请问房贷新政有哪些呢？

2021年9月1日房贷新出台，主要有以下几个方面的变化：

1、关于国有土地使用权

根据新房贷，《契税法》里的第二条，“国有荼毒使用权出让”修改为“土地使用权出让”。这也意味着，在集体土地使用权出让过程中，受让方也是需要缴纳契税的。

2、契税征收主体发生变化

根据新房贷，购房者在购房之后，契税的征收主体发生变化。由“土地、房屋所在的财政机关或者地方税务机关”变成了“土地和房屋所在地的税务机关”。

3、关于免征契税

如果购房者想要将房子过户，新增了两种可以免征契税的办法。并且之前有传言称，9月1日起契税要上涨3%-5%，实际上是谣言。目前的契税一直都是3%-5%，只不过有些地方有福利加持，因此只需要缴纳1%-3%的契税而已。

房产新政有哪些

房产新政有：

加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

房屋买卖，契税征收的方式：当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

大力发展房屋租赁市场。

《商品房销售管理办法》第34条的规定

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2021合肥楼市新政

本市常驻户口,不限购。(拥有两套及以上合肥产证的房产,新房限购)。

合肥购房条件

【1】本市常驻户口,不限购。(拥有两套及以上合肥产证的房产,新房限购。)

【2】本市集体户,满一年,不限购；未满一年,两年内逐月缴纳12个月社保或个税,可购买一套住房。

【3】外地户口,两年内逐月缴纳12个月社保,限购一套。

【4】退伍军人,退伍户口落在合肥市,限购一套。(需落户)

【5】应届两年内毕业的大专及以上学历,在本市工作,社保缴纳满个月,限购一套；或者在本市创业,凭营业执照,限购一套。(需落户)

【6】国家认可的3级以上技工,在本市工作社保缴满一个月,限购一套(需落户)

【7】研究生及以上学历,或40岁以下本科学历,在本市工作,社保满一个月,限购一套。(需落户)

【8】港澳台及外籍人士,工作满一年【工作单位开证明,或居住证满一年,限购一套】

【9】四县一市户口,无需社保,写申请,限购一套【通过率有】

法律依据

《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答