租赁经营合同集合

　　甲方：(以下称出租方)：________________________

　　电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　乙方：(以下称承租方)：________________________

　　电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　一、甲方同意双方的要求，将原有“路五金零部件门市部”租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。

　　二、原“路五金零部件门市部”共有固定资产2.3万元，其中房屋建筑面积100平方米，经营面积65平方米，货架11个，柜台20节，保险柜1个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额4%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费160元。

　　三、原“路五金零部件门市部”属微利企业，近5年来平均月赢利额千元左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的10%作为统筹基金，每月一般不低于120元。

　　四、本租赁合同有效期为两年，自20年6月1日起至20年6月1日止。

　　五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚3%的滞纳金。

　　六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。

　　七、乙方向甲方缴纳的租金总额为1200元，每月月初前5天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。

　　八、本合同正本3份，甲乙及监证机关各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分别交有关部门备查。

　　九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　出租方代表：(签字)____________

　　____年____月____日

　　承租方代表：(签字)____________

　　____年____月____日

租赁经营合同集合

　　_________（以下简称甲方）决定将_________租赁给_________（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订协议如下：

　　1、租赁期为_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　2、自本协议生效之日起，乙方为_________厂长，具有法人代表资格。

　　3、乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_________元，保证人共为_________元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。

　　4、乙方的权利和义务

　　（1）对_________拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。

　　（2）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。

　　（3）有权按照有关和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。

　　（4）有权按规定招收租赁期内有关的临时协议工。

　　（5）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。

　　（6）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。协议履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到_________％以上。

　　（7）按规定交纳个人所得税。

　　5、甲方权利和义务

　　（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

　　（2）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。

　　6、租赁经营的分配

　　（1）_________应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。

　　（2）乙方应向甲方缴纳基数租金_______元，当_______钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：

　　基数利润×利率＝基数租金

　　租赁年度实现利润

　　租金＝基数租金＝—————————————————————

　　租赁基数利润

　　当_________年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金________元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。

　　（3）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_________作为企业留利。

　　（4）乙方对本企业的留利必须合理使用，_________作为企业发展基金，_________作为福利基金。

　　（5）_________的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_________％作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留_________％作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。

　　（6）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。

　　（7）乙方提留的风险基金应存入_________，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除协议后由乙方全部（含利息）提走。

　　（8）_________的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定_______基数留利基金为_________元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_________元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的_________％。

　　7、甲乙双方对_________要遵守如下经济

　　（1）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。

　　（2）以企业_________年工资总额_________元，产品销售收入_________元（即百元销售收入的工资含量_________元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的'增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。

　　（3）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。

　　（4）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。

　　（5）因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。

　　（6）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。

　　8、违约责任

　　（1）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。

　　（2）乙方若不能按本协议规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：

　　①先乙方后保证人；

　　②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；

　　③要保证乙方个人及家庭必需的生活费；④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务协议，经公证处公证生效。

　　9、协议的变更或解除

　　（1）甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除协议。

　　（2）因国家的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本协议规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除协议。

　　（3）因乙方违反协议规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反协议规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除协议。

　　（4）如乙方发生意外而无力执行协议时，甲方有权要求终止协议。

　　（5）本协议的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向起诉，由依法判决。

　　10、本协议需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。

　　11、本协议公证费用由_________支付。

　　12、本协议未尽事宜，由双方随时协商解决。

　　13、本协议正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_________区税务局、人行_________办各一份备案。

　　甲方（盖章）：_________

　　代表人（签字）：_______

　　_________年____月____日

　　签订地点：_____________

租赁经营合同集合

　　出租方：____;(以下简称甲方)

　　承租方：____;(以下简称乙方)

　　承租经营者：____租赁企业名称：____地址：____、所有制性质：____帐号：____、经营范围：____

　　出租方与承租方双方根据____，经协商签订本合同。

　　一、租赁企业概况(详见附表1)

　　1.固定资产：____

　　2.自有流动资金：____

　　3.产品、产值、产量：____

　　二、租赁期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

　　三、交接手续：____

　　四、经营目标

　　承租方在承租期内必须完成下列指标：

　　1.总产值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

　　2.实现利润：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

　　五、租金

　　1.租金数额：____

　　2.租金计算方法：____

　　3.租金交付期限和交付办法：____________

　　六、租赁收入的分配

　　1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金：____________

　　2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方____，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：____________

　　3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为：____________，预支办法为：____________

　　七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理____________

　　八、担保

　　1.承租方提供下列财产作抵押：现金____元;____、____、____，折价____元;总额计为____元。

　　2.____自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：____________，总额____元。

　　3.________自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保____________，总额为____元。

　　九、双方的权利和义务

　　出租方有权：

　　承租方有权：

　　出租方有义务：

　　承租方有义务：

　　十、合同的变更和解除____________

　　十一、违约责任

　　出租方的责任

　　承租方的责任

　　1.因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分，以____、____的保证财产抵交。此外，还应在____天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：____

　　2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：____________

　　3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：____________

　　4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：____

　　6.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，____________

　　十二、租赁期满后资产的返还和验收____________

　　十三、争议的解决方式

　　双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第____种方法解决：

　　1.提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。

　　2.提交____人民审判。

　　十四、____________

　　十五、本合同自____________时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份，____________;副本一式_____份，

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租赁经营合同集合

　　甲方(转让方)：

　　住所： 联系电话：

　　乙方(受让方)： 住所： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转包(租赁)事宜，订立本合同。

　　一、转包(租赁)土地基本情况及用途

　　甲方将其承包的位于 县 乡(镇) 村 组的 亩土地(详见下表)承包经营权转包(租赁)给乙方，从事(主营项目)有机茶开发生产经营。转包(租赁)的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得： 1、以家庭承包方式取得的耕地;

　　2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证;甲方用于转包(租赁)土地基本情况表

　　二、转包(租赁)期限

　　土地转包(租赁)期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。

　　三、转包(租赁)价款与支付方式 1、以现金分期支付。乙方每亩每年支付 元人民币(大写： 整)作为转包(租赁)金额给甲方。分 次付清，首付 年，后面 年分 次付清，即于 年 月 日之前全部支付完毕。

　　2、支付时间

　　第一期支付，即于 年 月 日之前支付大写： (金额); 第二次支付，即于 年 月 日之前支付大写： (金额); 第三次支付，即于 年 月 日之前支付大写： (金额); 第四期支付，即于 年 月 日之前支付大写： (金额); 第五期支付，即于 年 月 日之前支付大写： (金额);

　　四、土地承包经营权转包(租赁)和使用的特别约定

　　1、在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。

　　2、转让合同生效后甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系，变更、注销土地承包经营权证。

　　3、地上附着物及相关设施在土地交付前由甲方自行处理，交付后乙方有权将地上附着物及相关设施进行合理处置。

　　4、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

　　5、乙方必须与发包方签订新的土地承包合同，经依法登记获得转包(租赁)土地的承包经营权证。

　　6、乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。有权依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

　　7、乙方必须按时向甲方支付约定的转让费，同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。

　　8、乙方有权享受国家和提供的各项支农惠农与服务。 五、违约责任

　　1、乙方不按时支付流转费，每延迟一天，按应支付费用总额的10 %承担违约金。 2、甲方不按时交付土地，每延迟一天，按流转费用的10 %承担违约金。

　　3、因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

　　4、一方当事人违约，经催告后在合理期限内仍不履行义务的，另一方当事人可以解除合同，违约金不足以补偿经济损失的，还应支付赔偿金。

　　六、其他约定

　　1、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡(镇、街道)(办事处)调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意解决纠纷。

　　2、本合同自签订之日起生效。

　　3、经协商，决定鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式三份，双方各执一份，发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证，相应增加一份)。

　　乙方(签章)：

　　身份证号：

　　年 月 日

　　甲方(签章)： 鉴证单位(签章)：

　　身份证号： 鉴 证 人(签章)：

　　年 月 日 年 月 日

租赁经营合同集合

　　一、合同双方

　　出租方(甲方)：___________

　　承租方(乙方)：___________

　　二、租赁土地名称：甲方将_________镇_________村土地面积_________亩租赁给乙方。该土地位于___________，土地四址分别为：东___________西___________南___________北___________。

　　三、租赁期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日，共计___________年。

　　四、租赁土地用途：从事墓地经营。

　　五、地租价格：双方约定租金为：___________元/亩/年。合计每年___________元。

　　六、租金交付时间及方式：每年________月________日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。

　　七、双方的权利和义务

　　(一)、甲方的权利和义务

　　1、按合同约定收取租金;

　　2、甲方应依法享有由本合同土地的合法营经出租权;

　　3、维护乙方的土地租赁经营权，不得非法变更、解除租赁合同;

　　4、尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的经营活动。

　　(二)、乙方的权利和义务

　　1、享有租赁土地的使用、收益和租赁经营流转的权利，有权自主组织经营;

　　2、租赁土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;在租赁期满或因故终止合同时，可优先继续租赁经营;

　　3、按合同约定土地租金价格、时间及交付方式交纳租金。

　　八、土地租赁经营权的转包

　　1、乙方承包的'土地及相关项目可依法采取转租、出租等方式流转，流转的收益由乙方享有;

　　2、转租双方必须签定书面合同，并报甲方备案;

　　3、转租的期限不得超过租赁期的剩余期限;

　　4、转租后的租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。

　　九、违约责任

　　1、乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益;

　　2、甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地。

　　3、甲方保证乙方正常的经营秩序并保证其出租权合法，如遇本村村民无论什么原因干扰乙方经营的，甲方每天向一方赔偿现金人民币___________元；致使乙方无法正常经营的，甲方每天向乙方赔偿现金人民币___________元。

　　十、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。

　　十一、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(出租方)：___________

　　租赁方责任人(签字)：___________

　　责任人身份证号码：___________

　　签订日期：___________

　　签订地点：___________

　　乙方(承租方签字)：___________

　　身份证号码：___________

　　签订日期：___________

　　签订地点：___________