第1种观点： 合同中存在重大误解或显失公平的情况下，一方有权请求或仲裁机构进行变更或撤销。如果一方通过欺诈、胁迫或利用他人处于危困状态等手段使对方在不真实情况下签署合同，受损害方有权请求或仲裁机构予以撤销。根据《民法典》第一百四十七至一百五十一条的规定，当事人可以依法行使变更或撤销合同的权利。法律分析下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。第一百四十，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。拓展延伸房屋买卖中介合同解除的条件和程序房屋买卖中介合同解除的条件和程序需要根据具体情况而定。一般来说，解除合同的条件可能包括合同双方的一方违约或不履行合同义务，或者双方协商一致解除合同。解除合同的程序通常包括书面通知对方解除意图、协商解决争议、寻求法律救济等步骤。具体的解除条件和程序可能受到当地法律法规的规定和合同条款的约束。建议在解除合同前咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。请注意，本回答仅为一般性信息，具体情况需根据您的具体合同和当地法律进行判断和处理。结语根据相关法律规定，《民法典》第一百四十七条至第一百五十一条规定了合同变更或撤销的情形。当事人一方在重大误解或订立合同时显失公平的情况下有权请求变更或撤销合同。若一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危订立合同，受损害方也有权请求变更或撤销。根据具体情况，房屋买卖中介合同的解除条件和程序可能有所不同，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。请注意，本回答仅为一般性信息，具体情况需根据您的合同和当地法律进行判断和处理。法律依据最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
第2种观点： 法律分析：合同解除后中介费不能退。因为中介方已经按照中介服务合同的约定履行了自己的主要义务。如果因为买方的原因导致合同解除的，中介费由买方承担。如果因为卖方的原因导致合同解除的，中介费由卖方承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第3种观点： 一、和中介签了合同能取消吗和中介合同签了合同一般是不能取消的，除非有相应的法定情形。根据相关法律的规定，当事人签订了合同，就应当履行合同的义务。如果不履行义务，要承担相应的法律后果，比如赔偿损失，支付违约金等等。同时对方也可强制要求履行合同，因此已经签订了合同，通常情况下不能取消。如果确实有法定解除合同情形的，也需要按照法定程序进行解除。二、和中介签了合同能取消的法定情形和中介签了合同能取消的法定情形主要是指以下几种致使合同目的不能实现的情况：1.不可抗力致使合同目的不能实现的；2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为。三、和中介签了合同取消后的法律后果和中介签了合同取消后的法律后果需要分情况讨论：1.协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。
