军产房2023年

法律分析：建议咨询当地住建部门，军产房一般是指在使用的土地上开发建设所有权归所有的房屋。这类房产土地是划拔的军事用地，个人只是拥有房产的使用权。房屋产权属、总部，所有权性质属军产，“产权单位”为总后勤部。军产房不存在的继承权问题，军产房不能买卖和继承，只可以居住。因军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证。

一.各地有所不同，建议到当地的住建部门咨询办理。

军产房是指由提供土地，开发商出资在用地上建造的房子，享有房屋所有权(即产权)的房屋。当然军产权房也是属于小产权。在深圳属于军产权类型的房屋有很多，例如：军悦湾、罗湖大厦、警备区龙华公寓、聚豪国际、翠岭华庭、侨香公馆等。

现在深圳小产权房也是可以申请学位的，入学靠积分。基础积分根据各区的具体而定。军产权房也属于小产权，以前有发军产证，且部分已被收回。

二、

1、军产房可注册办公。

2、军产房的质量各有不同，也有很好的军产项目，同样也有豆腐渣工程，具体的可以看毛坯房，通常毛坯房是检验品质的最佳办法。

3、单纯考虑居住，而不考虑下一代教育问题或产权问题，可以考虑军产房。

4、需要考虑下一代上学或者产权问题，想得到更多保障，建议考虑商品房。

5、军产房因产权性质问题所产生的纠纷，地方不予受理，而产权性质以外的一般问题，予以接纳。

法律依据：

根据《中国人民房地产管理条例》第三条房地产的权属归，其土地使用权和建筑物、构筑物以及其他附着物的所有权，由总后勤部代表行使。房地产管理的业务工作由各级后勤（联勤）机关营房管理部门归口管理。房地产按其用途分别由有关单位和业务部门具体负责使用和管护。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依据法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。