房屋使用协议书具有法律效力吗

房屋协议书有法律效力，但要满足房屋协议书的生效要件，房屋协议的内容只要不违法，并且双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是民事法律行为的一种类型，需要具备以下条件：

1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人都需要具有完全民事行为能力；

2、房屋买卖双方当事人都应当意思表示真实。意思表示不真实的合同是有瑕疵的，可能会无效；

3、房屋买卖不能违反、法律法规和社会公序良俗。

一、什么合同算生效

合同具备以下条件的，具有法律效力：

1、合同当事人具有相应的缔约能力；

2、合同双方意思表示真实；

3、合同不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。

《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条规定，违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、和公司签订的合同是否有效

和公司签订的合同是有效的，依法成立的合同是有效的，合同生效需要满足以下的要件：

1、双方当事人意思表示达成一致；

2、双方当事人具有相应的民事行为能力；

3、合同内容没有违反法律规定和社会公序良俗。

合同只有具备了以上三个条件，就是有效的合同。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据：

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。