委托代理招商协议

委托代理招商协议

被代理方：上海乐百新都百货有限公司（以下简称甲方）

代 理 方： （以下简称乙方）

甲方委托乙方进行甲方商场代理商铺招商工作事宜，双方同意订定合约事项如下：

第一条 代理范围

被代理方授权代理方在下列范围内以被代理人的名义从事活动：上海市南京西路1856号之建筑物内甲方合法拥有之租赁范围，内容涉及餐饮、服装、饰品等。代理人必须按照被代理人的授权委托的范围和内容，认真履行职责，维护被代理人的合法权益。

第二条 代理期限

自签约起至 止。

第三条 代理方职责

（第一条） 联络拜访目标厂商，进行初步洽商。

（第二条） 为有意愿之厂商带看现场及说明。

（第三条） 设店位置及租赁条件之谈判协商。

（第四条） 协助完成承租意向书之签订。

（第五条） 完成收取租赁承诺，保证支票入甲方帐户。

（第六条） 协助签订正式租赁合约书。

（第七条） 完成收取租赁合约内容之相关租金与费用。

（第八条） 协助联络厂商交付设计图面。

代理人无权自主出租甲方的商铺，在本协议范围内招揽的商户的意向金、租金或保证金必须直接支付于甲方财务部。代理人超越以上代理职权实施的民事行为，由代理人自己承担法律责任。如果是为了被代理人的权益而实施的行为超过以上权责，需事先经被代理人的书面认可，视为在代理权限内。代理人不履行职责或者其它违法行为而给被代理人造成损害的，应当赔偿被代理人的实际损失。

第四条 佣金（代理费）结算

（第一条） 当乙方完成甲方指定的代理招商工作后，甲方向乙方支付的佣金（代理费用）计算基准如下： 。

（第二条） 乙方必须向甲方书面确认所招商的品牌，如被招商品牌在招商过程中停止合作，事后再与甲方签订租赁合同的，甲方支付乙方 。

（第三条） 支付时间：以招揽的商户签订正式租赁合同，支付铺面首期款后即结。

（第四条） 支付方式：人民币

第五条 保密义务及文件所有权

（第一条） 乙方于本合同有效期间内有关于本商场招商之所有文件、数据、报告图说明等皆属甲方所有。

（第二条） 乙方因本合同关系所得知甲方信息，均视为甲方之营业秘密，乙方（包括其受雇人及使用人）负有保密之义务，此义务不因本合同的终止、解除、失效而免除。

（第三条） 若违反本条款，而告成甲方损失者，应负相应赔偿责任。

第六条 双方协议终止

（第一条） 双方于本合同期间内，因故欲更改计划得以十五日之事先书面通知向对方终止合同。

（第二条） 合同终止后，乙方不再继续进行招商作业，并就乙方已完成之工作内容支付代理费用。

第七条 协议的修改

本合同如有未尽事宜，双方应本诚信原则协议后，以书面补充或修改。补充条款可附后。

第八条 违约争议

双方发生违约争议应先进行调解，若提起诉讼，以甲方经营地人民法院为管辖法院。

第九条 附件

租金表作为本协议附件，乙方代表甲方商谈价格以此表为准。

第十条 签订

本协议自双方签字之日起生效。本协议一式份，甲乙双方各执一份。

代理人： 被代理人：

（签字或盖章） 年 月 日

年 月 日

（签字或盖章）