放弃继承权的有效条件是什么?

1、继承人放弃继承的应采取明示的态度，即放弃继承的继承人应该公开声明自己的这一意思表示。放弃继承的人，应该是有继承权而且能够真实明确地表达自己意志的人。

2、继承人放弃继承的意思表示，应当在被继承人死亡之后，遗产分割以前作出。这一时期没有表示的，视为接受继承。

3、继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，如果本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。在诉讼中，继承人向人民以口头方式表示放弃继承的，要制作笔录，由放弃继承的人签名。

4、放弃继承权的表示应由本人作出。代理放弃继承权须有本人的授权委托书。对无行为能力或者行为能力的继承人的继承权，任何人不得代理表示放弃继承。

5、继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。继承人放弃继承权后又翻悔的，如果在遗产处理前或在诉讼进行中翻悔，由人民根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。

关于放弃房产继承的这件事情，自己也一定要考虑清楚，而且放弃继承权不应该是受到他人的胁迫才做出这样的承诺，受别人胁迫而放弃房产继承的行为是无效的，另外，放弃继承权的书面协议，同时还得满足其他条件才能正式生效。

一、放弃继承财产需要征得他人的同意吗

继承人放弃继承遗产时，是否要征得其他人的同意，首先得先明确继承的法律行为。

而当前法律上明确规定的是，放弃继承财产的行为属于单方法律行为，因此不需要得到其他人的回应，便可以获得放弃的效果。并且，实践中以下几种行为属于单方法律行为：

1、订立遗嘱；

2、放弃继承权；

3、撤销委托代理；

4、免除债务；

5、追认无权代理；

6、发布悬赏广告。

不过，虽然放弃继承不需要征得其他人的同意，但是放弃继承财产需要符合法律上的规定，否则将不能取得自己想要的法律后果。

按规定，放弃继承财产需要满足以下的条件：

1、时间。得在继承开始后，遗产分割前做出。

2、方式。继承人放弃继承财产时，需要以明示的方式表示出来，并不能以默示的方式，比如口头上明确表示，或是书面表示放弃的，都是正确放弃继承权的方式。

3、民事行为能力。放弃继承权时，继承人得具有完全民事行为能力，所以继承人还小的时候一般是不能放弃继承权的，就算是有法定代理人，也不能代为主张。

4、真实意思表示。跟一般订立合同时一样，要是被人欺骗、威胁或者胁迫的情况下主张放弃继承财产的，比如其他继承人强迫继承人弃权的，那么就不算是真实意思表示，而且这种放弃还会被认定为无效。