离婚时，如果有房产，也就是夫妻共同财产，需要根据当地房管局的规定，可直接到房管局签一个放弃产权协议，也可以拿着的财产判决书做一下房权变更，将房产变更到个人名下。如果离婚当时没有办理，只有去打官司了。
因此大家要记住，如果是离婚，最好当时就将所有房子卖了，大家分现金最好。 下面是一份离婚析产协议的公证书样本，可根据情况改动一下。 第一页内容如下：
析产协议书
________，现住址 ，身份证号码 ________，现住址 ，身份证号码 因 以上两人双方感情不合而离婚 ，以上各方经协商一致，同意对各方共同财产予以分割，并达成如下析产协议： 一、协议各方关系
，配偶 ，生育子女 人，分别为 ， 。 二、析产财产
析产财产为现登记于 名下的房产及其它共有财产。房产共有 处，一处坐落在 ，房屋建筑面积 平方米，房屋共 间，层数 ，房地产
权证号 ；另一处坐落在 ，房屋建筑面积 平方米，房屋共 间，层数 ，房地产权证号 。 三、析产
经各方友好协商，对上述房产析产如下： 位于 的产权证号为 的房产归 所有；位于 的产权证号为 的房产归 所有。
其他财产分割如下： 以上各款，立契约人完全同意，今后永无争执。
四、本协议生效后，各方应及时办理房产变更登记。
五、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成，由 所在地人民管辖。
六、 本协议一式____份，经当事人签字（公证）后生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 （房产所在地村委会盖章）
公证书
( ) 字第 号
兹证明 ； ；和 三人于 年 月 日共同来到我处，就分割他们的共有财产 达成协议，并在前面的析产协议书上签名(或盖章)。
经查， 、 和 协议分割他们的共有财产的行为，符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条和第七十的规定。
中华人民共和国 省 市(县)公证处 公证员
年 月 日
以上为农村的样式，由于农村的地基为生活人共有，因此还算比较复杂，下面再列一个城市中的析产公证书样式：
析产协议书
协议人：ＸＸ，男，Ｘ年Ｘ月Ｘ日生，身份证住址：ＸXXX，身份证编号：ＸＸＸＸＸＸ ＸＸ，女，Ｘ年Ｘ月Ｘ生，身份证住址：ＸXXX，身份证编号：ＸＸＸＸＸＸ 协议人ＸＸ，ＸＸ于ＸＸ年因感情不合，办理离婚手续，婚前购买有房产两处，为位于ＸＸＸ市ＸＸ区ＸＸ路ＸＸ号，产权证编号：ＸＸＸＸ的房子，。 现上述协议人就上述房产分割如下：
一、将位于ＸＸＸ市ＸＸ区ＸＸ路ＸＸ号，产权证编号：ＸＸＸＸ的房子归ＸＸ所有； 二、将位于ＸＸＸ市ＸＸ区ＸＸ路ＸＸ号，产权证编号：ＸＸＸＸ的房子归ＸＸ所有；
三、协议人在签订本协议前订立的协议与本协议相抵触的，以本协议约定的内容为准； 四、本协议一式三份，协议人共执两份，ＸＸ公证书存档一份。 协议人签名和捺指印：
ＸＸ年月日
公证书
（）成高证民字ＸＸ号
甲请人：
协议人：ＸＸ，男，Ｘ年Ｘ月Ｘ日生，身份证住址：ＸXXX，身份证编号：ＸＸＸＸＸＸ ＸＸ，女，Ｘ年Ｘ月Ｘ生，身份证住址：ＸXXX，身份证编号：ＸＸＸＸＸＸ 公证事项：析产协议书
上述协议人于ＸＸ年月日向本处申请办理前面的《析产协议书》公证。 经查，上述协议人经协商一致签订了前面的《析产协议书》。协议人在订立协议时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，订立协议的意思表示真实。协议中约定的条款具体、明确。
依据上述事实，兹证明协议人ＸＸＸ、ＸＸＸ和ＸＸＸ于ＸＸ年月日来到我处，自愿签订了前面的《析产协议书》，并在前面的协议书上分析签字和捺指印。上述协议人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，协议内容符合《中华人民共和国合同法》的规定。
ＸＸＸ公证处 公证员： ＸＸ年月日
