屋面分部监理细则

金基.青云山居四期（桃李春风庄园）工程

屋 面 分 部 监 理 细 则

编制： 批准：

二O一八年八月

目 录

一、 工程概况 二、编制依据

三、屋面分部监理的基本要求 四、屋面分部监理的具体内容

屋面分部监理细则

一、工程概况：

工程名称：金基.青云山居四期（桃李春风庄园）工程 工程地址：杭州市临安区锦北街道民主村 建设单位：临安金基房地产开发有限公司 监理单位：浙江省工程咨询有限公司 施工单位：浙江汇成建设有限公司 设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司 勘察单位：浙江城建勘察研究院有限公司

工程规模：临安金基.青云山居四期（桃李春风庄园）工程总规划面积31912平方米，建筑面积12049.平方米，由15幢地上二层联排式住宅组成，层高均为8.1米，本项目结构形式为框架结构，抗震设防烈度6度，使用年限50年，建筑结构安全等级为二级。

屋面分部工程概况：

本工程屋面为斜屋面，屋面防水等级为I级，防水层合理使用年限大于等于20年。

屋面做法：

1） 小青瓦（10MM） 2） 石灰砂浆（20MM） 3） 细石混凝土配筋（50MM） 4） 5MM厚掺有纤维的石灰砂浆

5） 1.5MM厚自粘无胎高聚物改性沥青防水卷材 6） 20MM厚1：3水泥砂浆找平 7） 60MM厚挤塑聚苯板

8） 15MM厚聚氨酯防水涂膜 9） 20MM厚1：3水泥砂浆找平 10） 120厚钢筋混凝土

具体材料、做法详施工图纸及设计文件等。

二、编制依据：

1、施工图纸和设计文件。 2、委托监理合同和施工合同文件。 3、已批准的施工组织设计文件。 4、已审批的《监理大纲》、《监理规划》。

5、《建设工程监理规范》和《浙江省建设工程监理条例》及若干规定相关的现行国家地方技术规范和条例。

6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）建筑屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）国家强制性条文等。

三、屋面分部监理的基本要求：

1、屋面工程中应按施工工序进行检验，蓄水或淋水合格后方可进行下道工序。层次作业、密封、防水部位应经检查合格后方准隐蔽，冬季施工时应采取一定的保温措施，以防混凝土冻裂。基本要求：

（1）结构层屋面的基本要求：屋面混凝土的浇捣质量将非常重要，因此要求施工队先制定可行、合格的施工方案做好抗渗混凝土的级配调整，做好施工部署，浇捣过程中严格控制坍落度并采用平板振动器自下而上振捣数遍，保证屋面混凝土的密实，针对重要节点位置进行严格监控。

（2）水泥砂浆找平层的基本要求：找平层表面应压实平整，排水坡度、坡向应符合设计要求，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。抹砂浆前，基层应进行浇水冲洗、清理、补平等，使基层表面潮湿、清洁，但不留积水。基层与突出屋面结构的连接处及基层的转角处均应做成圆弧。

（3）涂膜防水层在檐口、檐沟、天沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造及平均厚度应符合设计要求。

（4）防水卷材的基本要求：

1、BAC卷材外观质量要求：卷材铺贴前应保持干燥，为保持屋面清洁，不允许在屋面上清理卷材。

2、卷材铺贴前要进行试铺工作，以掌握卷材铺贴方向、距离尺寸和检查卷材有无弯曲等。

3、卷材铺设的方向规定宜平行屋脊铺贴，铺设卷材时，上下与屋脊及相邻层的搭接接缝应错开，平行屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直屋脊的搭接缝应顺主要风向搭接，搭接宽度必须符合要求。

4、施工时应先做好节点，屋面排水集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。

（5）保温层的基本要求：

1、铺设板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。2、干铺的板状保温材料，应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。3、分层铺设的板块上下层接缝应相互错平，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。

（6）屋面分部工程质量的基本要求： 1、屋面不得有渗漏和积水现象。

2、屋面工程所有的材料应符合国家质量标准和设计要求，材料复试合格后方可使用。

3、屋面排水系统应通畅，坡度准确。

4、找平层不得酥松、起砂、起皮、节点要求封闭严密，不得开缝、翘边、脱落及突出。

5、屋面设施与屋面连接处应定牢靠，密封严实，卷材搭接宽度正确，接缝严密，并不得皱折，鼓泡和翘边。

6、对于重要节点和沿沟等应做蓄水试验。

四、屋面分部监理的具体内容：

1、屋面防水施工质量的事前监理：

1.1熟悉设计图纸：熟悉设计图纸的目的，一是领会设计意图，以便在监督施工时贯彻执行；二是审查设计完善程序，以便在会审图纸时交换意见，提高设计质量。

1.1.1防水形式：屋面防水的等级与建筑物的性质、重要程度、使用功能要求等应相适应；建筑物所处地理位置、环境条件与防水构造设计要相适应。

1.1.2设计图的细化程序：在防水构造设计中，对重要部位应有详图，对多道防水构造设计中材料层次要合理，屋面组织排水的系统要经过计算，满足规范要求和地方法规的规定。

1.1.3防水材料的选择：选材应与防水等级相匹配，确保其耐用年限。若使用新型防水材料，必须经省、部级技术鉴定合格，有操作规程和质量标准，经过工程实践，取得完整的技术数据和施工经验后方可使用。所有屋面防水设计满足现行规范要求，并具有可操作性才能作为施工依据。

1.2审查承包人资质：承包人应持有防水施工许可证，其成员应经过专门技术培训；应交验资质证书及施工许可证的影印件，然后方允许其施工屋面防水工程。

1.3审核防水施工方案：承包人要提供详细的防水施工方案，明确负责人。经审查认可后，方允许其进场施工。审核施工方案时，着重下列几个方面：

1.3.1施工程序要合理； 1.3.2质量保证措施要切实可行； 1.3.3细部防水处理要交待清楚； 1.3.4应有对成品的保护措施。

1.4检验进场的防水材料。检验合格，方允许材料进场使用。

2、屋面找平层施工质量的监理：在屋面防水施工中，有些承包人对找平层的施工质量缺乏足够重视。反映在找平层的平整度往往不满足施工规范要求，表面坑洼、凹凸不平，造成防水卷材在温差的作用下，在这些部位受力不匀，易被拉裂，最终导致漏水。因此，监理工程师应加强对找平层的质量验收工作。

2.1检查材料：

2.1.1水泥砂浆找平层：水泥标号必须符合设计要求，具有合格证书，不过期；水泥砂浆比例按设计要求，设计无要求时用1:3；宜掺抗裂外加剂。当基层为装配式钢筋混凝土时，应采用强度等级不低于C20的细石混凝土灌缝。如设计要求设分仓缝，缝宽20mm，嵌填密封材料。施工完毕后应无脱皮和起砂等缺陷。检查质保文件、配合比，施工前检查水泥，施工中检查配合比各一次，并检查压光效果。观察其表面，检查是否起砂。

2.2找平层施工质量监理需注意以下方面： 2.2.1基层表面应干净无杂质；

2.2.2分隔缝宽度及间距按设计或施工验收规范。分隔缝及表面平整度质量监理汇总表，见表2-2-54。

分隔缝及表面平整度质量监理汇总表 表2-2-54

项目 质量标准 如图纸分 隔 缝 未指明，缝宽宜取╱ 施工前量测分隔设施一尺量测 次 允许误差 检验频率 检验方法 认可程序 监理方、承包人双方现场量测，量测结果如不满足要备注 ╱ 20~40mm；设置间距不超过6m（水泥砂浆）或4m（沥青砂浆） 屋面牢固、无松与其动；转折处他部均为弧形，位的以卷材铺贴逐处检查一连结顺畅为准 （屋面特殊部位） 表面平2m靠尺下表面整，空隙仅最大空隙不平整 允许平缓变超过5mm 度 化 查3点 1处，每处检查 每100m2查观察和尺量╱ 次 目测 求，监理工程师通知承包人，令其调整 同上 ╱ 同上 ╱ 2.2.3突出屋面部分及预留孔周围等特殊部位应做成弧形，并有利于铺设防水材料及泄水通畅。

2.2.4水泥砂浆的养护，14d内保持表面湿润。

2.3找平层施工完毕，量测验收满足设计和施工验收规范要求，由监理工程师在承包人填写的报表上签认后，承包人方可进行下道工序的施工。

3、屋面保温（隔热）层质量监理：

3.1检查材料：检查到场材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工申请单中所列的材料性能一致。保温材料的技术指标应满足表2-2-55所列要求。

保温材料质量要求 表2-2-55

干 粒 状 膨胀珍珠泡沫塑料微孔混凝膨胀蛀石项 目 膨胀度 岩 宜大于 宜用3-15 粒径（mm） 于0.15的 含量≤8% 堆积密度小于300 （kg/m3） 许偏差为±表观密度╱ （kg/m3） 于4mm 导热系数小于0.14 小于0.07 （W/m.k） 抗拉强度╱ （Mpa） ╱ ≥0.1 ≥0.4 ≥0.3 5 2 6 0.04~0.00.19~0.20.01~0.2╱ 30~130 500~700 300~800 5%。且不大小于120 ╱ ╱ ╱ 齐，厚度允板的外形整0.15，小╱ ╱ ╱ 类 土类 珍珠岩类 外观质量 板 状 3.2 对保温材料应进行复验：复验内容包括粒径、堆积密度（散粒型）；密度、厚度、板的形状和强度（板状型）。同一批材料至少抽检一次。保温材料的质量标准应符合表面2-2-55的要求承包人只有得到监理工程师的认可后，才能使用保温材料。

3.3 保温（隔热）层施工质量监理需从下面几个方面着手： 3.3.1 铺设的保温层的基层应干燥、平整、清扫干净并经检查验收合格。

3.3.2 用板块铺设的保温层，应使其密贴基层，缝隙贴紧，铺平垫稳；分层铺设的板块，上下两层的接缝应错开。

3.3.3 确定是否需要设置排气槽，应注意其设置位置、槽的尺寸及排气系统的连通处置。排气孔位置由设计确定，并由设计方附详图。

3.3.4 铺设完的保温层在防水层施工前应加以保护，防止雨淋，这对封闭式保温层尤其重要。应选择晴好天气铺设。

3.4 保温（隔热）层工程质量监理汇总表，见表2-2-56 保温层上有找平层时，该找平层应做排气槽，并应与保温层上的排气槽对应，找平层施工完毕，要检查排气槽，必须使之顺畅。保温层的质量，经监理工程师验收签证认可后，承包人才能进入下道工序的施工。

保温（隔热）层工程质量监理汇总表 表2-2-56

项 目 质量标准 允许偏差 检验频率 检验方法 认可程序 监理人员随厚度：+0.1 时检查，发厚度 坡度 架空高度 按设计要求 厚（松散材目测普查，按插入层内，现不符合要料）， 屋面1%的面用尺量 -0.05厚（板积实测一处 志承包人处块） 置 2m靠尺下，空隙不超过平整，无凸出5mm（上无找和凹陷，层拼平层）、7mm平整度 缝无明显高低（上有找平差 层）及3mm（隔热高低差） 同上 量测、目测 用2m靠尺同上 求，立即同4、屋面卷材防水层质量监理：

4.1卷材防水材料检验：检查到场的卷材防水材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工通知单所列的样品相一致。对新型防水卷材还需核查其使用许可证等有关文件。对缺少证明文件的防水材料，监理工程师将不予认可。进场的防水材料必须进行复验，复验合格后

才能使用。在使用其他合成高分子防水卷材时，应有成果坚定证明和产品质量标准，并应经屋面工程实践检验，符合防水功能要求，则按卷材防水材料检验的程序进行使用。对进场的卷材，首先要检查其外观质量，外观质量被认可后，再作物理性能的检验。防水卷材质量监理汇总表，见表2-2-60

防水卷材质量监理汇总表 2-2-60

项 质 量 标 准 目 不允许有：空孔洞、硌伤、露胶、涂改不每卷面积20匀。距卷芯外 观 质 量 沥青防≤10mm、边缘水卷材 裂口<20mm、缺边长度<50mm、深度<20mm，每42.5 卷≤4处。接头，每卷≤一处 高聚物改性沥不允许有：断卷材宽度裂、皱折、孔（mm）≥100mm外，折纹、折皱长度±0.3m2卷重每个品种每（kg）350号；批取样检验粉毡旧≥一次抽检数28.5片毡≥量：>1000卷500～31.5粉毡≥取5卷；39.5片毡≥1000，卷取4卷卷，100～验工作 499卷取3卷；<100卷取2卷 只有外观质目测观察并量符合要求定性定量地后，才可以记录外观缺进行物理性陷 能的取样检允许误差 检验频率 检验方法 认可程序 青防水洞、剥离、胎1000：卷材长卷材 未浸透、露胎、度（mm），厚涂盖不匀 2.0、3.0、无明显差异：4.0、5.0，分边缘不整齐、别为15.0～砂砾不均匀 20.0、10.0、7.5、5.0 折痕：每卷≤2卷材宽度处，总长度≤（mm）≥20mm，杂质1000：卷材长0.5mm颗粒不度（mm），厚允许。缺胶：1.0、1.2、合成高每卷≤6处 分子防每处面积≤别为20.0、水卷材 4mm2。缺胶：20.0、20.0、每卷≤6处，10.0 每处≤7mm，厚度≤本身厚度的30% 拉伸、耐热度、沥青防柔性、不透水水卷材 性均匀符合表╱ 2-2-57要求 高聚物拉伸强度、断在专业监理监理工程师每个品种每工程师和承根据外观检批取样检验包人都在场查结果和物一次 时取样，试理力学性能样应送往有测试报告，1.5、2.0，分改性沥裂伸长、不透青防水水性均匀符合卷材 表2-2-58的要求 拉伸强度、断裂伸长、低温合成高弯折性、不透分子防水性的均应符水卷材 合表2-2-59的要求

╱ ╱ 资质的检测作出使用与单位检验 否的书面意见 ╱ ╱ 4.1.1 防水卷材胶粘剂的质量：胶粘剂的质量对防水卷材铺贴后屋面的整体防水效果很重要。因此，在材料复验程序中，也应被列入。

4.4.1.1 沥青防水卷材胶粘剂——沥青玛缔脂标号的选用与屋面使用条件、坡度和极端气温等因素有关，选用时，可参考相应的材料表格。

4.1.1.2 高聚物改性沥青防水卷材合成高分子防水卷材的胶粘剂的质量标准，均用粘结剥离强度来标定其质量，它们分别为不小于8N/10mm和15N/10mm，并浸水168h后粘结剥离强度保持率不应小于70%。

4.2 屋面防水卷材铺设前应检查基层施工准备工作，包括以下内容：

4.2.1 先通过基层验收程序，基层必须干净、平整、牢固、干燥。 检查方法：目测无杂物、渣粒；用防水卷材覆盖基层1m2面积，3－4h后揭开，被覆盖部分未见水印，或与其余部分颜色基本一致，说

明已达到干燥；如颜色明显深，说明含水量较多。

4.2.2 卷材防水材料在女儿墙或其他垂直于屋面的墙面上收口的处置，必须可行可靠。

4.2.3 内排水落水口配件及其他预埋件，应安置稳妥，并作除锈、防锈处理。

4.2.4 排气槽与大气连通的排气孔应设置稳固，排气通畅。 4.2.5 穿过屋面与防水层的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安装好并做好防水措施。

4.2.6 卷材铺贴前，应将卷材上的云母片或滑石粉清刷干净。 4.2.7 使用新型防水卷材，应充分掌握其标准、性能、使用说明并严格遵照执行。

4.3 在防水卷材的铺设过程中，监理人员应监督承包人严格执行施工技术方案中的施工顺序、措施及操作并跟踪检查。卷材防水层工程质量监理汇总表，见表2-2-61。

卷材防水工程质量监理汇总表 表2-2-61

允许项目 质量标准 偏差 检验频率 检验方法 认可程序 天沟、檐沟、及其与屋面连接处，突出屋面结构的连接处以及水落口四周均应加监理人员跟踪检铺一层卷材； 查中，发现承包细部构高低跨内排水沟与墙交接人未执行施工方造的处处应作能适应变形的密封╱ 置 处理； 的，必须立即通泛水收头密封处理； 知其予以纠正 水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5%，并作防水、密封处理 铺贴方法和搭接顺序应符跟踪检合相应的卷材施工规定，搭查。每个接宽度应准确，接缝必须严工作班均卷材铺密，表面应平整，不得有皱应检查与目测、尺量、贴、搭接折、鼓泡和翘动，卷材收头╱ 玛缔脂耐试验 及封口 应密封处理。高聚物改性沥热度相应青防水卷材及合成高分子的性能指防水卷材接缝宽度不应大标 于10mm。 按设计要求和施工方案中拟定的粘贴形式进行。除排卷材与气孔处外屋面全面被卷材基层的所封闭，不起鼓、不起褶、粘结 无起泡、空洞、裂缝、翘边等。 ╱ 普查 目测 同上 同上 跟踪检查 目测 案和操作要求保护层用散粒状材料应铺防水卷散均匀，粘结牢固不得露材的保底。用水泥砂浆、细石混凝╱ 温层 土、块材应分别设隔离层、分隔缝，表面压光。 蓄水工作由承包雨天后观察人承担；由监理检查，可采工程师、承包人卷材屋施工毕检取蓄水检在场进行检查，面防水无渗、漏水，无积水 效果 续24h后进水及屋面未积行检查 水，由监理工程师签认 ╱ 验一次 查，蓄水持结果未出现渗漏跟踪普查 目测、尺量 同上 4.4 卷材屋面防水工程的验收：验收工作应在防水卷材铺贴完毕，容许上人和注水的情况下进行。竣工屋面应无渗漏、积水现象。检查屋面防水效果可在雨天后观察屋面积水情况。蓄水检查时，蓄水深度应使有坡度的屋面最高处浸没在水中，持续24h后检查渗漏情况。检查时，蓄水工作由承包人承担，检查工作由监理工程师、承包人双方在场进行，发现渗漏水及屋面积水现象，由承包人承担返修处理工作，直至达到质量标准。经试水检查后，未出现渗漏水及屋面积水，监理工程师签署卷材屋面防水分项工程质量验收的书面意见。

5、屋面刚性防水层质量监理：通常把现浇（包括细石混凝土和补偿收缩混凝土）、防水块体作为防水的屋面定作刚性防水屋面。这种屋面主要适用于防水等级为Ⅲ级的屋面，也可作Ⅰ、Ⅱ级屋面多道防水设防中的一道。刚性防水屋面不适用于设有松散材料作为保温层的屋面以及受较大震动或冲击的建筑屋面。

5.1 施工工艺流程：清理屋面基层→作找平层→铺设隔离材料→

绑扎钢筋网片→设置分隔缝木条→浇筑细石混凝土→养护、直至干燥→取处分隔缝木条→清缝→分隔缝用油膏嵌缝。当采用补偿收缩混凝土做防水层时，可不作隔离层。

5.2 刚性防水屋面的原材料质量的事前监理参照刚性防水屋面原材料质量监理汇总表，见表2-2-68。细石混凝土（包括补偿收缩混凝土）的配合比，在施工前，承包人应进行试配，并提交试配报告，监理工程师作出认可的书面意见后，承包人方可按此配合比实施。

刚性防水屋面原材料质量汇总表 表2-2-68

项 质 量 标 准 目 标号不低于32.5号，是否无结块现象，进行认宜用普通硅酸盐水水泥 泥或硅酸盐水泥，应╱ 有质保书。不得使用火山灰质水泥 师作出书面认可 同一屋面所中砂或粗砂，含泥量砂子 不应大于2% 查一次 最大粒径不大于碎卵15mm，含泥量不大于╱ 石 1% 由承包人进行配合比试检查产品鉴验，从而确定其掺量及实外加应具有质保书和使╱ 剂 用说明 其试配报告 保书 填写用材申请表递交监理方，最后由监理工程师作使用前检查定证书及质际使用效果，然后承包人同上 同上 签认 ╱ 用水泥，检 质量标准，监理工程师作检查试验报告，结果符合同一屋面所可。如对质量有怀疑时，用水泥，检 应取样检验怀疑项目。质查一次 量符合标准后，监理工程偏差 检查出厂日期和质保书，允许检验频率 检验方法 认 可 程 序 出认可意见 一个工程的质量标准应满足现钢筋 行规范要求 次 刚性层施工混凝土强度等级按前检查一次混凝设计要求，补偿收缩╱ 土 混凝土的自由膨胀比单及膨胀率应为.005%~0.1% 率测定报告 防水无裂缝、无石灰颗╱ 块体 粒、无灰浆泥石、 次 每批检查一目测 检验合格后予以使用 混凝土配合程师审核 准用指令 专业监理工认定可行后，监理工程师检查原材料及审核配合比╱ 屋面检查一取样检验 出使用与否的意见 按规范要求按检验报告监理工程师作5.3 刚性防水层施工过程中的质量监理：

5.3.1 严格执行混凝土浇捣签证制，由承包人填写混凝土浇捣申请单，监理工程师作全面检查，隐蔽验收签证后，签署混凝土开盘认可签证，承包人方可搅拌混凝土。

5.3.2 监理人员应该经常检查承包人对混凝土配合比的实施情况。抽查发现未执行混凝土配合比或有违反施工规范的做法，监理人员应及时向承包人提出，督促其纠正。

5.3.3 检查督促承包人控制好下述关键问题：

5.3.3.1 分隔缝的设置和处理：分隔缝应按设计要求设置，所有分隔缝应互相连通，如有间断应凿通；分隔缝内，缝壁和缝两外侧50～60mm内的水泥浆等杂物应清理干净，用密封材料嵌缝；嵌缝工作必须在混凝土养护后，表面干燥发白（表面含水率不大于6%）后进行；雾天及混凝土表面有冰雪、雾露时不得施工。

5.3.3.2 钢筋网设置：钢筋需调直，按设计要求布置钢筋网，分隔缝处钢筋网要断开，两端必须弯钩；钢筋网与屋面基层的距离约为防水层厚度的2/3，不得贴靠基层，也不的露筋。

5.3.3.3 混凝土面层的浇灌质量：混凝土防水层施工缝应留在分格缝的位置上，混凝土厚度及坡度应符合要求。

5.3.3.4 混凝土防水层浇筑完毕，要作好养护工作，尤其对补偿收缩混凝土更需加强养护，并检查其养护所需的天数。最终质量标准：按设计要求和施工规范的规定，表面应平整，通过压光后，细石混凝土防水层的表面无裂痕、起壳、起砂等缺陷。