1.0目的
确保给排水设备（设施）处于良好状态，保证生活用水的需要。 2.0适用范围
适用于所接管项目给排水设备、设施的维修保养工作。 3.0职责
3.1管理处客户服务中心负责向用户通知停水情况；
3.2工程主管负责给排水设备（设施）保养计划的制定和综合管理及检查监督； 3.3维修人员负责给排水设备（设施）的操作、监控、记录、维修保养。 4.0程序
4.1工程主管每年12月份编制下一年度《设备维修保养计划表》及制定大、中修计划； 4.2工程主管组织进行周检、月检，并于每月组织相关人员对给排水设备（设施）进行一次检测工作，填写《设备运行状态月报表》；
4.3工程主管组织维修人员按照《设备检查保养计划表》要求进行维修保养；
4.4给排水维修人员按《设备维修保养计划表》要求进行维修保养，并将维修保养情况记录于《水泵房巡检记录表》、《设备保养记录表》；
4.5给排水设备故障的排除一般不超过8小时，若8小时内无法解决的重要部位故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报管理处协调解决；
4.6凡是夜间发生的，不影响业户，不会产生严重后果的给排水设备（设施）故障，可以由给排水维修人员隔天进行维修； 4.7工程主管提供工作指导及检查监督； 4.8需停水进行维修保养时，按停水预案执行。 4.9给排水设备设施检查保养表
编 号 版/次 页 次 CR/WI GW 17-2006 A/O 第2页 共2页 成都华润置地物业管理有限公司 给排水系统维护保养规程
序 号 项 目 保 养 内 容 外观擦洗、除污 周 期 半月 不定期 半年 不定期 半年 不定期 压力表指示不正常、更换 01 机组 水泵如渗漏，更换盘根填料 机械润滑，加润滑油 02 管道 如锈蚀，防锈、刷漆 03 阀门 如锈蚀，除锈、润滑 04 池，马桶 05 06 07 08 化粪池 5.0相关文件 6.0相关记录
《设备保养记录表》 《水泵房巡检记录表》 《设备运行状态月报表》
水箱 潜水泵 井盖外观 雨污水管道、定期检查清掏 如损坏，更换 清洗，损坏维修 止回阀坏维修，网罩清洁 除锈，油漆，方向规范 台盆，小便如渗水，维修 如漏水，紧固螺丝 如渗漏，补漏 水泵 测试、检查、紧固 月 月 半年 不定期或月 季 检查每季、清掏每年
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