业主拖欠物业费超过三年还能起诉他吗

业主拖欠物业费超过三年还能起诉。物业费的诉讼时效一般是三年，超过三年当事人可以提出不履行义务的抗辩，由审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由。

一、签订居间合同过几年会失效

因居间合同产生纠纷的，居间合同超过三年的诉讼时效就会失效，诉讼时效从当事人知道权利被侵犯时开始计算。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

第一百九十二条【诉讼时效期间届满的法律效果】诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。

诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

二、借条5年了还可以诉讼吗？

需要视情况而定，以及还款到期后最后一次的催款期是什么时候。如果最后一次催款期是在三年之内，那就还在诉讼时效之内。诉讼时效是三年。如果超过三年，可以起诉。但是对方提出诉讼时效的抗辩，就会不支持你了。当然对方同意也是可以偿还的。

三、那个货款欠条效力到底是多久

如果当事人因为货款签订欠条，欠条是当事人依法订立的，则在当事人还清货款前，该欠条长期有效。但货款欠条的诉讼时效期间是三年，在三年内，债权人可以依法向起诉维权；超过三年的，欠款人就享有诉讼时效的抗辩权。