租房保证金怎么写合同

租房保证金的合同中，应当明确以下事项：
1、保证金的金额：应当明确租房保证金的具体金额，以及支付方式和时间；
2、使用范围：应当明确租房保证金的使用范围，即保证金用于租房期间的哪些费用和损失，如租金、维修费用等；
3、退还条件：应当明确租房保证金的退还条件，即在租房期满或者租赁终止时，保证金应当如何退还，如租房期满并正常归还房屋，保证金应当全额退还；
4、违约责任：应当明确租房保证金的违约责任，即在租房期间，发生违约行为的责任和违约方应当承担的违约金或损失赔偿责任；
5、其他条款：应当明确租房保证金的其他相关条款，如保证金的存储方式、使用范围的变更、保证金的转移等。
租房的条件包括以下方面：
1、租赁物的基本信息：包括租赁物的名称、地址、面积、用途等信息；
2、租期和租金：租赁合同应当明确租赁期限、租金数额、支付时间和方式等相关信息；
3、押金和质保金：租赁合同应当明确押金和质保金的数额、支付时间和方式等相关信息；
4、租赁物的使用条件和：租赁合同应当明确租赁物的使用条件和，如是否可以养宠物、是否可以进行装修等；
5、维修和保养责任：租赁合同应当明确租赁物的维修和保养责任，包括租赁人和承租人各自应承担的责任；
6、违约责任：租赁合同应当明确双方当事人违约后应承担的法律责任；
7、解除合同的条件和方式：租赁合同应当明确双方当事人解除合同的条件和方式，如提前终止合同、协商解除合同等；
8、法律适用和争议解决方式：租赁合同应当明确适用的法律法规和争议解决的方式，如申请仲裁或提起诉讼等。
综上所述，租赁合同还可以根据实际情况约定其他条款，但不能违反法律法规的规定。同时，租赁人和承租人应当在签订合同前对租赁物进行仔细检查，并就租赁物的质量、数量、瑕疵情况等方面进行确认和约定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第五百七十
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。