最高院审理土地使用权的法律依据是《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》。最高人民在2005年的公告，旨在对审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释。于2004年11月23日由最高人民审判委员会第1334次会议通过，现予公布，自2005年8月1日起施行。主要内容有：土地使用权出让合同纠纷;土地使用权转让合同纠纷;合作开发房地产合同纠纷。
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