建设工程合同备案指南

建设工程合同备案指南 为加强建设工程合同管理，规范建设工程合同的签订和履行，根据《深圳事项内容 市建设工程合同备案办法》的规定，自2007年9月1日起，对属市住房和建设局项目管理权限，深圳市行政区域内建设工程合同进行备案，现将申办合同备案的条件和资料清单以及相关事项明确如下。 中华人民共和国建筑法 深圳经济特区建设工程施工招标投标条例 法律依据 深圳经济特区建设工程监理条例 深圳市建设局建设工程施工许可实施办法 深圳市建设工程合同备案办法 数量及方式 无数量限制，符合条件即可。 本规程适用于深圳市行政区域内属于市建设行政主管部门管辖的建设工程合同备案。㈠合同价在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的施工总承包合同或专业承包合同；㈡施工总承包企业与专业承包企业签订条 件 的合同价在30万元以上的专业分包合同；㈢施工总承包企业或专业承包企业与建筑劳务企业签订的合同价在30万元以上的劳务分包合同；㈣按照规定应当委托监理的工程中建设单位与监理企业签订的建设工程监理合同。 ㈠施工总承包合同或专业承包合同 建设单位办理施工总承包合同及专业承包合同备案应当提交下列资料： 1、深圳市建设工程施工许可申请表复印件 ； 2、合同正式文本一式4份原件； 3、合同当事人法定代表人证明书，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书复印件； 4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件； 5、招标工程，应提交建设工程招标投标（发包）程序完成证明书或中标通知书复印件。 6、直接发包工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件。政府投资非招标工程（指涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程）需提供审计专业局出具的审计报告复印件。 7、工程承包人安全生产许可证、项目经理（建造师）安全生产考核合格证复印件。 申请材料 ㈡专业分包合同

施工总承包企业办理专业分包合同备案应提交下列资料 1、《深圳市建设工程施工分包合同备案申请表》原件； 2、合同正式文本一式4份原件；

3、合同当事人法定代表人证明书，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；

4、招标工程，应提交建设工程招标投标（发包）程序完成证明书或中标通知书复印件；

5、直接发包工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件 ；

6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件；

7、建设单位同意工程分包的证明复印件；

8、分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经理（建造师）资格证书复印件；

9、工程承包人安全生产许可证、项目经理（建造师）安全生产考核合格证复印件。 ㈢劳务分包合同

施工总承包企业或专业承包（分包）企业办理建筑劳务分包合同备案应当提交下列资料：

1、《深圳市建设工程施工分包合同备案申请表》原件； 2、合同正式文本一式4份原件；

3、合同当事人法定代表人证明书，法定代表人授权签订合同，还应提交法定代表人授权委托书复印件；

4、招标工程，应提交建设工程招标投标（发包）程序完成证明书或中标通知书复印件；

5、直接发包工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件 ；

6、建筑劳务企业的营业执照，资质证书复印件； 7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书复印件； ㈣监理合同 建设单位办理监理合同备案应当提交下列资料： 1、《深圳市建设工程施工许可申请表》复印件； 2、合同正式文本一式4份原件； 3、合同当事人法定代表人证明书，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书复印件； 4、招标工程，应提交建设工程招标投标（发包）程序完成证明书或中标通知书复印件； 5、直接发包工程，应提交经注册造价工程师签字盖章，单位盖章确认的监理酬金审核文件原件； 6、总监理工程师执业证书、总监理工程师任命书复印件，监理单位为外地企业的，应提交其资质证书复印件。 ㈤补充协议 1、补充协议原件一式4份； 2、原备案合同复印件一份 。 申请表格 表格 深圳市建设工程施工分包合同备案表（2011-11-1） 申请受理机关 深圳市住房和建设局 决定机关 深圳市住房和建设局 第一步：在深圳住房和建设局网（www.szjs.gov.cn）“办事指南”中下载《深圳市建设工程施工分包合同备案申请表》，如实填写或打印，程 序 并按要求备齐各种合同备案资料；第二步：到深圳市住房和建设局业务办理中心窗口提交合同备案申请表及其各种合同备案资料；第三步：凭备案受理回执领取办理结果；第四步：经备案的合同，由业务办理中心工作人员及时录入信息在深圳住房和建设局网（www.szjs.gov.cn）上公布。 时 限 证件名称及有效期限 法律效力 自受理之日起五个工作日。 本事项无证件，且不设有效期。 取得合同备案后方可办理施工许可。 收 费 年审或年检 不收费。 无年审。