夫妻双方贷款买房，离婚后一个人能否办理房产证取决于房产归属和贷款情况，一般情况下，有贷款未还清时，一个人通常无法单独办理房产证。房产归属情况影响办理婚前个人房产：如果房产在结婚前就属于一方所有，离婚后办理房产证变更只需该方一人。这种情况下，房产不涉及夫妻共同财产的分割问题，办理流程相对简单。婚后共同房产：若房
答案：离婚后一方通常是可以办理房产证的。1. 首先，要看当初购房贷款时的情况。如果是以夫妻双方名义共同贷款购房，离婚后，需要先确定房屋的归属。若双方协商一致房屋归一方所有，那么拥有房屋产权的一方可以持离婚协议等相关材料去办理房产证。2. 办理房产证时，一般需要提供购房合同、购房、完税证明...
离婚后房产证过户到一个人名下，通用流程一般如下：明确房产归属双方签订离婚协议（或依据判决书），协议中要明确房产归一方所有，注明房屋地址、产权证号及过户意愿。准备材料基础材料有离婚协议书（需公证，判决书无需公证）、离婚证、双方身份证、房产证原件。若房产有贷款，需先结清贷款或与银行协商...
【法律分析】双方虽然已经离婚了，但是办理房产证还是需要两个人一起的，因为不管是婚前购买的房产，还是婚后购买的房产，在离婚时都是属于夫妻财产，所以说，夫妻双方在离婚的时候是否是已经签订了财产分割协议。所以说夫妻双方离婚的时候是面临的财产分割，所以说必须两个人都要前往房管局进行办理房产证，...
有房贷离婚了办理房产证不能直接写一个名字。购房合同上若写有两个人的名字，该房产在法律上被视为两人共有，离婚后即便一方自愿放弃房产，房产证上的名字也不会自动变更。若要将房产证上的名字更改为一方，需办理产权变更手续，具体如下：一、不同离婚方式下的办理要求通过民政部门协议离婚：当事人...
离婚后办理房产证不一定要落两个人的名字。具体办理情况需结合以下因素综合判断：一、财产分割协议或判决的明确约定若离婚时双方已通过协议或判决明确房产归属（如归一方所有），办理房产证时可直接登记至该方名下。此时需提供离婚协议、判决书、离婚证等材料，证明房产归属已无争议，不动产登记...
离异单身办房产证需要的材料如下：1、房屋权属证明：需要提供房屋权属证明，如房屋买卖合同、房屋产权证等。2、身份证明：需要提供个人的身份证明，如身份证、户口本等证件。3、婚姻状况证明：需要提供离异证明或单身证明，如离婚证、单身证明等。4、房屋验收证明：需要提供房屋验收证明或竣工验收证明等相关...
离婚后办理房产证是否需要一方到场，主要取决于房产的归属情况。如果房产归属清晰且已获法律认可：在夫妻离婚后，如果双方已经对房产的归属作出了明确的约定，并且这一约定已经获得了法律的认可，比如通过离婚协议或判决书等形式确定房产归某一方所有，那么在这种情况下，只需该方携带相关的法律文件，如...
法律分析：一、购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。2、这是房管部门的硬性规定， 任何人是不...
双方身份证复印件（原则上需校验原件）婚姻证明复印件（带原件校验）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章其次，办理房产证的流程是以下几个方面：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
