房地产众筹融资模式有：（一）债权众筹，以承诺偿还本金和利息为回报发行债券；（二）股权众筹，以股权和股权收益为回报进行众筹融资；（三）回报式众筹，以出资为筹款；（四）捐赠式众筹，以投资者进行的无偿捐赠为筹款。法律依据：《关于印发互联网金融风险专项整治工作实施方案的通知》第二条房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质，不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务；取得相关金融资质的，不得违规开展房地产金融相关业务。从事房地产金融业务的企业应遵守宏观和房地产金融管理相关规定。规范互联网“众筹买房”等行为，严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务。
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