农村拆迁房是否需要缴纳物业费？

物业费是居住物业的居民应交的费用，用于维护和管理物业。安置房居民作为城市拆迁户，也需要交纳物业费。然而，物业的义务和权利应该是平衡的。应加快建设更多的安置房，满足拆迁户的需求。同时，居住物业管理方应合理收取物业费，并提供相应的服务和设施。

法律分析

有物业的安置小区一般都要交物业费。物业的义务和权利应该是平衡的。

1、安置房，是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

随着城市建设发展步伐的进一步加快，尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

3、居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

拓展延伸

农村拆迁房物业管理费如何收取与管理？

农村拆迁房物业管理费的收取与管理是一个重要问题。一般情况下，农村拆迁房物业管理费的收取由相关部门或物业管理公司负责。收取方式可以采取定期缴纳或按照实际使用情况进行收费。在收取过程中，应该建立明确的收费标准和程序，并向业主提供详细的收费明细。同时，物业管理公司应该依法履行管理职责，提供良好的物业服务，确保物业设施的正常运行和维护。对于收费争议，可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。为了确保公平合理的物业管理费收取与管理，相关部门应加强监督和管理，保障农村拆迁房业主的权益。

结语

物业费的收取与管理对于安置小区和农村拆迁房都是重要问题。根据我国法律规定，物业的义务和权利应该是平衡的。应加快建设更多的安置房，满足拆迁户的需求。对于农村拆迁房物业管理费的收取，相关部门或物业管理公司应建立明确的收费标准和程序，提供详细的收费明细，并提供良好的物业服务。对于收费争议，可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。加强监督和管理，保障业主权益，确保公平合理的物业管理费收取与管理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。