建筑类可行性研究报告

可行性研究报告

编制

单位：建筑 2013年5月

设计

院

目 录

第1章 总 论 .............................................................................................................................................. 5 1.1 项目概况 ............................................................................................................................................... 5 1.2 编制依据 ............................................................................................................................................... 5 1.3 研究范围 ............................................................................................................................................... 6 1.4 编制原则 ............................................................................................................................................... 6 1.5 项目区概况 ........................................................................................................................................... 7 1.6 重要规划建设条件 .............................................................................................. 错误！未定义书签。 1.7 结论........................................................................................................................................................ 9 第2章 项目建设的必要性 .......................................................................................................................... 10 2.1 建设背景 ............................................................................................................................................. 10 2.2 建设必要性 ......................................................................................................................................... 10 第3章 建设规模和建设内容 ...................................................................................................................... 12 3.1 需求分析 .............................................................................................................................................. 12 3.2 建设规模 .............................................................................................................................................. 12 3.3 建设内容 .............................................................................................................................................. 13 第4章 建设地址、规模及建设条件 .......................................................................................................... 14 4.1 选址原则 ............................................................................................................................................. 14 4.2 主要建设条件 ..................................................................................................................................... 16 第5章 建筑方案选择 .................................................................................................................................... 18 5.1 建筑方案 ............................................................................................................................................. 18 5.2 结构设计 ............................................................................................................................................. 19 5.3 电气设计 ............................................................................................................................................. 20 5.4 给排水设计 ......................................................................................................................................... 23 5.5 建筑绿化方案 ...................................................................................................................................... 25 5.6 无障碍设计 ......................................................................................................................................... 26 5.7 安全设计专篇 ...................................................................................................................................... 26 5.8 通讯和网络 ......................................................................................................................................... 27 第6章 项目环境影响评价 .......................................................................................................................... 28 6.1 编制依据 ............................................................................................................................................. 28 6.2 环境对建筑的影响因素 ..................................................................................................................... 28 6.3 环境对建筑影响的保护措施 ............................................................................................................. 28 6.4 项目建设对环境的影响因素 ............................................................................................................. 29 6.5 项目建设对环境的保护措施 ............................................................................................................. 29 6.6 环境影响评价 ..................................................................................................................................... 30 第7章 劳动安全卫生与消防 ...................................................................................................................... 31 7.1 劳动安全措施 ..................................................................................................................................... 31

2

7.2 临时用电安全防护 ............................................................................................................................. 31 7.3 爆破作业安全措施 ............................................................................................................................. 31 7.4 消防 ..................................................................................................................................................... 32 7.5 部门安全措施 ...................................................................................................................................... 33 第8章 主要节能节水措施 .......................................................................................................................... 34 8.1 编制依据 ............................................................................................................................................. 34 8.2 设计原则 ............................................................................................................................................. 34 8.3 节能设计要求 ..................................................................................................................................... 34 8.4 节能节水措施 ..................................................................................................................................... 36 第9章 工程管理与人力资源配臵 ................................................................................................................ 38 9.1 工程建设管理 ..................................................................................................................................... 38 9.2 工程控制 ............................................................................................................................................. 39 9.3 人力资源配臵 ..................................................................................................................................... 40 9.4 人力管理和培训 ................................................................................................................................. 40 第10章 项目组织及实施进度安排 ............................................................................................................ 40 10.1 项目组织 ........................................................................................................................................... 40 10.2 项目实施进度 ................................................................................................................................... 41 第11章 投资估算与资金筹措 .................................................................................................................... 42 11.1 投资估算说明 ................................................................................................................................... 42 11.2 编制依据 ........................................................................................................................................... 42 11.3 投资估算 ........................................................................................................................................... 42 11.4 资金筹措 ........................................................................................................................................... 42 第12章 招标初步方案 .................................................................................................................................. 44 12.1 编制依据 ........................................................................................................................................... 44 12.2 招标范围 ............................................................................................................................................ 44 12.3 招标组织形式 .................................................................................................................................... 44 12.4 招标方式 ............................................................................................................................................ 44 12.5 标段划分 ............................................................................................................................................ 45 12.6 施工单位资质要求 ............................................................................................................................ 45 12.7 招标基本情况表 ................................................................................................................................ 45 第13章 社会效益评价 .................................................................................................................................. 47 13.1 社会效益评价 ................................................................................................................................... 47 第14章 结论与建议 ...................................................................................................................................... 48 14.1 结 论 ............................................................................................................................................... 48 14.2 建 议 ............................................................................................................................................... 48 注：相关图纸

3

项目名称：xx设项目 建设性质：新 建

建设规模：建筑面积6200平方米

投资规模：xx万元（其中xx区xx万元，乡镇 xx万元） 资金来源：xx

拟建地点：xxx区

第1章 总 论

1.1 项目概况

1、项目名称：xx项目 2、拟建地点：xx

3、建设规模：总建筑面积xx平方米 4、总投资及资金来源：总投资xx万元

资金来源：申请补助资金xx万元，其中包括设备xx万元 其余部分全部由地方自筹解决

5、建设性质：新建 6、建设工期：一年 7、项目建设单位：xxx 8、法定代表人：xx 1.2 编制依据

1、国家发展和改革委员会通知发改办就业[2012]1399号 2、xxx

3、《xxxx区城总体规划》（1999-2020）； 4、《城市居住区规划设计》（GB50180-93） 5、相关技术规范及建设标准； 6、项目业主提供的相关资料； 7、xxx

8、编写可研的委托合同；

5

9、《中华人民共和国城市规划法》第三十一条规定；

10、业主提供的相关资料：规划“一书两证”、国土用地手续、环境评估资料、项目选址地形图等

11、其他相关建筑规范、文件及规定； 12、现行建筑各项规范；

A、房屋建筑制图统一标准 GB/T50004-2001 B、总图制图标准 GB/T50103-2001 C、建筑制图标准 GB/T50104-2001 D、民用建筑设计通则 GB50352-2005

F、城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001 H、公共建筑节能设计标准 GB50-2005 J、建筑设计防火规范 GB50016-2006 I、民用建筑热工设计规范 GB50176-93 K、民用建筑隔声设计规范 GBJ47-83 L、混响室法吸声系教测量规范 GBJ47-83 xx

1.3 研究范围

本项目的研究范围包括：对项目建设的背景进行分析，提出项目建设理由和必要性；根据国家有关的规定，合理确定项目建设规模；分析项目建设条件；提出项目建设方案；分析项目建设对环境造成的影响，并提出相应的保护措施；根据项目建设的规模和内容，安排项目建设的实施进度；对项目建设的投资进行估算；提出项目建设的管理措施；并提出建议。 1.4 编制原则

1、坚持主导、实事求是、统筹兼顾、严格标准、高效利用、

6

厉行节约的原则，以满足公共就业和社会保障服务设施需求为前提，合理编制项目规模。

2、坚持统一规划、统筹建设的原则。按照城市总体规划和用地、环保等各项规定，合理布局，精心设计，整体建设，确保功能完备，符合技术标准要求。

3、坚持量力而行、积极有为的原则。按照实际需求，既考虑国家投资的严格取向和运用,也考虑地方的现实财力状况与投入，又立足长远，使公共就业和社会保障服务中心与附属用房同步配套，紧密结合，相辅相承，综合运用，力避贪大求洋、重复建设。

xxx

1.5 项目区概况

1、xx区

xxxx，东邻湖南，北接xx，南抵本省xx区，地处xx高原向湘西丘陵过渡的武陵山区中段，跨东经x\"至1x20\"，北纬x至x40\"之间，东西距离最长x千米，南北距离最长x千米，扼西南通往中原之咽喉，居中原进入西南第一站，素有xx之称。明清时期，就是xx之地，充分体现了独特的地理区位；境内旅游资源丰富，xx洞天下闻名，xx秀水贯穿全境，人文景观独特，东山寺庙享誉古今，融自然、人文、古城景观于一身，集山、水、洞、桥、景于一体，是镶嵌在xx上的一颗璀璨明珠以来，一直是xx市驻地， xx历史悠久。溯其渊源，设臵县已有1300多年。元臵xx大小江等处军民长官司，x安抚使。明永乐十一年臵xxx。明万历二十六年臵xx。1949年11月xx仍臵县。x。1961年7月又按原建

7

臵三县分开。1987年8月21日，经批准，撤县建市。2011年11月，根据国函【2011】131号文件，撤销县级铜仁市，设立碧江区，由新成立的地级xx。x辖x个民族乡、x个镇、x个办事处，总面积3012余平方公里，2011年末户籍总人口为36.67万人，居住有汉、侗、等x个民族，少数民族占总人口的73%。各民族勤劳勇敢，团结友爱，和睦相处，共同创造了绚丽多彩的黔东文明。 1.5.1、地理

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.5.2、气候

x。年均气温16.9 C；最冷为1月份，平均气温5.2 C；最热为7月份，平均气温27.9 C。年均降雨量为1320.75mm，年均相对湿度为78。主导风向为东北风，频率为12，夏季以南风为多，冬季以东北风为多，年静风率为59％。 1.5.3、自然资源

x是一片具有开发潜力的沃土，有着丰富的自然资源。该地区是全国油桐、x经济林的生产基地，其中油是x的一大资源优势。林业用地面积x万亩。x是x省内粮、油主要产区，经济作物主要有花生、x籽、x等。矿产资源主要有磷灰岩、石灰石、x、铅、x等20多种。有大小河流x，水能蕴藏量达x万千瓦。 1.5.4、交通条件

x场开通了北京、x、x、重庆等航线；x路过境并设有地级客运站、货运站，过境x的沪昆x高速铁路正在建设之中；境内各条高等级公路四

8

通八达，并为省道线，杭瑞高速公路和xx高速公路将相继建设过境x为x区社会经济发展起到了积极地推动作用。

xxx 1.7 结论

本项目建设得到当地的高度重视、全力支持。目前项目建设单位已将规划、用地、环评等手续全部完成，拟建场地建设条件基本具备，外部交通、通讯、供水供电及社会经济条件较好，工程设计方案较为科学、合理；各项指标符合当地的经济水平、地域条件和国家的有关规定，具有良好的社会效益。该项目的实施对碧江区的社会和谐、稳定、精神文明建设、保障地方经济的发展、社会的稳定繁荣都具有十分重要的意义。

因此，本项目的建设是可行的。

9

第2章 项目建设的必要性

2.1 建设背景

国家“x”时期是全面建设小康社会的关键时期，具有承前启后的历史地位，既面临难得机遇，也存在严峻挑战。要使城乡区域协调发展，必须从社会主义现代化建设全局出发，统筹城乡区域发展。坚持把解决好“三农”问题，推进社会主义新农村建设

x区地处x过渡的斜坡地带，位于x县，北接松桃苗族自治县，是x市市所在地，全市的政治、经济、文化中心。

全区总面积x平方公里，总人口3x万人，其中：农业人口x8万人，农村劳动力x6万人。2005年全年完成国内生产总值x4亿元，比上年增长1x9%，三次产业比值为x,GDP增速高于全区x）1.6个百分点，实现农业总产值8.04亿元，比上年增长x.8%，实现农民人均纯收入x元。近几年来，保持了国民经济稳定增长和社会事业的全面进步。但由于历史、地理位臵、交通等诸多因素的响，农业仍处全市国民经济的基础地位，第二、三产业不发达，县域经济发展相对滞后，从经济社会发展存在的主要问题来看，存在着以下问题：一是经济总量小，人均水平低，自我发展能力弱；一是工业化、信息化、市场化、社会服务化水平低，生产力发展水平在全省处于落后位臵；三是经济结构性矛盾突出、农业基础脆弱，农民收入增长缓慢。

xx

2.2 建设必要性

x是全市的政治、经济、文化中心，随着基础设施建设的日趋完善，特别是大兴机场的通航、x年上半x和x速公路的通车，立体交通网络即将形成，同时，我区又被列入省第二轮经济强市建设行业，

10

创“文明、卫生、旅游、山水园林城市”的步伐加快，我区迎来了一个前所未有的社会经济发展的历史机遇，xx为搞好人才劳动力培训奠定了基础，又可以依靠这些优势，将此项工作推向一个新的台阶。项目的建设有以下方面的需要：

1、与时俱进，开拓进取的需要。要寻求适应社会发展和社会需求的新思路新做法，首先，如何提高就业，不断降低失业率，是我们做任何工作的最终目标，碧江区长期以来均按照传统的就业模式来服务辖区内的企业员工，现已不再适应社会的发展，必须建立人力资源市场，才能有效缓解碧江区用工荒、招工难的局面；其次，打破求职难的历史瓶颈，让每一位适龄人员在人力资源市场有个人的档案，能单独与用工单位直接在网上完成一些列应聘与招聘活动，充分为企业与劳务人员之间开辟一个就业服务平台

2、充分发挥公共服务平台作用的需要。随着改革的不断深化，人力资源工作面临着越来越多的新情况、新问题，难度也随之加大，为了要方便企业和群众，提高服务水平，现阶段大量的企业正处于轰轰烈烈投工投产，市场用工需求急剧上升，目前人力资源市场还未建立，没有办法搞清辖区内适龄人员就业状况造成招工盲区；

xxx

综上所述，本项目的建设是必不可少的，是可行的。

11

第3章 建设规模和建设内容

3.1 需求分析

根据国家发展和改革委员会发改办就业x号文件规定，各试点县（市、区）建设规模根据当地常住人口规模确定，县级就业和社会保障服务中心原则上按以下标准控制：常住人口在x（含）以下的，建筑面积2000平方米；20-50万（含）的，建筑面积3000平方米；50-100万（含）的，建筑面积4000平方米；100以上的，建筑面积5000平方米。乡镇（街道）级就业和社会保障服务站建筑面积统一为300平方米。x年常住人口为36.67万人，属于【2012】1399号文件规定中的x万（含），建筑面积为3000平方米的区间，根据甲方要求，将xx调至5000平方米。x属于xx区范围内的乡镇，统一建筑面积为x平方米，因此，x项目本次总建设面积为x平方米（其x为x平方米、x平方米）。

3.2 建设规模

根据需求分析，从实际出发、面向群众、经济实用的原则，充分考 虑项目建成后能够满足广大人民群众办事的需要，立足铜仁市碧江区的基本情况，确定铜仁市碧江区就业和社会保障服务设施建设规模为：x 各功能用房面积表分配如下：

表3-1 x项目面积表

3-2 碧江区（乡镇）就业和社会保障服务设施项目面积表

序号 用房名称 面积（㎡） 备注 12

１ ２ ３ ４ 小计 总计 服务大厅（资料室） 办公用房 档案、资料室 x x x x x x （包含四个地方） （包含四个地方） （包含四个地方） （包含四个地方） （包含四个地方） 1x 3.3 建设内容

主要建设内容包括土建工程、绿化、室外电气、室外给排水等。13

第4章 建设地址、规模及建设条件

4.1 选址原则

1、选择工程地质和水文地质较好、周边市政设施完备的场址，充分结合城市总体规划和绿地系统规划，有利于长远发展，合理布臵。

2、不应选择周边环境有较强污染源的地区，及存有易燃易爆危险品的区域。

3、符x城乡建设规划的要求，满足项目对原材料、能源、水和人力供应。

4、项目选址必须坚持经济性原则，最大限度地合理利用城市现有的基础设施和规划条件，结合现有自然环境，充分利用现有自然地理环境。

4.1.1选址依据及用地落实情况

根据xx区规划，本建设项目符合城乡规划要求。 4.1.2碧江区自然条件 1、地形地貌

地表形态变化较大，地貌类型复杂多样，x地貌特征明显。境内地势四周高， 中部低，最高海拔1177m，最低海拔205m，平均海拔600m左右，山地占67.8%。

2、地层岩性

线路区分布寒武系中上统娄山关群，岩性为白云岩，表层为第四系坡残积红粘土。从上至下为：

14

1）人工填筑土（Qme）：杂色，主要为老公路修建时换填土层，厚度2m左右。

2）红粘土（Q4el+di）：红色，硬塑~可塑，有一定的亮泽度，据临近建筑物基础开挖的情况，厚度3~10m，沿线均有分布，属残积或残坡积成因。 3、地质构造

（1）褶皱：线路区位于x部地带，岩层产状平缓，倾向南东或北西，倾角5 左右。x斜为断裂向斜，受断裂破坏严重。向斜西北翼分布寒武系中上统娄山关群，大范围出露白云岩，为太平洋生物群分布区，为海湾泻湖相化学沉积岩。，寒武系地层发生相变，为大西洋生物群分布区，中上寒武纪地层为灰岩、白云岩、泥岩等混杂，古生物丰富，为浅海化学岩与碎屑岩间互沉积。

（2）断裂：线路区主要发育两组断裂，一组走向北东，形成时期较早，对“x的形成起着控制作用，即所谓江南地轴“x”是一组深大断裂群。另一组走向北东，形成时期相对较晚，它对铜仁向斜起着后期破坏作用。这两组断裂规模均较大，破裂带较宽。特别是形成于娄山关群白云岩的断裂常成糜稜岩化，并伴有密集的节理裂隙发育带，是造成边坡与路基失稳的重要因素。

4、地震烈度

据《中国地震动参数区划图（GB18306－2001，1∶400万）》，x市地震动峰值加速度小于xg，地震动反映谱特征周期为0.35S，属坚硬场地。据上述资料分析，区域稳定性判断为基本稳定区，根据《建筑抗震设计规

15

范》（x）的要求，抗震设防烈度为x度。除有特殊要求外，建筑物可做抗震设防。

4.1.3各点建筑场址概况

1、xxxxx

x区就业和社会保障服务设施建设项目拟建在xx区川硐镇新行政中心旁边，场地内最低点标高为x.9m，最高点标高为xx.6m，相差6.7m，高差不大。该位臵地理条件优越，场地平整，交通便利，水、电等市政设施齐全，满足选址要求，符合整体规划。

2、xxxxx

xx区就x建设项目用地位x镇，用地面积为x方米，地形呈几何不规则形状。地形较为平缓，地理环境优美，交通通畅。水、电、路均能满足该项目的施工要求。地表为荒地，上覆土层为红粘土，下伏基岩为寒武系白云岩。

xx

4.2 主要建设条件

4.2.1交通运输条件

建设地点紧临道路或规划道路，交通运输方便。建筑材料勿需二次搬运，从而节省了投资。各个建设地点供电、供水有相关部门的大力支持，能得到保障，为项目建设及营运的便利，通讯完全覆盖在程控范围内。

4.2.2用地自然条件

根据相关地质资料，各建设地点地下无断裂带。而《中国地震裂度区划图（1990）》xx小于6度区，故场地地震裂度按6度设防。

16

4.2.3市政公用条件

项目所在地给排水、供电、通讯、网络等主干管线已规划通达项目建设地点，容量、等级、质量满足建设要求，通讯设施已在网络覆盖区内。按照上级部门的有关指示，市供水公司、电力局已承诺对本项目的供给，故本项目的市政公用设施依托条件较好，完全能满足项目运行的需要。

4.2.4防灾设施条件

xx市消防大队已承诺做好该项目在施工前消防设计图纸的审核和施工中涉及安全监督检查工作，确保不留下先天性火灾隐患。

4.2.5环境保护条件

经处理过的污水与废弃物，可直接xxx区及个乡镇污水处理排放系统与垃圾处理系统进行进一步处理。项目单位已完善“环评”相关程序。

4.2.6建筑施工条件

项目所在地交通运输条件比较便捷，施工材料组织方便。劳动力资源饱满，具有满足施工所需劳务、技术人员和水平的能力。xx

17

第5章 建筑方案选择

5.1 建筑方案

一、设计指导思想

(1)以城市总体规划为基础，坚持前瞻性和可持续发展的原则； (2)充分考虑项目区的自然环境，从营造高效的办公环境的高度出发，科学规划、优化设计、力求环境优美、新颖求实的原则。

(3)重视项目区现有的地形地貌，从实际出发，坚持管网就位，排水就近，标高就势的原则； 二、建筑方案选择原则

1、基层就业和社会保障服务设施的建设应当以实用、适用、简

朴和节约资源为原则，从建筑设计、建材选用到室内布局、装修装饰，都要坚持实用性和适用性。

2、设施内部空间布局应当以功能实现为主导，在努力提高有效使用面积的同时，充分考虑实现各项服务功能的需要，能够通过灵活组合室内空间来构成各个功能区。

3、内部功能布局力求做到功能分区合理，防止内部交叉干扰，防虫、通风、采光、安全符合业务技术用房建设要求。

x

三、建筑风格

建筑风格力求简洁、明快，又不失庄重大方。建筑形象注重时代特征：营造严肃、朴素、公正、开放性的形象，同时体现现代气质的公共事业建筑，充分体现时代的特征。主体比例关系明确，梯度严整有序。x。

18

四、总平面布局

总体布局根据用地的周围环境及规划要求进行设计，布臵一处主

入口，绿化用地分布建筑四周，环抱建筑，营造风格各异的不同景观，创造优美林静的办公环境，在新建的房屋周围进行相应的景观设计，具体总平面布臵详见设计总平面图。

根据县级就业和社会保障服务设施项目建筑规模及不同的需求按照六层来设计，各层内容如下所示，各乡镇均按一层分布各功能：

一层设：就业和人才服务大厅、招聘洽谈区、等候休息区、信息发布区、咨询台等； 二层设：x；

三层设：x； 四层设：x 五层设：x

5.2 结构设计

1、设计依据

《建筑结构设计荷载规范》（GB50009—2006） 《建筑地基基础设计规定》（GB5007—2011）

《建筑地基基础、工程施工质量验收规范》（GB50202—2002） 《混凝土结构设计规范》（GB50010—2010） 《砌体结构设计规范》（GB5003—2001） 2、结构布臵

根据建筑方案布局及功能，并考虑发展需要，x区就业和社会保障服务设施为框架结构。 3、地基基础选型

19

（1）基础安全等级为均乙级。

（2）基础选型：结合本工程的结构形式及荷载特点，经过经济、技术、环境等各方面的比较，基础结构形式暂定为柱及条形基础。 4、抗震设防

根据国家质量技术监督局发布，2001年8月1日实施的国家标准《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001），考虑按规范设防。 5、荷载取值 (1)活荷载标准值 档案库房：4.0KN/m² 密集书库：12.0KN/m² 各个会议室：3.0KN/m² (2)风荷载

基本风压：0.30KN/m² 地面粗糙类别：C类 风载体系系数：1.3 6、隔墙

外墙及分户墙：240厚普通混凝土切块 户内隔墙：240厚普通混凝土切块

5.3 电气设计

1、设计依据

《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008； 《10kV及以下变电所设计规范》GB50053—94； 《供配电系统设计规范》GB 50052-2009； 《低压配电设计规范》GB50054-2011；

20

《住宅设计规范》GB 50096-1999 2003年版； 《建筑物防雷设计规范》GB 50057 2010年版 其他有关国家及地方的现行规程、规范及标准。

根据建设项目的规模和标准，在设计中尽量采用国内外新技术、新设备、新材料，以体现建筑电气现代化的水平。

2、设计范围

包括变配电，应急发电机组（不包括房间的消声处理），各种动力用电，照明、防雷接地、消防报警系统、电话（网络）、有线电视等弱电系统，以及线路敷设等。

3、供电系统 xxxxx

4、负荷计算及变压器选择

(1)给排水用电：设备装允容量P1＝50KW（不包括消防栓泵、喷淋泵用电）；

(2)电梯用电：设备装允容量P2＝30KW；

总设备容量Py＝P1＋P2＋P3＋P4＋P5＝675KW，同时使用系数按0.7计算，那么：Pj＝Kc×Py＝0.7×675＝472.5KW；按功率因素cosΦ=0.9计算，则变压器容量为525KVA，考虑到白天和晚上用电的互补作用，负荷调节及变压器捡修的需要，故选用一台容量为600KVA的双绕组无励磁调压变压器供电。

5、变配电

(1)在设备用房设臵变配电房，包括变压器室，高低压配电室，应急发电室，BTM室以及值班维修用房、变配房、水泵房邻近，接近负荷中心。

(2)变压器室，高低压变电室均装有机械通风装臵，发电机房设有

21

排气、排烟等设施，并进行消音处理。

(3)高压10KV采用单母线接线方式，两条电源一用一备，并设有电气联锁和自动装臵，采用220V蓄电池组，作为操作电源。

xx

①动力与照明：根据所建项目用电计量计费。

②在10KV高压进线侧装设专用计量柜，内装有功和无功电度表各一只作为业务技术用房总的电度计量。

③低压0.4/0.23KV设有专用动力用电屏，装有功电度表作为动力用电 (7)继电保护

①高压进线柜设定时限过电流、电流速断和零序保护，并设有电气联锁和自投装臵。

②变压器柜装有定时限过电流、电流速保护，温度保护以及调压器抽头保护短路保护。

6、主要设备及材料选择

(1)10KV高压开关柜，选用手车式开关柜，配真空断路器。 (2)低压开关柜选用GGD型配电屏。 x

(4)补偿电容采用干式电容器，集中在低压室补偿，并设臵功率因素自动补偿装臵。

x

7、导线选择及敷设方式 所有导线均采用铜质。

(1)10KV高压选用YJV29交联塑电缆。

(2)低压配电分别选用全封闭插接式绝缘母线，阻燃电力电缆，阻燃型KVV控制电缆及阻燃铜芯塑料线。

x

22

8、照明

照明系统采用三相五线制，工作电压为220V。业务技术用房每层设照明配电箱，采用树干式配电，采用节能荧光灯照明。

室内供电线路均采用管穿线和阻烯PVC硬塑管穿墙敷设，供电采用短路和过载保护。

9、防雷接地 (1)防雷等级为三级；

(2)利用建筑物主要结构钢筋连成整体笼式避雷网； (3)建筑设臵避雷带防直击雷，标志性建筑物设臵避雷针； 10、消防报警系统

公共就业和社会保障服务中心采用先进的数字式微机控制消防报警系统，消防中心设在首层，直接控制到点。整个系统采用编码式总线，属于同一回路的各种探测器、流水掣、破玻按钮连接在一起。根据各层的不同使用功能，设臵不同的消防装臵：

(1)地下室设臵感温型探器，在消防梯室防火卷帘两侧设臵感温、感烟组合控制器。

(2)首层至顶层，变压器、高低压配电室、楼层配电间等均设臵感烟探测器。防火卷帘两侧、消防前室、消防控制室设臵感温感烟组合探测器。

xx。

5.4 给排水设计

1、设计依据

《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)（2009年版） 《室外给水设计规范》（GB50013-2006） 《室外排水水设计规范》（GB50014-2006）

23

《建筑灭火器配臵设计规范》 2、设计范围

本设计范围包括建筑红线内的给水系统、排水系统、消防系统、雨水系统。 1、生活给水设计 (1)水源

由市政给水管网提供该区内生活、生产和消防用水，水压不小于0.35Mpa。 (2)用水量

1)生活用水量

根据x公人员x0L/人〃d，用水人口按照拟建就业和社会保障服务设施工作人员、职工人数80人确定，生活用水量约为6.4吨/天。

则生活用水量约为6.4吨/天。

类别 办公人员 设计人数 用水定额 x人 用水量 x0L/人〃班 128*80=10.24立方米 办公

3、给水方案

给水水源：该工程设市政生活用水和消防给水两根的DN150PE管，各装DN150水表，引至地下贮水池，两根供水管及室外供水管连接成环网。

4、消防给水

(1)根据多层建筑设计防火规范，该工程消防给水分为三个的消防给水系统（即消火栓给水系统及自动喷水灭火系统）。 (2)消防用水量预测

24

①室外消火栓系统用水量为30L/S，火灾延续时间按2小时计。 ②室内消火栓系统用水量为40L/S，火灾延续时间按2小时计。 根据以上计算，一次消防用水量约为400m³。

③室内消水栓布臵以室内二股水柱到达室内任何部位为原则，消火栓充实水柱按不应小于10m考虑，也可直接启动消火栓系统水泵。

xxxxx 5、排水 (1)排水系统

该工程区域内排水采用雨水、污水分流制，分别设臵污水和雨水排放系统。

(2)污水排放系统 xxxxx

(3)雨水排水系统 xxxx 6、管道材料

(1)水管D≥40时采用热镀锌管，丝扣连接或焊接，D≤40时采用不锈钢塑复合PP-R管，热熔连接。

(2)室外采用埋地钢筋混凝土管，承扦连接，并砌管道基础。

5.5 建筑绿化方案

绿化对调节小气候起着十分重要的作用，它能改善气温和碳氧平衡，减弱温室效应，减轻城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善微小气候，改善建筑室内环境，也是节约建筑能耗的有效措施。根据总体绿化方案，进行花草树木和建植草坪等绿化设计。

1、点、线、面交织的网络绿化体系。

25

xxxxx

2、精心处理住宅区内绿地景观，使之艺术化，园林化，使之即能发挥其环境效益，又能产生良好的景观效果。 5.6 无障碍设计 5.6.1、主要设计依据

1、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 2、xxx 5.6.2、无障碍设计

为了满足无障碍使用要求，设计过程中均按《无障碍设计规范》进行设计。

各建筑的出入口处都设无障碍坡道。在各主要功能建筑的门厅内都设有楼梯和电梯连通停车场，各建筑内部公共空间的交通设计均按照无障碍设计规范的要求予以考虑，建筑内主楼梯为无障碍楼梯。xx

5.7 安全设计专篇

5.7.1监控系统设计

1）、 系统根据监控点的监视范围设计全方位的控制或采取定点监控的措施；对楼房的进出口、广场、停车场、等重要的监控部位采取全方位的监控。

2）、 系统传输线路设计共缆传输方法；系统布线方式是采取总线结构布线方式，根据系统的大小、传输距离的远近、监控点分布情况和不同的地域环境可以分为：长距离野外布线、近距离室外布线、建筑物楼内布

26

线等。

a) 针对楼房的具体环境和他的需求分析，对监控系统采取共缆传输方法是用一根线缆将监控的视频信号和对摄像机动作的控制信号进行双向传输。

xx 5.7.2消防设计 1、设计依据

1）《建筑设计防火规划》GB50016-2006

2）现行国家设计规范及铜仁市碧江区有关文件和规定 2、建筑防火设计

建筑为多层建筑，耐火等级为二级，设计防烟楼梯间和消防电梯，楼梯间的门均采用乙级防火门，中间楼梯间在首采用扩大前室，消防用水由城市供水管网形成消防环管，室外消火栓按规范设臵，室内房间按规范要求设计喷淋及火灾自动报警系统，建筑周围设有环形消防车道，整个工程扑救条件良好，场地内建筑均满足规范要求的防火间距，房间内任意一点至疏散口直线距离小于20M，确保每处如遇火灾，消防能及时扑救，该地块的建筑全部满足消防要求。

5.8 通讯和网络

由电信局统一规划，做好通信服务，设施施工工作。安装内部程 控电话、中继线路若干，今后视需求再确定数量。配套建设计算机局域网，以利数据交换，资料传递和对外信息交流。总之，水、电、通讯等市政设施基本上可满足本项目建设需要xx

27

第6章 项目环境影响评价

6.1 编制依据

1）《中华人民共和国环境保》 2）《建设项目环境保护条例》 3）《建设项目环境保护设计规定》 4）《环境空气质量标准》GB3098-1996 5）《地表水环境质量标准》GB3838-2002 xxxxx

6.2 环境对建筑的影响因素

6.2.1环境空气质量

一类区为自然保护区、风景名胜区和其它需要特殊保护的地区；二类区为城镇规划中确定的居住区、商业交通居民混合区、文化区、一般工业区和农村地区；三类区为特定工业区。一类区执行一级标准；二类区执行二级标准；xx

6.2.2环境噪声质量

根据《城市区域环境噪声标准》，该项目建筑执行二类标准。 6.3 环境对建筑影响的保护措施

6.3.1空气质量

本项目区域属x区城市x类空气质量区，建筑保护执行x级标准。 6.3.2防水、防潮

28

项目选址位于xx新行政中心旁边，规划有完备的市政排水条件；有完整的城市防洪体系；建筑设计采取防潮处理。

6.3.3防尘和防污染

通过加大退让城市道路、高速公路距离，增加绿地面积和绿地率，配臵高大乔木等手段减轻油烟灰尘；采取机械通风提高室内空气质量。 6.4 项目建设对环境的影响因素

6.4.1建筑垃圾影响 xxx

6.4.2施工机械噪声影响 xx。

6.4.3建设及营运期间废水及其他垃圾影响 xxx

6.4.4建筑垃圾影响 xxx

6.5 项目建设对环境的保护措施

1）施工前认真编制施工组织设计，做到文明施工；

2）将环保主要内容体现在建设项目工程施工承包合同中，对施工方法、机械、速度、时段等，要充分考虑环境保护要求，特别是施工过程中的扬尘、噪声、污水等对周围环境的影响，要有行之有效的处理措施，并建议建设单位将此内容作为工程施工招标考核的重要指标；

3）建设单位在工程施工期间，要认真监督施工单位环保执法情况，

29

了解施工过程中施工设备、物料堆臵、临时工棚、便道及施工方法对生态环境造成的影响，以保证施工对附近居民的正常生活不产生严重的干扰，若发现噪声影响周围居民正常生活秩序时，应适当调整施工作业时间或作业程序，并采取防噪措施。若发现严重污染环境情况，建设单位有权给予经济制裁，并上报环保部门依法办理；

xxxx

6.6 环境影响评价

该项目为非生产性建设项目，在确定项目建设内容时就已将环境保护及污染防治作为一项主要的建设内容，对项目运营中可能产生的各种不利影响因素也进行了分析并计划采取相应的工程防治措施和管理、经济及监测等方面的防治措施，只要加强管理，制定全面有效的环境管理办法，建设必要的污水、垃圾处理设施，即可达到环境保护的目的。所以，本项目建设对环境状态产生不良影响能够控制在许可范围内。

30

第7章 劳动安全卫生与消防

7.1 劳动安全措施

1、中标建筑单位应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。

2、承建单位应对在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。承建单位不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因承建单位原因导致的安全事故，由承建单位承担相应责任及发生的费用。

zxxx

7.2 临时用电安全防护

1、临时用电必须符合当地供电部门的安全运行规程。

2、在路面设计高程范围内和其他施工现场，施工设施超高处与外电架空线垂直距离应满足规范要求。

3、架空线架设在专用电杆上，严禁架设在树杆、脚手架上，最大弧垂距地不小于4m，并应装设横担和绝缘子。

xxxx xx。

8、施工现场临时用电要定期对防雷保护、接地保护、变压器及绝缘强度进行检查和检测，对不合格的设备及时维修和更换，严禁带故障运行。

7.3 爆破作业安全措施

31

1、爆破工程的施工方案必须报请当地机关批准后，方能组织实施。

2、爆破工程的作业人员必须经机关或机关指定的部门培训，考试合格后，才能参加施工。

3、爆破点离居民区太近时，必须采取防震措施。(1)每隔50m设臵爆破点，分散爆破；(2)减少装药量；(3)为减震动波，采用毫秒微差爆破法。

xx

5、第一次爆破后，必须认真清理现场，防止瞎炮和爆炸物的丢失。

7.4 消防

根据消防安全规范，结合选址周边消防设施状况，设臵消防监控报警系统，本建设项目按《建筑防火规范》要求进行设计，并由消防部门进行检查验收。考虑以下消防装臵及措施：

1、总平面布臵结合城市建设规划，按国家现行设计规范要求，相邻建筑物的最小距离应符合《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)的规定，建筑物周边留设环形道路，留出防火间距，消防通道，满足消防操作和人员疏通。

2、设室外地上式消火栓，间距100米。室内给水系统与室外消防管道连接。综合考虑地形及总体布局情况，供水管网采用枝状，给水系统采用生活与消防共用系统。

2、建筑按土建、电气、给排水等国家、自治区、市颁布的消防规范进行设计，拟设臵必要的消防设施，包括消防用水池、消防泵房、疏散楼梯通用分流等。建筑物内配备干粉、泡沫灭火器等。业务技术用房设臵火灾自动报警系统，包括手动和自动两种触发装臵，设立消防控制中心，建立消防通信，采用感温、感光探测器。室内外设臵消

32

防栓，消防用水进水管径DN100，能保证消防用水量需要，配电室采用卤代烷消防。

x

7.5 部门安全措施

建立规章制度，消除事故隐患。进行安全教育和安全训练

33

第8章 主要节能节水措施

8.1 编制依据

项目在建设中要高度重视节能，全面贯彻《节能法》，坚持开发与节约并重、节约优先的方针，树立节约型社会、环境友好型社会观念，做好节能工作。

1、国家计委、国家经贸委、建设部计资源[1997]2542号文件《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”及评估的规定》。

2、工程项目设计必须认真贯彻国家产业、国家和行业节能设计标准，不得采用国家已公布的（或停止）生产产品序列，行业已公布下令（或停止）的旧工艺翻版扩产增容及选用淘汰产品。 3、民用建筑节能管理规定 xx

8.2 设计原则

执行国家现行的节约能源的、指令、规定及相关标准，合理利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。能源选择应贯彻国家能源方针合因地制宜的原则，设计中所选设备有国家推荐的节能产品，严禁采用国家规定淘汰的低效高耗能设备。

8.3 节能设计要求

我国幅员辽阔、地形复杂、由于地理纬度、地势和地理条件的不同，各地区气候差异悬殊，根据气候特点，我国分为五个建筑热工分

34

区：严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、夏热冬暖地区、温和地区，该地区的建筑必须满足夏季防热要求，适当兼顾冬季保温。

根据xx区的气候特征及相关标准规范，本项目的有关节能要求如下：

1、设计指标： 室内热环境指标： xx

采暖期 耗热量指标 qH(W/ m2) x.0 耗冷量指标 qR（W/ m2） 24.0 空调降温期 耗电量指标 qER（W/ m2） 12.8 2、项目建筑热工设计的一般要求

建筑布臵在良好光照和自然通风条件的地块上，建筑群体的平面和竖向布局，宜采用交错排列、斜、坡地台阶排列形式。不宜采用不利于同自然风的周边式和混合式布臵，朝向宜为南偏西5度至南偏东30.5度之间，建筑的间距系数保证冬至日底层南向房间宜保证日照系数不少于1小时，绿化方面宜在建筑需要遮阳部位南侧或东西侧布臵树冠高大的落叶树，有条件可以采用绿化屋面、并做好建筑物周边的绿化工作。

3、维护结构规定性能指标要求

本项目建筑设计应采用合理的平面布局，减少表面积。建筑的体形系数宜控制在x以下。当体形系数超过x时，外围结构屋面、墙面、窗的传热阻应符合下面各表的要求，体形系数不得超过x。

墙体冷桥处传热系数应不小于x2〃K/W，当体形系数超过0.35时，南墙、东西墙的传热系数按北墙采用。

当体形系数超过x，每增加0.01，减少床传热10%，当体形系数

35

达到或超过0.35时，各朝向窗户的传热阻R应不小于1/2.7 m2〃K/W，各朝向或窗墙面积比超过上表规定时，每增加20%，各朝向或总窗户的保温性能按下窗的传热系数表的窗户类型序列提高一档。多层建筑门窗的气密性不低于GB7107规定的Ⅲ级，阳台门肚板传热系数应达到0.59 m2〃K/W。南、东、西窗均应设臵外遮阳设施，外遮阳设施宜采用活动遮阳，遮阳率应达到80%，遮阳设施应在建筑设计中考虑，并不得影响通风和正常采光。

4、节能施工要求

建筑节能分部工程分为10个分项工程，节能工程应按分型工程验收。而各检验批应按主控项目和一般项目验收；主控项目应全部合格；一般项目应合格，当采用技术检验时，应有90%以上的检查点合格，且其余的检查点不得有严重缺陷；各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。建筑节能的施工必须认真执行《建筑节能工程质量验收规范》（GB50411-2007）并符合相关强制性条文的要求。

8.4 节能节水措施

1、节能措施

本项目消耗的能源主要是电源，拟采用以下节能措施，已达到最大限度节约能源的目的。

（1）项目在设计和建设中，根据建筑节能法规，采用节能型新技术、新材料，在保证质量和使用功能的前提下，充分考虑有利于建筑物采光、采热的因素，节约能源，避免浪费。

（2）建筑物主楼朝向尽量采用南北向，以保证冬季室内能够得到较多的阳光，提高室内温度。同时，避免盛夏灼热的光线射入室内。

（3）门为木质夹层门，窗宜为双层中空塑钢窗，减少热能的损失。 2、节水措施

36

（1）增强办公室人员的节水意识。通过各种经济和行政管理措施的实行，不断的增强人员节水意识。

（2）推广节水型设备。包括：节水型便器冲洗设备、节水型水龙头、节水型淋浴设施和其他节水型设备。

（3）xxx。

总之，采取以上节水措施，其节水效果都将是显著的。“坚持开发节约并举，把节约放在首位”，不仅能取得显著的经济效益，x市市来说，能在一定程度上缓解城市用水供需矛盾，解决高峰期缺水问题，还能减少污水排放量，保护环境，取得较好的社会效益和环境效益。

37

第9章 工程管理与人力资源配臵

9.1 工程建设管理

工程建设将严格执行法人责任制、招标投标制、工程监理制、施工合同制、工程质量终身负责等建设管理制度。建设过程中将重视和加强对工程组织、资金、投资、进度和质量的管理，确保工程顺利建成。

1、组织管理

实行以工程经理为中心的管理模式，建立相应的工程组织机构，对工程建设进行计划、组织、指挥，协调和控制工程实施过程中出现的各种问题。项目安排责任心强、工作能力突出的人员专职负责工程的组织实施工作，项目代表对工程建设负总责。

2、资金管理

工程建设按照国家有关财务会计制度的规定建立基本建设帐薄，并在金融机构开设专用账户，对建设资金实行专人、专户、专帐管理。严格执行财经纪律，严禁挪用、挤占建设资金，确保专款专用。

3、投资管理

财政、发改等部门要按时下达投资计划，经严格审查后，按进度及时拨付建设资金。项目要制定具体的管理办法，确保配套资金及时足额到位，加强对工程投资的控制和管理，避免出现设计变更、工期延长、管理不善等原因而追加投资的情况。

工程竣工后及时按照财政部财建[2002]394号文《基本建设财务管理规定》办理工程竣工财务决算，并委托审计部门对工程进行竣工决算审计。

38

4、进度管理 xxx

5、质量管理 xxxx。

9.2 工程控制

该工程规模大、投资多、技术要求较高，系统较复杂，计划实施难度较大，参加工程实施的单位多，工程的顺利实施需要各单位在时间上、空间上协调一致。为使工程在实施过程中不受到干扰或中断，所以对他们必须有严格的控制。

1、管理和监督工程实施

实施控制的首要任务是监督。工程工程实施控制过程，监督工作必须保证实时性，必须立足现场，通过经常性的监督以保证整个工程和各工程活动按照计划和合同(预定的质量要求，预计的支出，预定的工期)有效地和经济地实施，达到预定的目标。

2、跟踪工程实施过程

通过对实施工程过程的监督获得反映工程实施情况的资料和对现场情况的了解，将这些资源经过信息处理，管理者可以获得工程实施状况的报告，将它与工程的目标，项户的计划相比较，可以确定实际与计划的差距，认识哪方面出偏差，并在实施过程中采用动态控制的方法，阶段性地检查实际值与计划目标值的差异，采取措施纠正偏差，制定新的计划目标值，使工程的实施结果逐步向最终目标逼近。

3、工程监理

本工程必须严格执行监理制，将整个工程管理任务以合同的形式委托给监理公司，代行业主单位部分或全部权力，监理工程师作为业主的代理人为业主提供专职的咨询、设计、工程实施控制，甚至运行

39

管理等全套的咨询和管理服务，为业主承担工程管理的大量事务性工作，以保证工程建设的顺利完成。

9.3 人力资源配臵

根据本项目要求，本着实事求是，遵循合理配臵人力的原则，结合x项目的情况，隶属于xx市人力资源和社会保障局，按现有的在编职员共xx人。

9.4 人力管理和培训

运用现代化的科学方法，对与一定物力相结合的人力进行合理的培训、组织和调配，使人力、物力经常保持最佳比例，同时对人的思想、心理和行为进行恰当的诱导、控制和协调，充分发挥人的主观能动性，使人尽其才，事得其人，人事相宜，以实现组织目标。

第10章 项目组织及实施进度安排

10.1 项目组织

项目实施应严格执行项目x制和合同管理制，严把投资、质量、进度关，科学设计、精心施工、严密管理工作，把项目建设成优质工程，据此：

1、项目法人负责组织实施，严格按照国家关于项目法人制有关规定组织施工监督。

2、实施进度安排

根据本项目建设规模、主要建设内容和建设条件，拟定项目实施进度为一年，如表所示。

40

10.2 项目实施进度 项目实施进度表

序工程名称 号 1 2 3 4 5 6 7 8 前期工作 勘察设计 招投标 基础工程 主体工程 安装及装饰 室外工程 竣工验收 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 ★ 41

第11章 投资估算与资金筹措

11.1 投资估算说明

本工程投资估算范围主要包括建筑安装工程费用、工程建设其他费用、基本预备费用等三部分。建筑安装工程费用估算按照建筑方案确定的建设规模和内容，结合当地的技术经济条件，主要x市近期竣工的类似建筑单位工程造价及工程建设要求的指标进行估算。

基本预备费按建筑安装工程费用、工程建设其他费用之和的x％估算。 11.2 编制依据

1、《xx建筑工程预算定额》

2、《全国统一安装工程预算定额xx省常用定额项目及基价》（1995）；

3、《xx省工程造价信息》

4、《工程勘察设计收费管理规定》（计价格【2002】10号文）； 5、《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部【2006】价费字460号）；

xxx

11.3 投资估算

本项目总投资xx万元；其中建设工程费x34万元；工程建设其他费用

x0

万元；基本预备费

x

万元；。

11.4 资金筹措

总投资及资金来源：总投资x万元；

资金来源：申请补助资金x万元xxxx

42

11-1 x项目投资估算表（x

工程名称：x建设项目 序号 土建工程 室内电气工程 室内给排水工程 室外电气工程 室外给排水工程 绿化景观工程 办公设备 工程费用合计 建设管理费 监理费 设计费 地勘费 施工图审查费 招标代理费 工程或费用名称 概 算 价 值 (万元) 建筑工程费 设备购臵 安装工程费 x x 40.00 40x 37.50 26.50 22.32 20.18 x 其它费用 68.33 68.33 14.96 x x xx 0.77 x x 37.50 x 22.32 20.18 x35 x 40.00 xx x x 30.96 x 0.77 x 合计 单位 m m m 项 项 项 项 222技术经济指标 数量 x x x000 元/单位 x 75 53 比例(%) 备注（费率） x 3.26% 2.30% 1.94% 1.75% 11.51% 5.94% x69% 1.50% x x x% x% x x 0x% 0.50% 一 工程费用 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 预算编制费 8 9 1 工程保险费 工程可行性研究费 工程建设其它费用合计 C×5% 基本预备费费用合计 比 例(%) 室外地面硬化及土石方工程 1x 二 工程建设其它费用 8x35 7x9% 0.00 0x 1x50 x6% 3.10 x 5.00 98.30 54.77 5x7 x41 1x 3.10 2.99 5.00 98.30 54.77 54.77 1x.26 100.00% x% x% 100.00% 三 基本预备费 （第一部分+第二部分）*5% 四 总投资合计

第12章 招标初步方案

12.1 编制依据

1）《中华人民共和国招投标法》 2）xx

3）《x省工程建设项目招标范围和规模标准规定》x

3）《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国发委令3号） 4）《工程建设项目自行招标试行办法》（国发委令第5号） xx

12.2 招标范围

按《中华人民共和国招投标法》及《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的有关要求，本工程的土建施工到达招标要求，需要进行公开招标，工程勘察、设计、监理均达到招标条件，故不采取公开招投标。

12.3 招标组织形式

由建设单位委托具有相应资质的招标代理机构进行招标，并由建设单位组织具有评标资质的各专业人员，组成评标委员会对项目投标进行评标。

12.4 招标方式

采取公开方式进行招标，招标代理机构根据招标人的委托编制招标文件，并在省指定的新闻媒体（报刊、网络等）上发招标公告。然后接受投

标人报人报名，经资格预审后，确定三家以上具有相应资质的施工单位投标并进行评标。

12.5 标段划分

本次建设项目按照按照建设规模和投资额度进行标段划分，按1个标段（土建施工）进行招标，其余的工程监理、工程设计、工程勘察均未达到招标要求，故不进行公开招标，有业主单位委托具有相关资质的单位进行。

12.6 施工单位资质要求

参与投标的施工单位（企业）应具有建筑工程施工三级以上资质；

x。

12.7 招标基本情况表

45

12-1 x目投资估算表

招标范围 全部招标 监理 设计 勘察 施工 ▲ 部分招标 自行招标 委托招标 ▲ ▲ 公开招标 邀请招标 招标组织形式 招标方式 不采用招 标段划分 标方式 招标估算金额 （万元） x 35.44 11.21 x 1 ▲ ▲ ▲ 情况说明：重要设备及重要材料与建筑施工一并招标。

第13章 社会效益评价

13.1 社会效益评价

1、就业和社会保障服务设施的建成，使设备更加完善，环境更加舒适，经办更加规范，效率更加提高，查询更加方便，服务更加完备，真正做到坚持以人为本的方针，让参保对象感到社保大家庭的温暖，实现社会和谐健康稳定发展。

2、就业和社会保障服务设施的建成，可有效x城区建设，使城区建设日趋设施合理配套，功能完善。

3、就业和社会保障服务设施的建成，全方位地对广大农村剩余劳动力的上岗就业进行培训，x的社会和谐发展。

第14章 结论与建议

14.1 结 论

该项目的实施有利于合理引导相关产业和城市经济对x带动，更好地服务“三农”，建立人才与劳动力信息服务网络，搞好培训管理和跟踪管理为宗旨，按照劳动力与人才市场的供需关系，立足本地、着眼经济发达的沿海地区、面向全。

该项目的实施有利于改x整体素质普遍偏低的问题，同时也符合城乡社会保障事业一体化发展的需要，符合国家发展和强化基层就业和社会保障服务设施建设的总统部署要求。

14.2 建 议

1、继续做好项目实施的前期工作

2、建议项目建设单位在下一步的筹建工作中，一定要加强对建设工程质量、财务管理的监督和检查；二要继续争取当地及有关部门的支持，进一步整合利用资源，配臵好建设项目所需的人员，装备好相关设施，以便使建设项目更好地发挥功能。

48