购买第一套房，无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。购买第二套房，无论大小和面积是多少，必须按照4%征收契税。个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税。
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第一套全款,第二套贷款，第二套契税是交多少？
首套房、第二套房应交纳契税，与全款或按揭付款方式没有直接的联系。
首套房，面积90平米及以下，减按1%的税率交纳契税，90平米以上，减按1.5%的税率交纳契税；第二套房，面积90平米及以下，减按1.5%的税率交纳契税，90平米以上，减按2%的税率交纳契税。
具体计算：
购房总价÷（1+9%）×税率
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