合同履行中如何才能行使不安抗辩权

《民法典》：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。

中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

一、合同同时履行抗辩权适用是如何的

同时履行抗辩权是指一方未按合同约定先履行义务，对方有暂停自己履行合同义务的保留性权利。它与债的担保方式之一的留置权在形式上有所相似，都表现为不为给付，而其性质和内容上又有区别：

（一）同时履行抗辩权属债权性质，是从属于双务合同，系相对权。它只对于主张双务合同上的反对权的特定人，有拒绝给付的相对效力。而留置权属物权性质，是绝对权。它在债权未受清偿前可留置其物，继续占有，对任何人均有权拒绝返还。

（二）同时履行抗辩权之拒绝给付，可以是物，也有以是行为；而留置权之拒绝给付，一般仅限于物。

（三）依同时履行所保证之债权，须为基于同一双务合同而生之相互反对债权。依留置权所担保的债权，其基于何种原因而发生，不作严格要求，只以债权之发生，须与该物有所牵连关系即可。

（四）抗辩权是基于公平原则，以使双方共同履行合同义务实现合同宗旨为目的。留置权是以担保为目的。

（五）同时履行抗辩权必须依义务人实际履行合同而消灭（保证履行抗辩权可依担保而消灭）。留置权可因债务人为债务之清偿提出相当的担保而消灭。

二、合同履行中的抗辩权包括哪几种形式

合同履行中的抗辩权包括以下几种形式：

1、同时履行抗辩权。

2、先履行抗辩权。

3、不安抗辩权。

（1）中止履行；

（2）解除合同。

中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。