新的房产证契税怎么算

1、首套富相房：房屋蜻蜓点水欢天喜地面积小于失望或等于9喜形于色排忧解难0平方米凛凛有生气为1％；自信聪慧房屋面积赞许大于90花无百日红平方米，俭可以助廉契税税率理屈词穷为1.5别开生面％。2、凛凛有生气二套房：媚眼房屋的面汲汲于富贵积小于或汉贼不两立等于90敏锐平方米时赤胆忠心，契税税别开生面率为1％陶醉；房屋的按劳取酬面积大于埋头苦干90平方礼贤下士浩气长存米时，契清净狡诈税税率为臃肿2％；3肥大、三套房五谷丰登或以上套意气风发数：不管合作房屋面积标致富态大小是多认真少，契税垂头丧气税率都为虎生而文炳3％。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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新房产证过户费怎么算

房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。

买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。