房产可以重复查封吗

第2种观点： 法律分析：不动产查封的期限由原来的二年变成三年，查封期限到期前，债务人还可以申请续行查封。查封房产是指，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。法律依据：《最高人民关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第四百八十七条 人民冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

第3种观点： 法律分析：房产是不可以一直查封的。如果房产被查封，查封期限是不可以超过三年的。但是房产是可以被多次查封的，也是不能够被同时查封的，也就是说房产被查封也是需要有先后顺序的，只有当前一个被解除查封，才可以查封下一个，查封才会自动补上。但同时需要注意的是，当地的人民，是可以依法办理查封和冻结的。作为申请执行人，是可以要求加长查封时间的，要求加长时可以在查封期限满之前，但是不能超过规定期限。法律依据：《最高人民关于适用的解释》第四百八十七条 人民冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

第1种观点： 房屋不可以重复查封。重复查封从时间上讲，各查封行为在同一时期内同时存在；重复查封中的每一个查封都具有效力。重复查封容易造成查封秩序混乱，造成执行乱和难，所以为法律所禁止。重复查封中的强制权是多个同时存在。所以，人民执行人员在要求登记机关协助时，要按相关的规定查清权属和已采取的强制状态，对需要作轮候查封的，应要求作轮候查封登记。登记机关应客观公正提供书面情况，并认真做好登记管理工作。只有这样才能根本遏制执行乱、执行难的问题。那么重复查封与轮候查封的区别是什么呢？重复查封与轮候查封的区别如下：1、概念不同。重复查封指的是已被某人民查封的财产，在未依法解除查封前，其他人民可以重复查封，且该重复查封与先前的查封同时具有效力；轮候查封指的是对其他人民已经查封的财产，执行依次按时间先后在登记机关进行登记，或者在该其他人民进行记载，排队等候，查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封。2、性质不同。重复查封属于再查封主义的范畴，轮候查封属于不再查封主义的范畴；3、效力不同。重复查封是两个或两个以上的有效查封；轮候查封发生查封效力则附有条件，轮候查封是否生效，取决于在先的查封。查封未经依法解除或自动消灭的，轮候查封就不生效。因查封财产经拍卖、变卖或抵债而使查封的效力消灭的，轮候查封也不能生效。查封依法解除或自动消灭之时，轮候查封始自动生效。4、时序不同。重复查封是两个或两个以上的有效查封，它具有 “同时性”；轮候查封则是两个或两个以上人民对于同一财产进行查封时，以先办理查封手续的人民为准，后办理查封手续的人民作轮候处理，它体现的是“前后相序性”。综上所述，房屋是不可以重复查封的，但是可以轮换查封。重复查封与轮候查封在概念、性质、效力以及时序方面存在区别。关注律师，带你学习更多法律知识。法律依据：《高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条 对已被人民查封、扣押、冻结的财产，其他人民可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。其他人民对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民应当允许其他人民查阅有关文书和记录。其他人民对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民。

第2种观点： 一、房子查封了三年到了续封几次？1、在查封房产的期限满了之后，还可以续封一次，但需要提出续封申请。相关法律规定：（1）人民对土地使用权、房屋的查封期限不得超过两年。期限届满可续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，但一般续封的期限都不得超过一年。（2）有特殊情况要再续封的，应当经过所属高级人民的批准，且每次再续封的期限不得超过一年。查封期限届满后，人民未办理继续查封手续的，那么查封的效力会消灭。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。二、租赁的房屋被查封了怎么办？1、如果租赁关系成立在先，租赁房屋被查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿。查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过房屋产权转移，来达到目的。所以，不会影响房屋的继续使用。2、房屋被查封后，出租人再行出租房屋的，租赁合同对申请人不发生效力。此时承租人无法继续使用该房子，但可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定，无法达成一致时需要到起诉。遇到此类问题时应先查看租赁合同。

第3种观点： 法律分析：房子已被查封，不可以再次查封。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。第一百零四条 财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民应当裁定解除保全。第一百零五条 申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。第一百零六条 人民对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：(一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的(二)追索劳动报酬的(三)因情况紧急需要先予执行的。