法律分析：
房屋租赁协议是租赁双方之间的约定，法律没有规定必须具备哪些条款，但如果协议中没有明确约定，则会根据法律规定进行处理。
需要注意的条款包括但不限于以下几点：
1.租金支付方式和周期：应明确租金支付的方式和周期，以避免因此产生的争议。
2.租赁期限：应明确租赁开始和结束日期，以避免发生纠纷。
3.租赁物的用途：应明确租赁物的用途，避免产生违法行为。
4.租赁物的维修、保养：应明确租赁物的日常维护、保养的责任和义务。
5.租赁物的归还：应明确租赁物归还的期限和要求。
6.违约责任：应明确违约当事人应承担的法律责任和赔偿标准，避免产生纠纷。
法律依据：
《合同法》第二十五条、第三十、第四十条、第四十五条、第七十三条等规定。
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