夫妻一方父母出资买房离婚财产应该怎么分配

夫妻离婚时，房产归属问题取决于房产登记和资金来源。婚前父母出资购房，房产登记在子女名下，则为个人财产；如果父母部分出资并按揭贷款，婚后共同还贷，则判给登记方所有并继续还贷。婚后父母全额出资，登记在子女名下为个人财产；登记在夫妻名下则为共同财产。夫妻共同还贷的房产属于共同财产，无论登记在谁名下。如果双方对房屋归属无法达成协议，则可通过竞价、评估和拍卖等方式分割。

法律分析

一、婚前一方父母出资购房，房产登记在自己子女名下，则视为自己子女的婚前个人财产。若无其他约定，离婚时，不能作为夫妻共同房产进行分割。如果父母只部分出资，产权登记在自己子女名下，剩余房款以按揭贷款方式支付，婚后由夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房产判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。

二、婚后一方父母全额出资，如果产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同理，如果房产登记在夫妻名下，则为夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。在婚后父母部分出资，夫妻共同还贷的情形下，不论房产登记在夫妻谁的名下，都属于夫妻共同财产。除非出资人有证据证明该出资仅仅为自己子女赠与借贷，否则该出资视为对夫妻双方的赠与。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答