第2种观点： 法律分析：与中介协商解决或者保存证据提起诉讼。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第3种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》 第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第1种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。
第2种观点： 中介合同口头约定有效。根据《民法典》第143条，只要合同是当事人依法订立的，无论是书面、口头还是其他形式，该合同对中介人和委托人均有效。依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。中介合同是中介人向委托人提供媒介服务的合同，委托人支付报酬。法律分析依法签订的中介合同口头约定一般是有效的。最新《民法典》规定,当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他的形式来订立中介合同。只要合同是当事人依法订立的,该合同对中介人和委托人均有效。中介合同口头约定有效吗依法签订的中介合同口头约定一般是有效的。最新《民法典》规定,当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他的形式来订立中介合同。只要合同是当事人依法订立的,该合同对中介人和委托人均有效。中介合同口头约定有效吗的法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。结语根据《民法典》第一百四十三条和第四百九十条的规定，依法签订的中介合同口头约定一般是有效的。只要当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律、行规的强制性规定或公序良俗，无论是采用书面形式、口头形式还是其他形式订立的合同，都是有效的。因此，根据法律的规定，中介合同口头约定是有效的。法律依据商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
第1种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。
第2种观点： 法律分析：与中介协商解决或者保存证据提起诉讼。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第3种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》 第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第1种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。
第2种观点： 法律分析：与中介协商解决或者保存证据提起诉讼。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第3种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》 第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第1种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。
第2种观点： 法律分析：关于承诺书是否具有法律效力的问题，依据我国合同法相关规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺书上记载的承诺内容不违反法律强制性规定、不损害公共利益的，具有法律效力。另外承诺通知到达要约人起生效，承诺生效时，合同成立。另外，一般情况下，承诺或者承诺书应当采用通知的方式承诺作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第3种观点： 法律分析：法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第1种观点： 口头协议是受法律保护的，中介没履行口头协议的解决办法如下：1、协商解决。2、如无法协商一致，找能够举证双方确实存在口头合同约定的证据，可起诉主张继续履行合同或要求承担违约责任。口头协议有没有法律效力口头协议有法律效力。合同有效的要件如下：1、行为人具有订立该合同的民事行为能力；2、合同双方当事人的意思表示真实；3、合同的订立不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。合同违约的处罚标准如下：1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；3、当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。签合同的流程如下：1、市场调查和可行性研究，市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作；2、资信审查，当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查；3、洽谈协商，当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商；4、拟定合同文书，拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来；5、履行合同生效手续。综上所述，口头协议有法律效力。口头协议也是双方当事人的意思表示，对双方当事人具有约束力，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。一、口头协议有证人是否有法律效应口头协议有证人有法律效应的条件是：1、口头合同，只要其内容不违反法律、行规的强制性规定；2、一方未以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；3、双方不恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；4、双方不以法律形式掩盖非法目的是有效的。此外当目标金额较大或不能立即结算时，最好采用书面形式。二、解除合同书要怎么写解除合同书书写格式如下：1、甲方的具体信息；2、乙方的具体信息；3、写明解除合同的事由，双方可以协商一致解除合同，也可以因约定事由的发生而解除合同，还可以因法定事由的出现而解除合同；4、双方在解除合同之后，对事项的约定，比如有损失的，可以约定赔偿损失的金额。订立合同协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方或多方都具有制约性，这能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，其作用与合同基本相同。口头协议一律无效。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第2种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。
第3种观点： 法律分析：与中介协商解决或者保存证据提起诉讼。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第1种观点： 口头协议是受法律保护的，中介没履行口头协议的解决办法如下：1、协商解决。2、如无法协商一致，找能够举证双方确实存在口头合同约定的证据，可起诉主张继续履行合同或要求承担违约责任。口头协议有没有法律效力口头协议有法律效力。合同有效的要件如下：1、行为人具有订立该合同的民事行为能力；2、合同双方当事人的意思表示真实；3、合同的订立不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。合同违约的处罚标准如下：1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；3、当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。签合同的流程如下：1、市场调查和可行性研究，市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作；2、资信审查，当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查；3、洽谈协商，当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商；4、拟定合同文书，拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来；5、履行合同生效手续。综上所述，口头协议有法律效力。口头协议也是双方当事人的意思表示，对双方当事人具有约束力，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。一、口头协议有证人是否有法律效应口头协议有证人有法律效应的条件是：1、口头合同，只要其内容不违反法律、行规的强制性规定；2、一方未以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；3、双方不恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；4、双方不以法律形式掩盖非法目的是有效的。此外当目标金额较大或不能立即结算时，最好采用书面形式。二、解除合同书要怎么写解除合同书书写格式如下：1、甲方的具体信息；2、乙方的具体信息；3、写明解除合同的事由，双方可以协商一致解除合同，也可以因约定事由的发生而解除合同，还可以因法定事由的出现而解除合同；4、双方在解除合同之后，对事项的约定，比如有损失的，可以约定赔偿损失的金额。订立合同协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方或多方都具有制约性，这能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，其作用与合同基本相同。口头协议一律无效。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第2种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。
第3种观点： 法律分析：与中介协商解决或者保存证据提起诉讼。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第1种观点： 口头合同在法律上同样有效，除非法律明确规定必须书面合同。口头协议可视为一种合同形式，双方认可的口头协议具有法律效力。但对于法律规定必须书面合同的情况，口头约定无效，不受法律保护。如果一方违约，主张方需要提供完整的证据链证明口头协议的存在与履行。法律分析中介的口头承诺有法律效力，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。拓展延伸中介口头承诺的法律约束力如何评估？评估中介口头承诺的法律约束力需要考虑多个因素。首先，要确定是否存在合同关系，口头承诺是否涉及具体权益和义务。其次，需要分析当事人的意图和行为是否表明他们认可口头承诺具有法律约束力。此外，法律法规和相关判例也会对口头承诺的法律效力产生影响。另外，还需考虑是否存在其他证据支持口头承诺的可执行性。最后，会根据具体案件的事实和法律规定来判断口头承诺的法律约束力。因此，评估中介口头承诺的法律约束力需要综合考虑以上因素，以确定其具体效力。结语口头合同与书面合同在法律效力上并无本质区别，只要双方真实意思表示且法律未规定书面形式，口头合同同样有效。然而，某些特定合同必须采用书面形式，如建设工程合同等，否则将视为无效。评估中介口头承诺的法律约束力需综合考虑多个因素，包括合同关系、当事人意图、法律法规和证据支持。将根据具体情况来判断口头承诺的法律效力。因此，对中介口头承诺的法律约束力的评估应全面考虑以上因素。法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
第2种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。
第3种观点： 法律分析：法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第1种观点： 法律分析：法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第2种观点： 法律分析：法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第3种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。
第1种观点： 口头协议是受法律保护的，中介没履行口头协议的解决办法如下：1、协商解决。2、如无法协商一致，找能够举证双方确实存在口头合同约定的证据，可起诉主张继续履行合同或要求承担违约责任。口头协议有没有法律效力口头协议有法律效力。合同有效的要件如下：1、行为人具有订立该合同的民事行为能力；2、合同双方当事人的意思表示真实；3、合同的订立不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。合同违约的处罚标准如下：1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；3、当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。签合同的流程如下：1、市场调查和可行性研究，市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作；2、资信审查，当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查；3、洽谈协商，当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商；4、拟定合同文书，拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来；5、履行合同生效手续。综上所述，口头协议有法律效力。口头协议也是双方当事人的意思表示，对双方当事人具有约束力，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。一、口头协议有证人是否有法律效应口头协议有证人有法律效应的条件是：1、口头合同，只要其内容不违反法律、行规的强制性规定；2、一方未以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；3、双方不恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；4、双方不以法律形式掩盖非法目的是有效的。此外当目标金额较大或不能立即结算时，最好采用书面形式。二、解除合同书要怎么写解除合同书书写格式如下：1、甲方的具体信息；2、乙方的具体信息；3、写明解除合同的事由，双方可以协商一致解除合同，也可以因约定事由的发生而解除合同，还可以因法定事由的出现而解除合同；4、双方在解除合同之后，对事项的约定，比如有损失的，可以约定赔偿损失的金额。订立合同协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方或多方都具有制约性，这能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，其作用与合同基本相同。口头协议一律无效。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第2种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。
第3种观点： 法律分析：与中介协商解决或者保存证据提起诉讼。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第1种观点： 法律分析：关于承诺书是否具有法律效力的问题，依据我国合同法相关规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺书上记载的承诺内容不违反法律强制性规定、不损害公共利益的，具有法律效力。另外承诺通知到达要约人起生效，承诺生效时，合同成立。另外，一般情况下，承诺或者承诺书应当采用通知的方式承诺作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第2种观点： 法律分析：法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第1种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。
第2种观点： 法律分析：关于承诺书是否具有法律效力的问题，依据我国合同法相关规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺书上记载的承诺内容不违反法律强制性规定、不损害公共利益的，具有法律效力。另外承诺通知到达要约人起生效，承诺生效时，合同成立。另外，一般情况下，承诺或者承诺书应当采用通知的方式承诺作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第3种观点： 法律分析：法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第1种观点： 法律分析：关于承诺书是否具有法律效力的问题，依据我国合同法相关规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺书上记载的承诺内容不违反法律强制性规定、不损害公共利益的，具有法律效力。另外承诺通知到达要约人起生效，承诺生效时，合同成立。另外，一般情况下，承诺或者承诺书应当采用通知的方式承诺作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第2种观点： 法律分析：法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第1种观点： 口头协议是受法律保护的，中介没履行口头协议的解决办法如下：1、协商解决。2、如无法协商一致，找能够举证双方确实存在口头合同约定的证据，可起诉主张继续履行合同或要求承担违约责任。口头协议有没有法律效力口头协议有法律效力。合同有效的要件如下：1、行为人具有订立该合同的民事行为能力；2、合同双方当事人的意思表示真实；3、合同的订立不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。合同违约的处罚标准如下：1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；3、当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。签合同的流程如下：1、市场调查和可行性研究，市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作；2、资信审查，当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查；3、洽谈协商，当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商；4、拟定合同文书，拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来；5、履行合同生效手续。综上所述，口头协议有法律效力。口头协议也是双方当事人的意思表示，对双方当事人具有约束力，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。一、口头协议有证人是否有法律效应口头协议有证人有法律效应的条件是：1、口头合同，只要其内容不违反法律、行规的强制性规定；2、一方未以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；3、双方不恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；4、双方不以法律形式掩盖非法目的是有效的。此外当目标金额较大或不能立即结算时，最好采用书面形式。二、解除合同书要怎么写解除合同书书写格式如下：1、甲方的具体信息；2、乙方的具体信息；3、写明解除合同的事由，双方可以协商一致解除合同，也可以因约定事由的发生而解除合同，还可以因法定事由的出现而解除合同；4、双方在解除合同之后，对事项的约定，比如有损失的，可以约定赔偿损失的金额。订立合同协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方或多方都具有制约性，这能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，其作用与合同基本相同。口头协议一律无效。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第2种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。
第3种观点： 法律分析：与中介协商解决或者保存证据提起诉讼。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第1种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。
第2种观点： 法律分析：合同违约，需承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第3种观点： 法律分析：法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第1种观点： 中介口头承诺不承认了有两种情况：1、中介口头承诺不承认，如果无法证实，则没有法律效力；2、如果有证据可以证实口头承诺的存在和内容，那么是具有法律效力的，受法律的保护，不履行口头协议的也构成违约，可以到起诉。根据相关规定，中介口头承诺因为没有书面合同，很难追究中介责任。除非有其他证据证明，曾与中介做出过相关约定，就可以通过诉讼来维护自己的权利。我国法律规定，口头承诺如果是双方的真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形的，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，则该口头承诺具有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条 一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。
第2种观点： 中介合同口头约定有效。根据《民法典》第143条，只要合同是当事人依法订立的，无论是书面、口头还是其他形式，该合同对中介人和委托人均有效。依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。中介合同是中介人向委托人提供媒介服务的合同，委托人支付报酬。法律分析依法签订的中介合同口头约定一般是有效的。最新《民法典》规定,当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他的形式来订立中介合同。只要合同是当事人依法订立的,该合同对中介人和委托人均有效。中介合同口头约定有效吗依法签订的中介合同口头约定一般是有效的。最新《民法典》规定,当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他的形式来订立中介合同。只要合同是当事人依法订立的,该合同对中介人和委托人均有效。中介合同口头约定有效吗的法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。结语根据《民法典》第一百四十三条和第四百九十条的规定，依法签订的中介合同口头约定一般是有效的。只要当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律、行规的强制性规定或公序良俗，无论是采用书面形式、口头形式还是其他形式订立的合同，都是有效的。因此，根据法律的规定，中介合同口头约定是有效的。法律依据商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
第3种观点： 法律分析：关于承诺书是否具有法律效力的问题，依据我国合同法相关规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺书上记载的承诺内容不违反法律强制性规定、不损害公共利益的，具有法律效力。另外承诺通知到达要约人起生效，承诺生效时，合同成立。另外，一般情况下，承诺或者承诺书应当采用通知的方式承诺作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第1种观点： 法律分析：关于承诺书是否具有法律效力的问题，依据我国合同法相关规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺书上记载的承诺内容不违反法律强制性规定、不损害公共利益的，具有法律效力。另外承诺通知到达要约人起生效，承诺生效时，合同成立。另外，一般情况下，承诺或者承诺书应当采用通知的方式承诺作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第2种观点： 法律分析：法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第1种观点： 法律分析：合同违约，需承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第2种观点： 法律分析：有的中介公司在报税时会低报成交价，说是给买方省费用，实际就是偷税漏税。同时，对卖方的利益也有损害，因为报税的价格远远低于实际成交价格，如果买方反悔那就只可以按报税价格给卖方房款，即使想要打官司也不能获胜。一、若是中介机构提供虚假信息，可对其要求退还中介费。二、向当地消费者协会投诉，请求帮助调解解决。三、向机关报案。四、了解查实该中介业主在当地是否有房屋等财产，如果有，可以向当地人民提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第3种观点： 预防房产中介欺诈的办法：仔细调查中介机构的信用状况和业务能力；订立合同时仔细审查合同的条款，看合同是否完备合法；意思表示是否真实；以及审查中介机构的缔约能力等。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第1种观点： 法律分析：与中介协商解决或者保存证据提起诉讼。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第2种观点： 中介未履行口头协议的处理方式是：当事人双方可以先行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
第3种观点： 租房合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。法律咨询：我租了个房子，和中介口头说好的里面的桌椅和灯等设施由中介安置，但是合同里没提到，我就签了合同。然后他们就迟迟不给补全设施，连灯都没装。请问这样我是否有权终止合同。或者该怎么办？另外，我租的是隔断出来的房屋，但是已经签了合同，这样的合同生效么？律师解答：有合同的应当按照合同约定处理，口头协议无效。不过出租方有适租义务，既然对方提供的房屋无法居住，那么属于违约行为，你可以要求立即解除合同，要求退还没有使用的租金和押金，并追究其违约责任，要求中介向你支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。隔断房违法，合同无效，你现在可以要求对方立即退还缴纳的费用，并要求赔偿直接经济损失，同时也可以向建委或者举报要求拆除隔断。相关法律知识：房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期。一、签订租赁合同的内容需要注意什么？1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
第1种观点： 口头协议是受法律保护的，中介没履行口头协议的解决办法如下：1、协商解决。2、如无法协商一致，找能够举证双方确实存在口头合同约定的证据，可起诉主张继续履行合同或要求承担违约责任。口头协议有没有法律效力口头协议有法律效力。合同有效的要件如下：1、行为人具有订立该合同的民事行为能力；2、合同双方当事人的意思表示真实；3、合同的订立不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。合同违约的处罚标准如下：1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；3、当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。签合同的流程如下：1、市场调查和可行性研究，市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作；2、资信审查，当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查；3、洽谈协商，当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商；4、拟定合同文书，拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来；5、履行合同生效手续。综上所述，口头协议有法律效力。口头协议也是双方当事人的意思表示，对双方当事人具有约束力，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。一、口头协议有证人是否有法律效应口头协议有证人有法律效应的条件是：1、口头合同，只要其内容不违反法律、行规的强制性规定；2、一方未以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；3、双方不恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；4、双方不以法律形式掩盖非法目的是有效的。此外当目标金额较大或不能立即结算时，最好采用书面形式。二、解除合同书要怎么写解除合同书书写格式如下：1、甲方的具体信息；2、乙方的具体信息；3、写明解除合同的事由，双方可以协商一致解除合同，也可以因约定事由的发生而解除合同，还可以因法定事由的出现而解除合同；4、双方在解除合同之后，对事项的约定，比如有损失的，可以约定赔偿损失的金额。订立合同协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方或多方都具有制约性，这能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，其作用与合同基本相同。口头协议一律无效。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第2种观点： 法律分析：与中介协商解决或者保存证据提起诉讼。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第3种观点： 法律分析：没履行口头协议属于中介违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人还可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。一、银行贷款不批是不是违约银行贷款批不下来，买家算违约的。1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。2、经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照法律的规定承担损害赔偿责任。3、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。4、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同违约责任如何承担？合同违约的，当事人可以约定由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，法律没有强制规定，当事人可以约定违约的情形和相应的违约责任承担方式、违约金数额或者违约金计算方式。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同违约责任有什么规定当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任的具体形式如下：1、继续履行主要适用于拒绝履行和延迟履行；2、采取补救措施的补救措施适用于不完全履行的情况，主要方式有：修理、更换、重作、退货、降价或报酬等；3、违约金责任：指当事人违反合同时应当向对方支付的一定数额的金钱或者财产；4、定金罚款要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。损害赔偿是赔偿损失，原则是赔偿直接损失。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第1种观点： 中介合同口头约定有效。根据《民法典》第143条，只要合同是当事人依法订立的，无论是书面、口头还是其他形式，该合同对中介人和委托人均有效。依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。中介合同是中介人向委托人提供媒介服务的合同，委托人支付报酬。法律分析依法签订的中介合同口头约定一般是有效的。最新《民法典》规定,当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他的形式来订立中介合同。只要合同是当事人依法订立的,该合同对中介人和委托人均有效。中介合同口头约定有效吗依法签订的中介合同口头约定一般是有效的。最新《民法典》规定,当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他的形式来订立中介合同。只要合同是当事人依法订立的,该合同对中介人和委托人均有效。中介合同口头约定有效吗的法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。结语根据《民法典》第一百四十三条和第四百九十条的规定，依法签订的中介合同口头约定一般是有效的。只要当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律、行规的强制性规定或公序良俗，无论是采用书面形式、口头形式还是其他形式订立的合同，都是有效的。因此，根据法律的规定，中介合同口头约定是有效的。法律依据商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
第2种观点： 法律分析：关于承诺书是否具有法律效力的问题，依据我国合同法相关规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺书上记载的承诺内容不违反法律强制性规定、不损害公共利益的，具有法律效力。另外承诺通知到达要约人起生效，承诺生效时，合同成立。另外，一般情况下，承诺或者承诺书应当采用通知的方式承诺作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第3种观点： 口头合同在法律上同样有效，除非法律明确规定必须书面合同。口头协议可视为一种合同形式，双方认可的口头协议具有法律效力。但对于法律规定必须书面合同的情况，口头约定无效，不受法律保护。如果一方违约，主张方需要提供完整的证据链证明口头协议的存在与履行。法律分析中介的口头承诺有法律效力，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。拓展延伸中介口头承诺的法律约束力如何评估？评估中介口头承诺的法律约束力需要考虑多个因素。首先，要确定是否存在合同关系，口头承诺是否涉及具体权益和义务。其次，需要分析当事人的意图和行为是否表明他们认可口头承诺具有法律约束力。此外，法律法规和相关判例也会对口头承诺的法律效力产生影响。另外，还需考虑是否存在其他证据支持口头承诺的可执行性。最后，会根据具体案件的事实和法律规定来判断口头承诺的法律约束力。因此，评估中介口头承诺的法律约束力需要综合考虑以上因素，以确定其具体效力。结语口头合同与书面合同在法律效力上并无本质区别，只要双方真实意思表示且法律未规定书面形式，口头合同同样有效。然而，某些特定合同必须采用书面形式，如建设工程合同等，否则将视为无效。评估中介口头承诺的法律约束力需综合考虑多个因素，包括合同关系、当事人意图、法律法规和证据支持。将根据具体情况来判断口头承诺的法律效力。因此，对中介口头承诺的法律约束力的评估应全面考虑以上因素。法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
第1种观点： 口头协议是受法律保护的，中介没履行口头协议的解决办法如下：1、协商解决。2、如无法协商一致，找能够举证双方确实存在口头合同约定的证据，可起诉主张继续履行合同或要求承担违约责任。口头协议有没有法律效力口头协议有法律效力。合同有效的要件如下：1、行为人具有订立该合同的民事行为能力；2、合同双方当事人的意思表示真实；3、合同的订立不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。合同违约的处罚标准如下：1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；3、当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。签合同的流程如下：1、市场调查和可行性研究，市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作；2、资信审查，当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查；3、洽谈协商，当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商；4、拟定合同文书，拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来；5、履行合同生效手续。综上所述，口头协议有法律效力。口头协议也是双方当事人的意思表示，对双方当事人具有约束力，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。一、口头协议有证人是否有法律效应口头协议有证人有法律效应的条件是：1、口头合同，只要其内容不违反法律、行规的强制性规定；2、一方未以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；3、双方不恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；4、双方不以法律形式掩盖非法目的是有效的。此外当目标金额较大或不能立即结算时，最好采用书面形式。二、解除合同书要怎么写解除合同书书写格式如下：1、甲方的具体信息；2、乙方的具体信息；3、写明解除合同的事由，双方可以协商一致解除合同，也可以因约定事由的发生而解除合同，还可以因法定事由的出现而解除合同；4、双方在解除合同之后，对事项的约定，比如有损失的，可以约定赔偿损失的金额。订立合同协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方或多方都具有制约性，这能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，其作用与合同基本相同。口头协议一律无效。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第2种观点： 法律分析：与中介协商解决或者保存证据提起诉讼。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第3种观点： 法律分析：合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。只要其内容不违反法律和行规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第1种观点： 中介没有实行口头协议，可以终止合同，但是当事人必须先解除中介合同。解除合同是合同终止的情形之一，因此当事人需要解除口头的中介协议，该协议中的债权债务就终止。【法律依据】《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
第2种观点： 法律分析：与中介协商解决或者保存证据提起诉讼。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第3种观点： 律师分析：与中介协商解决或者保存证据提起诉讼。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第1种观点： 法律分析：与中介协商解决或者保存证据提起诉讼。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第2种观点： 律师分析：与中介协商解决或者保存证据提起诉讼。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第3种观点： 中介没履行口头协议的应当承担违约责任。比如采取补救措施或者赔偿损失。根据相关法律规定，若是双方在合同中约定了违约金的，应当支付违约金。违约金和赔偿损失是不能同时适用的。中介未履行口头协议如何处理中介未履行口头协议的处理方式是：当事人双方可以先行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。中介未履行口头协议如何处理口头协议是受法律保护的，中介没履行口头协议的解决办法如下：1、协商解决。2、如无法协商一致，找能够举证双方确实存在口头合同约定的证据，可起诉主张继续履行合同或要求承担违约责任。中介不出具口头协议怎么办口头协议是受法律保护的，中介没履行口头协议的解决办法如下：1、协商解决。2、如无法协商一致，找能够举证双方确实存在口头合同约定的证据，可起诉主张继续履行合同或要求承担违约责任。房东的口头协议有没有效1、口头租赁协议当然有效。但是租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。2、有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(1)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(2)租赁物权属有争议;(3)租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。口头协议纠纷怎么办发生口头协议纠纷可以采用以下方式解决：1、协商当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。2、调解合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使其互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。3、仲裁仲裁也称公断。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断，以解决合同纠纷的一种方式。4、诉讼人民根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。
第1种观点： 口头协议是受法律保护的，中介没履行口头协议的解决办法如下：1、协商解决。2、如无法协商一致，找能够举证双方确实存在口头合同约定的证据，可起诉主张继续履行合同或要求承担违约责任。口头协议有没有法律效力口头协议有法律效力。合同有效的要件如下：1、行为人具有订立该合同的民事行为能力；2、合同双方当事人的意思表示真实；3、合同的订立不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。合同违约的处罚标准如下：1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；3、当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。签合同的流程如下：1、市场调查和可行性研究，市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作；2、资信审查，当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查；3、洽谈协商，当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商；4、拟定合同文书，拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来；5、履行合同生效手续。综上所述，口头协议有法律效力。口头协议也是双方当事人的意思表示，对双方当事人具有约束力，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。一、口头协议有证人是否有法律效应口头协议有证人有法律效应的条件是：1、口头合同，只要其内容不违反法律、行规的强制性规定；2、一方未以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；3、双方不恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；4、双方不以法律形式掩盖非法目的是有效的。此外当目标金额较大或不能立即结算时，最好采用书面形式。二、解除合同书要怎么写解除合同书书写格式如下：1、甲方的具体信息；2、乙方的具体信息；3、写明解除合同的事由，双方可以协商一致解除合同，也可以因约定事由的发生而解除合同，还可以因法定事由的出现而解除合同；4、双方在解除合同之后，对事项的约定，比如有损失的，可以约定赔偿损失的金额。订立合同协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方或多方都具有制约性，这能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，其作用与合同基本相同。口头协议一律无效。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第2种观点： 法律分析：与中介协商解决或者保存证据提起诉讼。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第3种观点： 中介未履行口头协议的处理方式是：当事人双方可以先行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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