办理预告登记需要什么证件

1、预购商品房预告登记

登记申请书原件；

申请人身份证明；

已登记备案的商品房预售合同原件；

当事人关于预告登记的约定原件；

相应的证明材料；

抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

2、预购商品房抵押权预告登记

登记申请书原件；

申请人身份证明；

抵押合同原件；

主债权合同原件；

预购商品房预告登记证明原件；

当事人关于抵押权预告登记的约定原件；

抵押权人放弃抵押权的证明原件。

3、房屋所有权转移预告登记

登记申请书原件；

申请人身份证明；

转让方的房屋所有权证；

房屋所有权转让合同原件；

当事人关于预告登记的约定原件。

4、房屋抵押权预告登记

登记申请书原件；

申请人身份证明；

主债权合同原件、抵押合同原件；

房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件；

当事人关于预告登记的约定原件。

5、预告登记的变更登记

登记申请书原件；

申请人身份证明；

预告登记证明原件；

变更事实的有关证明文件原件。

6、预告登记的注销登记

登记申请书原件；

申请人身份证明；

预告登记证明原件；

证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。

一、房屋预告登记流程是什么？

房屋预告登记流程：签订房屋买卖协议；携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请；不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。