法律分析：物业欠费过几年都不会不受理。
超过诉讼时效丧失的是胜诉权不是起诉的权利，债权人仍然可以向提起诉讼。向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。超过时效后起诉的，如果对方主张时效抗辩的话，会判决原告败诉。但是如果被告自愿偿还欠款的，也不禁止。
法律依据：《民法典》第一百八十，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
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