委托经营管理协议

XXX商铺委托经营管理协议 编号：

甲方（委托方）：

姓名： 身份证号码： 地址： 电 话：

乙方（受委托方）：

公司名称： 法人代表： 地址： 电 话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，双方本着平等互利、诚实信用的原则，为明确双方的权利义务关系，经协商一致，就甲方将商铺全权委托给乙方经营管理的相关事宜达成本协议,以资共同遵守。

甲方自愿将“中国供销浙江天台绿色农产品物流园”内的商铺（铺位）共 间交由乙方统一经营管理，所委托铺位情况如下： 序号 1 2 3 4 5

第一条、商铺权属状况

1. 甲方承诺该商铺因抵押、担保及其他任何产权属纠纷致使乙方受托经营管理

事务受到影响，甲方应承担全部责任并按本合同违约条款处理。

2. 乙方为该商铺的唯一受托经营管理者，乙方拥有产权人具备的所有使用权利

（包括但不限于有权自行经营、对外招商、出租、运营管理所委托物业等）。

第二条、委托经营期限

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铺位号 建筑面积（㎡）

（一）、委托期共计 3 年。委托经营期自 年 月 日起至 年 月 日止。

（二）、甲、乙双方均充分理解并认可：大型物流园需要进行前期市场培育，唯 有如此，方能实现各方的共同利益，甲方承诺：在委托经营管理合同履行期内前三年将该商铺交由乙方经营管理，不得单方面解除、变更合同。产生的市场管理服务费用由乙方承担。

第三条、双方权利义务

（一）、甲方的权利及义务：

1. 甲方有权检查所委托商铺，甲方如需进入该物业检查，需提前3日通知乙

方，在遵守乙方的管理秩序的前提下，由乙方安排时间通知甲方进行检查。 2. 甲方同意为维持商铺统一管理，保证该物业的正常良好秩序和业主的整体

利益，在委托期限内甲方授权乙方行使其在业主大会和业主委员会或类似机构的一切权利，此授权在委托运营管理期内不得撤销。 3. 甲方同意对受托商铺进行装修。

4. 委托期间，甲方如出卖该商铺，须提前30日书面告知乙方，甲方须取得

受让人同意继续履行本协议的书面材料，并交由乙方，否则视同违约。 5. 在本协议期内，甲方不得私自出租所委托物业。

（二）、乙方的权利及义务：

1. 乙方拥有该物业的使用权、经营权、收益权和管理权等除所有权外的符合

国家法律规定的其他权利。

2. 乙方有权以自己的名义进行经营管理包括但不限于自营、对外出租等。 3. 乙方有权根据经营活动需要，自行调整经营场地使用范围，改变经营场地

相应布局，改变经营项目，选择进场商户和租金标准。 4. 向承租方收取该商铺的租金。

5. 乙方拥有该商铺所有公共部位（包括但不限于外墙面，柱面等）的使用权，

可树立招牌、标记、灯箱等广告宣传物。

第四条、委托人收益支付

（一）、委托人收益支付标准：

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1. 双方约定受托期间的租金归甲方。

2. 在委托经营管理期内，该物业的年租金按届时实际市场租金价格由承租方

直接缴纳给甲方，甲方应该向乙方缴纳年租金百分之十的委托经营收益费。

第五条、物业管理服务及附属设施的维护

承租方在不破坏房屋整体结构的前提下可以对该物业进行装修，委托经营期结束后，如不再续租，固定装修部分归甲方所有，甲方不得要求恢复原状。

第六条、违约责任

甲方违约责任：

在本合同履行期内不得解除、变更合同，否则，应赔偿乙方违约金伍万元，并承担乙方因此造成的一切经济损失。

第七条、其他约定

（一）、甲方确认本协议所载明的地址及联系方式准确无误，若有改变应提前十

五日以书面告知乙方，否则按上述方式寄送相关通知，即视送达。因地址及联系方式等原因致使乙方无法联系到甲方时，由此产生的一切责任由甲方承担。

（二）、本协议期间，甲乙双方及其权益继承人应当全面履行本协议的约定条款。 （三）、甲乙双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本

协议具有同等法律效力。

（四）、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利义务已充分知晓并理解各条

款之涵义，同意自愿按本协议规定严格执行。

第八条、协议争端的解决方式

甲乙双方就履行本协议发生纠纷，应通过协商解决，协商不成，任何一方可向该不动产所在地人民法院起诉。

第九条、协议生效

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本协议经甲乙双方签字盖章后生效，本协议（及附件）一式贰份，其中甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

联系电话：

银行账号：

委托代理人（签章）：

年 月 日

联系电话： 银行账号： 委托代理人（签章）： 年 月 日

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