建设施工合同纠纷特点是什么

建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

根据2015年2月4日开始施行的最高人民关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（法释〔2015〕5号）第二十第二款的规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”

民事诉讼法第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。”新民诉法解释第二十第三款在此基础上予以明确规定：“不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。”

另外，根据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖、提起管辖权异议的时候都不能违反级别管辖和专属管辖的有关规定。因此，建设工程施工合同纠纷当事人，只能约定由不动产所在地即建设工程所在地管辖案件，不能约定其他管辖。

一、装饰装修合同纠纷可以约定管辖吗

不可以约定管辖，应参照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民管辖。

《民事诉讼法》

第三十三条

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。所谓不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

根据《民事案件案由规定》规定，装修合同属于建设工程合同的一种，民诉法司法解释第2第2款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、性房屋合同买卖纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

因此，装饰装修合同纠纷属于建设工程合同纠纷项下的第四级案由，系与建设工程施工合同纠纷相关的案件，根据民诉法及相关司法解释的规定，应参照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民管辖。

【本文关联的相关法律依据】

《最高人民关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十

民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。