市场租赁合同模板

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国种子法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方就租赁____市种子市场摊位从事经营的事宜，经协商达成合同如下：

　　一、摊位位置及租金、租期等

　　第一条：乙方承租甲方号摊位，面积平方米，门、窗、锁、隔断、防护栏、水、电、墙面等设施完好无损，用途以营业执照核准的经营范围为准。

　　第二条：租赁期限自年____月年____月____日止，共计________年。

　　第三条：摊位租赁费为每年人民币大写壹万肆千元整，小写4000.00元;租赁费按年缴纳，首期租金于本合同签订之日起交付，余下交费日期为每年的____月年内出现2起影响较大，给一户农民造成200元以上或几户农民造成000元以上损失拒绝赔偿、或拒不接受有关部门正常管理的。

　　第十四条：除本合同

　　第十三条之规定，甲、乙双方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后可以解除本合同。四、其他违约责任

　　第十五条：甲方不能按时交付摊位或因甲方原因提前终止合同，甲方每天赔偿乙方人民币伍十元。

　　第十六条：若乙方违反本合同约定，致使本合同解除的，甲方不退还合同期内的摊位租赁费及其它费用;合同到期乙方不再租用时应该及时将摊位腾出，否则应该每天赔偿甲方人民币伍十元。

　　第十七条：乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金5%的违约金。

　　第十：因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但甲方应减收相应的`租金用及退回保证金。五、双方约定的其他事项

　　第十九条：租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前____日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

　　第二十条：本合同履行期内种子市场所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

　　第二十一条：本合同未尽事宜或在合同履行过程中发生的争议，双方应该协商解决，可以签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　第二十二条：在履行本合同过程中，甲方制订的种子市场的治安、卫生、营业时间等各项规章制度，也视为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，但与本合同约定相违背或与国家法律、法规等强制性规定相抵触的除外。

　　第二十三条：履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民起诉。

　　第二十四条：本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。自双方签字之日起生效。

　　甲方：乙方：甲方代表(签字)：乙方(签字)：签约日期：签约日期：

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　　出租人（甲方）：_________

　　承租人（乙方）：_________

　　依据《中华人民共和国合同法》、《北京市生涯花费品、出产材料市场管理条例》等有关法律、法规的划定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协定如下：

　　第一条 租赁场地

　　乙方承租甲方_________（层/厅）_________号场地，面积_________平方米，用处以乙方营业执照核准的经营规模为准；库房面积_________平方米，库房地位为_________。

　　第二条 租赁期限

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月；其中免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

　　第三条 租金

　　本合同租金履行（一年/半年/季/月）支付制，租金尺度为_________；租金支付方法为（现金/支票/汇票/_________）；第一次租金的支付时光为_________年_________月_________日，第二次房钱的支付时间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________。

　　第四条 保障金

　　是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。

　　第五条 保险

　　1、甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_________。

　　2、乙方自行投保的范畴为：_________。

　　第六条 甲方权利责任

　　1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章轨制并负责监视实行。

　　2、帮助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进行监督、教导、整理。

　　3、应按商定为乙方供给场地及相干配套设施跟经营前提，保障乙方畸形经营。

　　4、除有明白约定外，不得干预乙方正常的经营运动。

　　5、应答市场进行贸易管理，保护并改良市场的整体形象，包含：对商品种类的计划和把持、功效区域的划分、商品品位的定位、商品经营的管理及质量管理；服务品质管理；营销治理；形象设计；市场调研；公共关联和谐；纠纷调停；职员培训；_________。

　　6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防备和经营设施的.建设及维护，包括：建造物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修颐养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等装备、管道、线路、设施及体系的管理、维修及保养；干净管理；保安管理并负责市场的公共保险；消防管理；内外各种通道、途径、泊车场的管理；_________。

　　7、做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣传用度不低于市场当年租金总额的_________%。

　　8、_________。

　　第七条 乙方权力任务

　　1、有权监督甲方实行合同约定的各项义务。

　　2、应具备正当的经营资历，并依照工商行政管理部分核准的经营范围依法亮证照经营。

　　3、应自发遵照甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，遵从甲方的监督管理。

　　4、应定期支付租金并承当因经营发生的各项税费。

　　5、应爱惜并公道应用市场内的各项设施，如需修改应先征得甲方批准，造成破坏的还应承担修复或抵偿义务。

　　6、应按照约定的用途，本着公正合理、老实信誉的准则依法经营，不得侵害国度好处及其余经营者和消费者的合法权利，并承担因守法经营造成的所有成果。

　　甲方（章）：

　　乙方（章）：

　　住所：

　　住所：

　　营业执照号码：

　　营业执照号码：

　　市场登记证号码：

　　身份证号码：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　电话：

　　电话：

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　　甲方：

　　乙方：

　　甲方自愿将即墨服装批发市场x区x楼x街x号店租赁给乙方使用。经双方协商同意，达成以下协议：

　　一、租赁期限为x：年x月x日起至x年x月x日止。

　　二、年租金为x元整（￥x元整），乙方一次性付清。

　　三、租赁期间，工商、国税、地税、电费、电话费等一切费用由乙方自己负担。

　　四、租赁期间，乙方不得将门市房转租他人，如果转租必须经甲方同意，否则一切后果由乙方承担。

　　五、房租到期，乙方如不想续用，需提前一个月通知甲方，如想续租，需提前一个月签订合同，交付租金。

　　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，望双方相互遵守，互不反悔。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　日期：

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　　出租人(甲方)：_______________

　　承租人(乙方)：_______________

　　根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：_____第一条租赁场地乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地，面积__________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房__________平方米，库房位置为____________。第二条租赁期限自______________年__________月____日起至______________年__________月____日止，共计__________年____个______月;其中免租期为自______________年__________月____日起至______________年__________月____日。

　　第三条租金本合同租金实行(______年/半______年/季/______月)支付制，租金标准为____________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为______________年__________月____日，第二次租金的支付时间为______________年__________月____日至______________年__________月____日，____________。第四条保证金保证金属于双方约定事项。

　　自本合同签订之日起______日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计____________元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当______年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

　　第五条保险

　　甲方负责投保的范围为：_____公共责任险、火灾险、________。

　　乙方自行投保的范围为：_______________

　　第六条甲方权利义务

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

　　2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

　　3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

　　4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：_____对商品品种的`规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训.。

　　6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：_____建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;____________________________________。

　　7、做好市场的整体广告宣传，并保证全______年广告宣传费用不低于市场全______年租金总额的______%。________________________。

　　第七条乙方权利义务

　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

　　3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

　　5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

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　　出租人（市场提供者）：__________________________________

　　承租人（场内经营者）：__________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。

　　第一条：摊位基本情况

　　本合同所指摊位位于_______市场_______交易区______号，形式为（□摊位□档口），按市场划行归市要求经营用途为_______________________________________________。

　　第二条：租赁期限

　　双方约定摊位租赁期限为________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期满。

　　第三条：租金及交付时间、方式

　　租金为每（□月□年）（大写）_________________元，交付时间及方式为：

　　1、□一次性交付、□2、分期交付、□3、其他方式__________________________________。

　　第四条：摊位的转租

　　承租人不得将摊位转租给第三人。

　　第五条：摊位的调整

　　在租赁期间，如出租人因市场改造提升对摊位进行调整的，出租人应提前_____日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于_____日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。

　　第六条：广告宣传

　　经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。

　　第七条：物业管理

　　市场的物业管理由___________________________________________负责，物业管理费用（包括水、电和天然气等费用）的承担方式为______________________________________。

　　市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件：_______________________。

　　第：消费者权益保证金

　　摊位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金________元。在租赁期内，消费者权益保证金由_________________________管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。

　　下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：

　　1、承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；

　　2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；

　　3、_____________________________________________________________。

　　出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在_______日之内予以补足。

　　消费者权益保证金的退还方式和期限：_________________________________________。

　　第九条：出租人的权利义务

　　1、出租利

　　（1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；

　　（2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理；

　　（3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；

　　（4）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；

　　（5）制止承租人销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。

　　（6）督促承租人办理市场内经营（含以专营、专卖、总代理、总经销、特约经销等特殊经销形式经营）所

　　需证照及有关手续，查验入场经营者的经营资格。

　　（7）开展有关法律、的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。

　　_______________________________________________________________________________________________________________________。

　　2、出租人义务

　　（1）确保市场的水电、天然气、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达

　　到有关标准，并按约定承担维修责任。

　　（2）保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁；

　　（3）按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展；

　　（4）提供统一的市场商品准入所需的空白台帐，负责指导、督促承租人及时收集原始进货票证、记录商品准入台帐。对承租人记录完毕归档的台帐，出租人提供保管服务，专人管理，妥善保管，保存期不少于2年。对承租人记录台帐有困难的，提供代为记录服务。

　　（5）按约定提供统一的经营容器，统一配置加盖保洁桶（箱），熟食摊位设有防蝇、防尘、防腐“三防”设施；

　　（6）按规定配置食用农产品安全快速定性检测设施，配备检测人员，提供检测服务。

　　（7）履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关管理部门。

　　第十条：承租人的权利义务

　　1、承租利

　　（1）在依法核准的范围内自主开展经营活动；

　　（2）有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映；

　　（3）有权了解物业管理、消费者权益保证金等有关费用的收取、支出等情况；

　　（4）___________________________________________________________。

　　2、承租人义务

　　（1）依法经营，诚信经营，参加出租人举办的有关法律、的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费）；

　　（2）不得销售《食品安全法》第2规定的禁止生产经营的食品，包括假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品；

　　（3）爱护市场设施，配合、协助出租人做好市场的.物业管理工作，维护市场的秩序和安全；承租人需使用用电器具，须经出租人同意并自觉遵守市场用电管理规定。

　　（4）承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。

　　（5）承租人从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进行台账登记备查。

　　（6）承租人要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托出租人代为保管，保存期不少于2年。

　　（7）自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理；

　　（8）不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。

　　（9）承租人应服从出租方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。

　　（10）承租人从事食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合《食品安全法》第27条要求。_______________________________________________________________。

　　第十一条：违约责任

　　1、出租人的违约责任

　　（1）未按约定时间或约定的面积、方位等提供摊位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_____%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未提供摊位的，承租人有权解除合同；

　　（2）水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付（□月□年）租金_____%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任；

　　（3）未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任；

　　（4）出租人未按约定提供准入空白台帐；对承租人委托保管的商品准入台帐保管不力造成损坏、遗失，给承租人商品准入工作造成严重影响的，应向承租人支付（□月□年）租金_____%的违约金。

　　（5）未按约定提供统一的经营容器、加盖保洁桶（箱），熟食摊位“三防”设施不符合监管部门要求，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付（□月□年）租金_____%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任；

　　2、承租人的违约责任

　　（1）未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的_____%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同；

　　（2）摊位交付后____个月内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业_____个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，出租人有权向承租人追偿；

　　（3）从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销证照，或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同；

　　（4）未经出租人同意，擅自将摊位转租他人的，出租人有权解除合同，并应向出租人支付（□月□年）租金_____%的违约金；因过错造成摊位严重毁损的，承担赔偿损失的责任；

　　（5）承租人不服从出租人对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经出租人三次以上催告仍不予以改正，应向出租人支付（□月□年）租金_____%的违约金，出租人有权解除合同。

　　（6）承租人不及时收集、记录商品准入工作所需的资料和台帐，经出租人三次以上催办仍不予以办理，应向出租人支付（□月□年）租金_____%的违约金。出租人有权解除合同。

　　（7）承租方不服从出租人的统一管理，擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，应向出租人支付（□月□年）租金_____%的违约金。出租人有权解除合同。

　　（8）承租人未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作无害化处理；经查证属实发现三次以上的，应向出租人支付（□月□年）租金_____%的违约金。出租人有权解除合同。

　　（9）对年度信用等级为D级的严重失信经营者和连续两年度信用等级为C级的信用低下经营者，取消其下年度市场招投标资格。承租人被行政管理部门年度两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，将其清退出市场。

　　____________________________________________________________。

　　第十二条：其他

　　（1）出租人制定的各项市场规章制度作为本合同的附件，承租人同意遵守。

　　（2）________________________________________________________

　　第十三条：争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第____种方式解决：

　　1、提交__________________仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向人民起诉。

　　第十四条：本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，共______页，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条：本合同自双方签字、盖章后生效。

　　本合同一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出租人______份，承租人______份。

　　出租人：__________承租人：__________

　　住所：____________住所：_____________

　　法定代表人（负责人）：__________法定代表人（负责人）：__________

　　电话：____________电话：_____________

　　身份证号码：_____________________身份证号码：______________________

　　代理人：___________代理人：__________

　　_____年____月____日_____年____月____日