过户房产买卖合同的法律效力

未过户房产买卖合同有效，物权登记不影响合同效力。法律规定，未办理物权登记的房屋买卖合同仍生效，登记只是物权变动要件，不是合同生效要件。根据法律，双方签订的合同属于债权行为，只要符合成立要件，合同有效。

法律分析

未过户房产买卖合同有效。法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。根据该规定，依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。

拓展延伸

房产买卖合同的法律效力及相关责任与争议

房产买卖合同是买卖双方在房地产交易中达成的一种法律约束力文件。该合同具有重要的法律效力，确保交易双方的权益得到保障。根据合同的约定，卖方有义务将房产的所有权转让给买方，并提供合法的产权证明。买方则应按时支付房款，并履行其他合同约定的义务。如果合同的任何一方未能履行其义务，对方有权要求履行合同或寻求赔偿。同时，房产买卖合同也可能引发一些争议，如合同解释、违约责任等。当出现争议时，双方可以协商解决，或者通过法律途径解决纠纷。因此，了解房产买卖合同的法律效力及相关责任与争议对于保障交易双方的权益至关重要。

结语

根据法律规定，未过户房产买卖合同仍然有效。合同的有效性不受物权登记的影响，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。房产买卖合同是确保交易双方权益的重要法律文件，卖方有义务转让产权，买方有义务支付房款。合同履行过程中可能出现争议，双方可以通过协商或法律途径解决。了解合同的法律效力和相关责任对于保障权益至关重要。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》第一百四十：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。