房被拆迁时能获得补偿。由于小产权房没有的房产证，不能过户，购买时只能签订买卖合同，同时也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，拆迁也得不到补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第3种观点： 法律分析：小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》 第二十二条 第二款 小产权房是属于违法建筑时 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿的规定。