房地产常年法律顾问合同

　　常年法律顾问合同

　　甲方：

　　住所地：

　　乙方： 律师事务所

　　法定代表人：

　　联系方式：

　　法定地址：

　　统一社会信用代码：

　　电子邮箱：

　　银行账户：

　　为建设法治的需要，更好的依法行政，防范行律风险，甲乙双方根据《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定，就甲方聘请乙方律师作为常年法律顾问事宜订立此合同，以共同遵守。

　　第一条 乙方的服务范围

　　（一）常规法律服务

　　1、向甲方提供国家有关法律法规信息，应甲方要求，就甲方及其职能部门行政管理中的法律问题、重大决策、行政执法行为提出法律意见，或者应甲方要求，对决策进行法律论证；

　　2、对甲方起草或者拟发布的规范性文件，从法律方面提出修改和补充建议； 3、参与处理涉及甲方尚未形成诉讼的民事纠纷、经济纠纷、行政纠纷和其他

　　纠纷；

　　4、接受甲方委托代理甲方参加行政复议、行政诉讼、民事诉讼，维护甲方依法行使行政职权和维护甲方机关的合法权益；

　　5、接受甲方委托，代理甲方申请强制执行；

　　6、应甲方要求，对行政人员进行法律方面的业务培训，协助甲方进行法治宣传；

　　7、双方协商确定的其他常规法律服务。其他非组织的法律事务。

　　（二）专项法律服务

　　1、应甲方要求，就采购、招投标等法律事务出具法律意见，或接受委托，参与采购、招投标活动，提供全程法律服务；

　　2、应甲方要求，为招商引资活动出具法律意见书，或接受委托，为招商引资提供全程法律服务；

　　3、应甲方要求，就国有土地出让、划拨事宜出具法律意见，或接受委托，为国有土地出让、划拨事宜提供全程法律服务；

　　4、接受甲方委托，就_______管辖范围内发生的由影响的重大事件，以非的身份进行调查、协调，并向提出依法处理的法律咨询意见；

　　5、应甲方要求，就列入计划的______项目出具法律意见，或接受委托，为项目提供全程法律服务；

　　6、应甲方要求，就林权制度改革，草场承包、出让，水电资源、矿产资源开发等法律事项出具法律意见或者提供法律咨询；

　　7、双方协商确定的其他专项法律服务。

　　未经双方协商同意，乙方的服务范围不包括甲方各部门（机构）所主管的企业、事业单位以及其他非组织的法律事务。

　　第二条 乙方的义务

　　1、乙方指派_________律师作为甲方的常年法律顾问，甲方同意上述律师指派其他律师配合完成前述法律事务工作，但乙方更换律师担任常年法律顾问应取得甲方的认可；

　　2、乙方律师应当勤勉、尽责地完成第一条第一款第（一）、（二）项约定的法律事务工作；

　　3、乙方律师应当以其依据法律做出的判断，尽最大努力维护甲方的利益；

　　4、乙方律师在涉及甲方的对抗性案件或者交易活动中，未经甲方同意，不得担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的法律顾问或者代理人；

　　5、乙方律师对其获知的甲方的秘密负有保密责任，非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露；

　　6、乙方对甲方的法律事务应当单独建档，并保存完整的工作记录，对涉及甲方的原始证据、法律文件和财务应当妥善保管。

　　第三条 甲方的义务

　　1、甲方应当全面、客观和及时地向乙方提供与法律事务有关的各种情况、文件、资料，并对及时提供的资料及相关证据的真实性、合法性负责；

　　2、甲方应当为乙方律师办理法律事务提出明确、合理的要求；

　　3、甲方应当按时、足额向乙方支付法律顾问费和工作费用；

　　4、甲方指定___________为常年法律顾问的联系人，负责转达甲方的指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换联系人应当及时通知乙方；

　　5、甲方有责任对委托事项做出判断、决策，甲方根据乙方律师提供的法律意见、建议、方案所做出的决定而导致的损失，非因乙方律师错误运用法律等失职行为造成的，由甲方自行承担责任。

　　第四条 法律顾问费

　　乙方法律顾问费为每年人民币（大写：_________）元（小写：￥________）；甲方应当在本合同签订之日起_______个工作日内将法律顾问费一次性支付给乙方。甲方按乙方要求将费用划至乙方指定账户：账户名：_________，账户号：_________，开户银行：。

　　第五条 律师代理费

　　对于第一条第一款第（一）项中1、2、3、6项非诉讼法律事务乙方不收取费用。

　　对于第一条第一款第（一）项中4、5项涉诉法律事务，标的额不超过人民币（大写）__________（小写）￥__________元（包括人民币_________元）的， 乙方不收取费用；超过人民币（大写）__________（小写）￥__________元的，按照规定，由双方协商收费事宜。

　　对于第一条第一款第（二）项约定的专项法律服务事项，双方另行协商收费事宜。

　　本合同到期终止或者提前解除的，双方应当结清有关费用。涉及另行签订的委托代理合同项下的有关费用的结算，由该另行签订的委托代理合同约定。

　　第六条 合同的变更与解除

　　甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。

　　（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

　　1、未经甲方同意，擅自更换作为甲方常年法律顾问的律师的；

　　2、因乙方律师工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损失的；

　　3、违反第二条第4～6项规定的义务的。

　　（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

　　1、甲方的委托事项违反法律或者违反律师执业规范的；

　　2、甲方有捏造事实、伪造证据或者隐瞒重要情节等情形，致使乙方律师不能提供有效的法律服务的；

　　3、甲方逾期_____个自然日仍不向乙方支付法律顾问费或者律师代理费的。

　　上述1、2项因甲方的过错而解除本合同的，乙方所收取的法律顾问费不予退还。

　　第七条 违约责任

　　乙方无正当理由不提供第一条规定的法律服务或者违反第二条规定的义务，甲方有权要求退还部分或者全部已经支付的法律顾问费。乙方律师因工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损失，或者违反第二条4～6项规定的义务之一的，乙方应当通过其所投保的执业保险机构向甲方承担赔偿责任。

　　乙方的赔偿范围以保险机构赔偿为限。不属于保险机构理赔范围或者超出保险机构理赔数额之外的部分，乙方以本合同的律师费为限承担赔偿责任。

　　甲方无正当理由不支付法律顾问费或者律师代理费，或者无故终止合同，乙方有权要求甲方支付未支付的法律顾问费或者律师代理费，并支付延期支付所产生的利息。

　　第 争议解决

　　甲乙双方如果发生争议，应当友好协商解决，如果协商不成，提交有管辖权的司法机构解决。

　　第九条 合同生效

　　本合同一式_____份，甲乙双方各持_____份，自甲乙双方代表签字并加盖公章之日起生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________律师事务所

　　法定代表（签章）：_________

　　法定代表（签章）：___________

　　签约日期：________________

　　签约日期：__________________

房地产常年法律顾问合同

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　电子邮箱： 电话：

　　甲方因业务发展和维护自身利益的需要，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国律师法》的有关规定，聘请乙方的律师作为常年法律顾问。甲乙双方按照诚实信用原则，经协商一致，立此合同，共同遵守。

　　第一条 乙方的服务范围

　　1 、解答法律咨询、依法提供建议或者出具律师意见书;

　　2 、协助草拟、制订、审查或者修改合同、章程等法律文书;

　　3 、应甲方要求，参与磋商、谈判，进行法律分析、论证;

　　4 、受甲方委托，签署、送达或者接受法律文件;

　　5 、应甲方要求，就甲方已经面临或者可能发生的纠纷，进行法律论证，提出解决方案，出具律师函，发表律师意见，或者参与非诉讼谈判、协调、调解：

　　6 、办理双方商定的其它事务。

　　未经双方协商同意，乙方的服务范围不包括甲方涉及的经济、民事、知识产权、劳动、行政、刑事等必须进入诉讼或者仲裁法律程序的专案代理事务，也不包括甲方涉及长期投资、融资、企业改制、重组、购并、破产、股票发行、上市等专项法律顾问事务。

　　第二条 乙方的义务

　　1 、乙方委派 李林 律师作为甲方常年法律顾问，甲方同意上述律师指派其他律师配合完成前述法律事务工作，但乙方更换律师担任甲方常年法律顾问应取得甲方认可;

　　2 、乙方律师应当勤勉、尽责的完成第一条第一款所列法律事务工作;

　　3 、乙方律师应当以其依据作出的判断，尽最大努力维护甲方利益;

　　4 、乙方律师应当在取得甲方提供的文件资料后，及时完成委托事项，并应甲方的要求通报工作进程;

　　5 、乙方律师在担任常年法律顾问期间，不得为甲方员工个人提供任何不利于甲方的咨询意见;

　　6 、乙方律师对其获知的甲方商业秘密负有保密责任，非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;

　　7 、乙方对甲方业务应当单独建档，应当保存完整的工作记录，对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管。

　　第三条 甲方的义务

　　l 、甲方应当全面、客观和及时地向乙方提供与法律事务有关的各种情况、文件、资料;

　　2 、甲方应当为乙方律师办理法律事务提出明确、合理的要求;

　　3 、甲方应当按时、足额向乙方支付法律顾问费和第一条服务范围外的律师服务费;

　　4 、 甲方指定 为 常年法律顾问的联系人，负责转达甲方的批示和要求，并负责向乙方提供相关文件和资料，甲方更换联系人应当通知乙方;

　　5 、甲方有责任对委托事项作出的判断、决策，甲方根据乙方律师提供的法律意见、建议、方案所作出的决定而导致的损失，非因乙方律师错误运用法律等失职行为造成的，由甲方自行承担。

　　第四条 服务收费

　　1 、乙方对本协议第一条约定的服务收取法律顾问费 2-5万元 /年(具体数额根据公司规模确定)，签订本协议之日一次性付清。

　　本合同的期限为 1 年，自 年 月 日到 年 月 日。

　　2 、单独诉讼案件律师服务费的收取：

　　(1)、甲方委托给乙方承办的本协议第一条之外的事务需另行缴纳律师服务费。

　　(2)、缴费的标准为：仲裁或诉讼案件(包括仲裁案件及甲方作为原告、被告的案件)，律师服务费按照皖价服(20__)13号文件减半收费。

　　第五条 工作费用

　　乙方律师办理甲方委托事项所发生的下列工作费用，应由甲方承担;

　　l 、相关行政、司法、鉴定、公证、邮政等部门收取的费用;

　　2 、合肥市外发生的差旅费、住宿费，翻译费，复印费，长途通讯费等;

　　3 、征得甲方的同意后支出的其它的费用。

　　乙方律师应当本着节俭的原则合理使用工作费用。

　　第六条 合同的解除

　　甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。

　　乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同：

　　1 、未经甲方同意，擅自更换作为甲方常年法律顾问的律师的;

　　2 、因乙方律师工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损失的;

　　甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同;

　　1 、甲方的委托事项违反法律或者违反律师执业规范的：

　　2 、甲方有捏造事实、伪造证据或者隐瞒重要情节等情形，致使乙方律师不能提供有效的法律服务。

　　3 、甲方逾期不向乙方支付法律顾问费或者工作费用的。

　　第七条 违约责任

　　乙方无正当理由不提供第一条规定的法律服务或者违反第二条规定的义务，甲方有权要求乙方退还部分或者全部已付的法律顾问费。

　　乙方律师因工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损失，乙方应当通过所其投保的执业保险向甲方承担赔偿责任。

　　甲方无正当理由不支付法律顾问或者工作费用，或者无故终止合同，乙方有权要求甲方支付未付的法律顾问费、未报销的工作费用，以及延期支付的利息。

　　第 争议的解决

　　甲乙双方如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民起诉。

　　第九条 通知和送达

　　甲方送达地址及联系电话： 。

　　乙方送达地址及联系电话： 。

　　甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以扉页所列明的地址、传真或电子邮件送达，一方如迁址或者变更电话，应当书面通知对方。

　　通过传真或电子邮件方式的，在发出传真或电子邮件之日为送达;以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。

　　第十条 合同的生效

　　本合同一式叁份，自签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：律师事务所

　　代表： 代表： 

　　签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日

房地产常年法律顾问合同

　　聘请人（甲方）：_______________________　　地址：_________________________________　　邮编：_________________________________ 电话：_________________________________ 传真：_________________________________　　联系人：_______________________________ 电子邮件：_____________________________　受聘执业机构（乙方）：_______律师事务所　　地址：_________________________________　　邮编：_________________________________ 电话：_________________________________ 传真：_________________________________　　联系人：_______________________________ 电子邮件：_____________________________　　开户银行及帐号：_______________________　甲、乙双方依据《中华人民共和国律师法》和其它相关法律、法规，就聘请常年法律顾问提供法律服务事项达成一致，于________年____月____日订立本合同。　

　　1.法律服务范围　　甲方聘请乙方律师为常年法律顾问，在下列_________个方面为甲方提供经常性法律帮助：　　

　　（1）就甲方涉及的法律问题提供咨询意见或进行指导，草拟、审查法律文书，维护甲方的合法权益；　　

　　（2）应邀参与甲方的经营或其它重大事项的决策或谈判；　　

　　（3）协助甲方展开法律普及活动，帮助甲方建立内部法律事务机构；　　

　　（4）若甲方委托乙方代理参加诉讼、仲裁、调解活动以及其它民事代理或刑事辩护性质的活动时，应另行办理委托手续，乙方应优先接受委托，并按收费标准给予适当优惠。　

　　2.承办律师及助理　　

　　（1）乙方接受甲方的聘请要求，指派_________律师、_________律师担任甲方的常年法律顾问（以下简称律师）。　　

　　（2）甲方同意乙方及其所指派的律师在认为必要时可将部分法律服务工作交由乙方的其他律师及助理人员协助完成。　　

　　（3）本合同履行过程中，若律师因合理原因（包括但不限于正常调动、离职、时间冲突、回避、身体状况等）无法继续或暂时不能提供服务时，律师应及时告知甲方并由合同双方协商另行指派其他合适的律师接替；甲方不同意其他律师接替的，视为甲方解除合同，本合同终止履行。　

　　3.聘请年限　　

　　（1）双方商定乙方为甲方提供常年法律顾问服务的期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　

　　（2）合同期满后，若甲方不通知乙方终止，且实际支付________年的顾问费，则本合同自动延长（续聘）________年；其后每年类推。　

　　4.常年法律顾问费　　

　　（1）每年为人民币_________元，本合同年限总额为人民币_________元。　　

　　（2）上述常年法律顾问费甲方应于本合同生效之当日一次性付清。　

　　5.其它费用　　双方商定下列与常年法律顾问服务有关的费用开支由甲方负担，且未包含在本合同第4条的常年法律顾问费中：　　

　　（1）直接费用（包括但不限于异地交通、住宿、通讯、电信、文印等）；　　

　　（2）间接费用（包括但不限于委托审计、鉴定费，公证费，查档费，其它用于收集资料的费用）；　　

　　（3）上列其它费用由乙方律师向甲方按实报销。　

　　6.　　乙方收到甲方支付的常年法律顾问费后，应当向甲方出具正式税务。　

　　7.乙方及律师的义务　　

　　（1）律师必须遵守职业道德和执业纪律：　　

　　（2）律师应当勤勉尽职，依法在本合同约定范围内维护甲方的最大利益；　　

　　（3）律师应当及时向甲方发表顾问意见；　　

　　（4）律师无权超越甲方授权行事。如果确有需要，应当由甲方另行给予明确的授权；　　

　　（5）乙方或律师变更联系信息的，应当及时通知甲方；　　

　　（6）乙方和律师对甲方负有保密义务。　

　　8.甲方的义务　　

　　（1）与乙方和律师诚信合作，为乙方律师开展工作提供方便，向乙方和律师如实提供与需进行法律顾问服务的事务有关的情况和资料；　　

　　（2）如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方或律师；　　

　　（3）如变更联系信息，应当及时通知乙方和律师；　　

　　（4）按照约定支付常年法律顾问费和其它费用；　　

　　（5）向乙方和律师提出的要求不应与法律以及律师职业道德和执业纪律的规定相冲突。　

　　9.保密　　

　　（1）乙方和律师对于甲方的商业秘密或个人隐私，应当保守秘密，在未征得甲方同意的情况下，不得向第三方泄露。　　

　　（2）客户有特殊保密要求的，应当另行签订保密协议，以保密协议的约定为准。　

　　10.利益冲突　　乙方和律师应将已经或正在或可能存在的为与甲方有利益冲突的当事人提供法律服务的情况如实告知甲方。在发生利益冲突的情况下，甲方有权且应当选择继续签订履行合同或改变委托权限或解除合同；乙方有权作出回避的安排。　1

　　1.其他法律事务　　乙方和律师均无权利和义务代理甲方处理本合同约定的常年法律顾问服务范围以外的其它法律事务。甲方如确需乙方和律师提供有关其他法律事务的服务的，应当与乙方另行签订法律服务委托合同。　1

　　2.合同的解除、终止履行　　

　　（1）经书面通知，甲方有权随时以任何理由解除本合同，该解除通知在乙方收到之日生效。一旦收到解除通知，乙方和律师立即停止提供常年法律顾问服务。　　

　　（2）如果甲方未按照本协议约定支付常年法律顾问费和其它费用且延期超过____日的，乙方有权解除本合同，但应书面通知甲方。　　

　　（3）若甲方要求达到的目标有违律师职业道德和执业纪律的规定，则乙方有权随时终止向甲方提供法律服务，但应书面通知甲方。　　

　　（4）本合同因上列第

　　（1）、

　　（2）项情形而解除时，乙方已收取的常年法律顾问费不予退还，甲方欠付的应予以补足约定数额；因上列第

　　（3）项情形而解除时，乙方按实际尚未服务的时间所占的比例退还部分常年法律顾问费。　1

　　3.免责　　本合同履行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法实际继续履行，双方应按有关法律规定处理。　1

　　4.合同的可分性　　本合同中的任何条款如因任何原因导致部分无效，本合同的其他条款仍保持原有的效力，应当予以履行。　1

　　5.通知　　与本合同履行有关的通知应当以书面方式提交对方，送达方式可为邮寄、挂号邮寄、专人送达、传真、电子邮件等。各方均可分别视需要选择合适的送达方式。　1

　　6.争议的解决　　

　　（1）双方之间发生争议的，应当进行协商，如果协商不成，甲方应先向乙方主管司法行政部门投诉，由主管司法行政部门进行调解。　　

　　（2）双方同意，就本合同签订、履行而发生的任何争议，在无法通过协商和调解方式解决的情况下，任何一方均可向原告所在地人民提起诉讼。　1

　　7.其他约定　　除上述条款约定外，乙方和甲方就如下内容达成一致的约定：　　

　　（1）_____________________________________________　　

　　（2）_____________________________________________　　

　　（3）_____________________________________________　1

　　8.生效条件　　本合同在双方签署（或由甲方实际支付常年法律顾问费）后生效，在此之前，乙方没有义务向甲方提供法律服务，但律师在签订合同前已提供的预备性法律服务包括在本合同内。　1

　　9.本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　20.本合同一式二份，双方各执一份，效力相同。甲方（盖章）：_________　　乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________　　代表（签字）：________年____月____日　　________年____月____日　附件　　

　　1.本合同适用于客户聘请律师为其提供经常性法律咨询服务；若客户需要委托律师进行代理活动，尚需另行签订委托合同。　　

　　2.签约之前，客户应当仔细阅读本合同，对合同条款及专业用语理解不一致的，可向律师事务所的主管司法行政部门咨询。　　

　　3.本合同书所列条款由____省司法厅负责解释。

　　返

房地产常年法律顾问合同

　　合同编号：_______________

　　甲方：__________________

　　法定住址：______________

　　法定代表人：____________

　　职务：__________________

　　委托代理人：____________

　　身份证号码：____________

　　通讯地址：______________

　　邮政编码：______________

　　联系人：________________

　　电话：__________________

　　电挂：__________________

　　传真：__________________

　　帐号：__________________

　　电子信箱：______________

　　乙方：__________________

　　法定住址：______________

　　法定代表人：____________

　　职务：__________________

　　通讯地址：______________

　　邮政编码：______________

　　联系人：________________

　　电话：__________________

　　电挂：__________________

　　传真：__________________

　　帐号：__________________

　　电子信箱：______________

　　鉴于：

　　1.甲为依法注册的企业法人并依其法定经营范围从事经营活动;

　　2.乙为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力;

　　由于甲方的经营活动会涉及各种法律问题，因此甲方为维护自身利益的需要，决定聘请乙方的律师作为常年法律顾问，协助甲方处理日常法律事务，乙方表示同意;甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国律师法》的有关规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：

　　第一条　法律顾问的工作范围

　　乙方律师的服务内容为协助甲方处理日常法律事务，具体包括：

　　1.以书面或口头解答法律咨询、依法提供建议或者出具律师意见书;

　　2.起草、审议、修改甲方在经营、管理及对外联系活动中的合同、协议、章程等有关法律事务文书和规章制度;

　　3.甲方经营管理方面的重大决策提供意见，或者应甲方的要求，从法律上对其决策事项进行论证，提供依据;

　　4.甲方的要求，参与磋商、谈判，提供咨询服务，审核或准备谈判所需要的各类法律文件;

　　5.受甲方委托，签署、送达或者接受法律文件;

　　6.应甲方要求，就甲方已经面临、或者可能发生的纠纷，进行法律论证，提出解决方案，出具律师函，发表律师意见，或者参与非诉讼谈判、协调、调解;

　　7.根据甲方的需要，对其有关事项的合法性进行审查，并为其出具法律意见书;

　　8.应甲方要求，对其相关人员进行法制宣传教育，讲授法律实务知识，或视情况进行专门的法律培训;

　　9.经甲方授权，签订甲方与他方所协商的有关合同;

　　10.接受甲方委托，代为办理相关资信调查法律事务;

　　11.提供与甲方活动有关的法律信息;

　　12.办理双方商定的其他法律事务。　　未经双方协商同意，乙方的服务范围不包括甲方控股、参股的子公司，异地分支机构和其他关联企业的法律事务。　　未经双方协商同意，乙方的服务范围不包括甲方涉及经济、民事、知识产权、劳动、行政、刑事等必须进入诉讼或者仲裁法律程序的专案代理事务，也不包括甲方涉及长期投资、融资、企业改制、重组、购并、破产、股票发行、上市等专项法律顾问服务。

　　第二条　乙方委派_________律师作为甲方常年法律顾问，甲方同意上述律师指派其他律师配合完成前述法律事务工作，但乙方更换律师担任甲方常年法律顾问应取得甲方认可。

　　第三条　甲方应履行以下义务

　　1.甲方应当及时、准确、完整地向乙方提供其所需要的资料和文件，并保证所提交资料和文件的真实性和合法性。

　　2.甲方应当为乙方律师办理法律事务提出明确、合理的要求。

　　3.甲方应当按时、足额向乙方支付法律顾问费和工作费用。

　　4.甲方指定_________为常年法律顾问的联系人，负责转达甲方的指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换联系人应当书面通知法律顾问。

　　5.甲方根据乙方律师提供的法律意见、建议、方案所作出的决定而导致的损失，非因乙方律师错误运用法律等失职行为造成的，由甲方自行承担。

　　6.甲方有权就乙方服务范围内的事项，随时向乙方提出口头或书面咨询，乙方应及时作出答复。

　　7.甲方应当对乙方律师的工作提供必要的办公条件及通讯设备。

　　8.由于甲方的原因而导致上述服务事项没有完成，甲方不得要求退还已经支付的律师费用。

　　9.甲方委托的事项不得违反法律规定或律师执业规范。

　　第四条　乙方应履行以下义务

　　1.乙方应当向甲方委派合格、资深的律师提供上述法律服务。

　　2.乙方律师应尽职完成本合同项下的法律事务，在法律的范围内尽最大努力维护甲方利益。

　　3.乙方有权要求甲方提供与委托事项有关的文件、资料，并有权对文件、资料进行审查和验证。

　　4.乙方律师应当在取得甲方提供的文件资料后，及时完成委托事项，并应甲方要求随时报告工作进度。

　　5.乙方在维护甲方利益的前提下，遵从法律和行业规则的要求，有权保持工作的性和客观性。

　　6.乙方律师在涉及甲方的对抗性案件或者交易活动中，未经甲方同意，不得担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的法律顾问或者代理人。　　7.乙方不得有损害甲方利益或故意拖延、耽搁办理受委托事项等违反律师执业纪律和职业道德的行为。

　　8.乙方对甲方业务应当单独建档，应当保存完整的工作记录，对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管。

　　9.乙方律师只为甲方法人提供法律服务，无义务为甲方的员工提供法律服务。

　　10.乙方的工作时间、地点应根据甲方的实际法律服务内容的不同，具体协商或随时联系约定。

　　第五条　顾问费及支付

　　乙方按照《__________________》、《律师服务指导性收费标准》规定向甲方收取律师服务费，甲方向乙方支付的法律顾问费为每年￥_________元。甲方应于本合同生效之日起_________日内，向乙方一次性支付全部律师顾问费用。

　　甲方按乙方要求将费用划至乙方指定账户：账户名：__________________， 账户号：__________________。　　甲

　　方如果委托乙方办理本合同第一条所列的专案代理事务或专项顾问事务，应向乙方另行支付代理费，由双方另行签订委托代理合同，乙方在收费时应予以优惠。

房地产常年法律顾问合同

　　聘用常年法律顾问协议书

　　律师事务所(以下简称   所)接受_____________(以下简称公司)聘请，为协助公司规范和完善法制化管理机制提供法律高效优质法律服务。双方经平等协商达成如下协议：

　　一、    所指派    律师，秉承勤勉尽责的服务宗旨为公司整体合法权益及实现统一发展目标服务。

　　二、应公司提议，   所将在以下方面积极提供相应法律服务：

　　以书面或口头方式解答甲方的法律咨询，依法向甲方提供法律建议或者出具法律意见书;

　　2、协助草拟、制订、审查或者修改甲方的各类合同、公司章程、公司规章制度等法律文书;

　　根据甲方经营的需要，对其有关事项的合法性进行审查，并为其出具法律意见书;

　　应甲方要求，讲授法律实务知识，或视情况进行专门的法律培训;

　　受甲方委托，签署、送达或者接受法律文件;

　　双方协商确定的由乙方处理的其它日常基本法律事务。

　　三、乙方接受甲方的专项委托并另行收取律师服务费的项目：

　　接受甲方的专项委托，代表甲方处理甲方与其他公司、企业、个人、及其它组织间的经济、民事、知识产权、劳动、行政、刑事等纠纷的仲裁、诉讼案件;

　　接受甲方的专项委托，为甲方涉及的长期投资、融资、重大项目、股票发行、上市，企业改制、重组、并购、破产等提供专项的法律服务;

　　双方协商确定的由乙方处理的其它专项法律事务。

　　四、除以上服务范围外，西域所将可能在与公司的合作及深入接触中发现新业务项目，并愿接受企业的建议或委托建立新业务项目的服务关系。

　　五、     可根据业务需要在本所范围内委派或调整具体承办律师，   所委派的律师及所从事的服务工作愿接受公司的监督。

　　六、    所在遇到与公司存在利益冲突的相对人的业务委托时，应优先为公司提供法律服务，并以优先维护公司利益为原则决定取舍。

　　如遇该冲突对方同为   所的常年法律顾问单位时，   所应明确告知_______________公司，并经协商后决定取舍。

　　七、为确保    所的服务准确、有效并符合公司及关联企业的实际需要，公司将在以下方面予以具体支持或配合：

　　1、提供必要、完整的文件、资料和事实;

　　2、接受西域所实际参与公司制定有关行政规章的讨论及审核，并确定西域所的发言权;

　　3、在企业改制、资产重组、产权界定、经济谈判、采购招标及法律诉讼等各类法律事务中确立西域所的参与席位，并逐步推行有关法律事务中的主协调律师制度;

　　4、支持     所在企业改制、采购招标等相关法律事务中发挥示范作用;

　　5、在对外宣传及与国内外相关企业及社会团体交往等方面为    所提供切实的支持和帮助。

　　八、公司及关联企业在遇有上述各类法律事务或诉讼案件时，应优先委托西域所参与或代理。

　　九、公司将指定_____________为    所具体业务的联络人员，应及时、有效地协调、配合    所与企业建立和完善具体服务项目。

　　十、遇有   所法律顾问办理的事项，公司须提前通知并给   所法律顾问留有合理的工作时间。

　　十一、    所法律服务的报酬及支付方式：

　　1、本协议签定后公司应向     律师事务所支付年度法律顾问费，计_____________元人民币，法律顾问费自本合同签订时支付60%计__________元人民币，剩余40%法律顾问费计____________元人民币满半年后一次性支付;

　　2、   所按照协议约定，提供法律服务工作，涉及企业改制、并购、尽职调查等专项法律业务应当另行协商收费。涉及其他诉讼业务，应当按照        区律师服务收费标准另行优惠收费，即标准收费的80%;

　　十二、本协议签订生效后，公司作为聘方主体在报刊媒介中公开声明与    所建立的常年法律服务关系。

　　十三、本协议一经签订双方应遵照履行。如有未尽事宜，经双方协商一致，并明确订立补充及修改协议后，方对本协议具有变更效力。

　　十四、本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期以壹年为一届，每届期满前六个月，无任何一方提出终止协议，则自动延长一届，直至一方提议或双方协议终止。

　　十五、本协议依靠    所的高效服务及敬业恪守和公司的尊重与信任予以维持。

　　十六、本协议正本一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　签署各方：

　　聘方： 应聘方：

　　_______年___月____日

房地产常年法律顾问合同

　　甲方：_________________

　　地址：_________________

　　电话：_________________

　　电挂：_________________

　　电传：_________________

　　邮编：_________________

　　乙方：_______律师事务所

　　地址：_________________

　　电话：_________________

　　电挂：_________________

　　电传：_________________

　　邮编：_________________

　　根据《中华人民共和国律师暂行条例》第二条第一款的规定，________________(简称甲方)为依法维护本单位的合法权益，特聘请_________市_________律师事务所(简称乙方)担任常年法律顾问。乙方接受聘请。经双方协商，订立下列各条款，共同遵照履行。

　　一、乙方指派_________律师为甲方的法律顾问，根据法律给甲方提供法律帮助，维护甲方的合法权益。

　　二、乙方为甲方提供如下法律帮助：

　　1.为甲方业务上的法律问题提供咨询;

　　2.经甲方授权参加签订或审查甲方与他方所协商的经济合同;

　　3.为甲方审查或草拟中文或_________文法律业务文书;

　　4.通过上述业务活动，进行社会主义法制宣传。

　　三、乙方所派律师只为甲方法人提供法律帮助，无义务为甲方的职工提供法律帮助。

　　四、乙方律师办公，平时有事可随时联系。

　　五、甲方应给乙方指派的律师提供参加甲方召开的有关业务会议的机会，为乙方律师执行职务提供方便。

　　六、甲方指应定专人承担本单位具体的法律事务性工作并与乙方律师经常联系。

　　七、每年由甲方向乙方付给法律顾问酬金_________元，自合同生效之日起_________天内一次付清。

　　八、乙方律师为甲方担任代理人进行诉讼或非诉讼事件活动，按_________市_________局_____号文件规定的收费办法另行收费。

　　九、乙方律师为履行本合同的义务所需的法律顾问交通费应由甲方负担，其金额为_________元。

　　十、本合同有效期为_________年。从_________年_________月_________日起生效。

　　十一、如合同的一方违反合同约定，对方有权解除合同，但应提前一个月通知对方。

　　十二、合同文书一式贰份，双方各执一份，甲方壹份，乙方壹份。