律师分析：
1、性质不同：前者检查施工方是否履行合同条约，评价工程质量是否符合标准，而后者是工程完成后，对项目质量进行验收。2、主体不同：前者是工程项目管理内部行为，而后者是机构管理行为。3、时间不同：前者是在施工前进行，而后者在施工完成后进行。
【法律依据】：
《中华人民共和国建筑法》 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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