金辉优步湖畔 34#、35#楼赶工方案
制 人：
年 月 日 廉明
编制单位：福清市三建建筑工程有限公司编制日期：编
目 录
34#、35#楼赶工方案 一、工程概况 1、工程建设概况
工程名称 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 工程用途 个幼儿园，1个商业网点，1个垃圾站 2、工程规模
本地块位于于洪区，紧邻二环，东侧为重工北街，南侧为昆山西路。距离沈阳站，距离沈阳北站。周边有自然环境丁香湖公园，直线距离。
34#楼建筑面积为㎡，建筑高度为，层数为2层。34#楼的使用功能为商业网点。35#楼（售楼处）建筑面积为㎡，建筑高度为，层数为3层。35#楼的使用功能为售楼处。34#、35#楼结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。地基基础设计等级为丙级，建筑场地类别为II类。 二、编制依据
《建筑施工手册》
金辉优步湖畔一期工程 沈阳融辉居业房地产开发有限公司 辽宁北方建筑设计院有限公司 沈阳市建设工程项目管理中心 清市三建建筑工程有限公司 本工程为住宅楼，其中包括16栋住宅，1个地下车库,1金辉优步湖畔工程施工图纸 金辉优步湖畔施工组织设计 各种相关验收规范、规程 辽宁省计价定额 业主的赶工要求通知
现场及周边实际情况 三、工期难度分析 1、工期情况说明
售楼处开放日期为，在距今仅剩75d的工期里需完成34#楼的2层主体结构和34#、35#楼的二次结构、屋面工程、室内装修、配套及景观等工程，所以工期相当的紧张，形势严峻。
本次赶工计划涉及多个施工过程，所以施工中将存在大量的交叉作业。需调动投入大量的人、材、机、等相关生产因素，以及各项工程完工后的成品保护措施也要大量增加，组织体系也将要求更完善。
抢工过程正值春种农忙阶段，可能存在劳动力缺失的情况，所以为保证工作任务顺利完成，加强和改善劳动力的组织措施势在必行。
施工期间还面临雨季施工，给施工带来很多不便，对我们也是一个很大的考验，提高、改进施工技术、加强管理克服困难是对工期的有力保证，降雨天气的到来的早晚也影响到施工的进展，对赶工也是一个潜在的难题。
因同场区内地下车库的土方工程和桩基工程在同时进行，故扬尘、噪声污染、未绿化覆盖等因素将影响我方的安全文明施工，且正值安全文明严格控制
阶段，届时外界因素可能影响到施工工期，为赶工造成一定难度，必需在施工中很好的解决，需业主积极配合和支持。 2、赶工工期重难点分析
1）、工序的交叉作业需要合理统筹安排
施工班组人员多，所以每道工序施工前必须做好技术质量交底，制定详细而实施性强的保证各工序顺畅衔接，提高工效。
2）、进度计划的有效动态管理控制
实行进度计划的有效动态管理控制并适时调整，使日、周、旬计划更具有现实性。以工程总体进度网络为纲，编制各施工阶段详细的实施计划，包括旬、周度、日计划，明确时间要求，据此向各作业队、班组下达任务。
3）、并根据不同施工阶段及专业特点，把握施工周期中关键线路，决不允许关键线路上的工作事件被延误, 对于非关键线路的工作，则可合理利用时差，在工作完成日期适当调整不影响计划工期的前提下，灵活安排施工机械和劳动力流水施工。做到重点突出，兼顾全局，紧张有序，忙而不乱。
4）、人、材、机的投入保证
在本工程运作中，我方将组织能力突出的管理人员和经验丰富、劳动力充足的班组进行施工，对操作层实行穿透性管理，保证工程按期按质完成。
我方将调用强大的施工机械设备资源，性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足本工程的需要。
我方将寻找长期合作的合格材料供应商，可以从中优选出满足该工程需要的材料供应商，按期提供可靠的工程材料。
四、赶工总体部署 1、工期控制节点说明
根据售楼处最终开放日倒排工期，我方通过对本工程招标文件中对于本工程施工进度的要求、工程资料及施工现场实际条件的分析并结合所选定的施工方法及技术措施，经过细致周密的计划安排，以及与业主的沟通商议和积极协调，最终确定工期控制节点如下：
2017年03月30日－2017年05月14日，主体结构施工阶段； 2017年05月08日－2017年05月16日，二次结构施工阶段； 2017年05月17日－2017年05月27日，室内粗装修施工阶段； 2017年05月08日－2017年06月01日，屋面工程施工阶段； 2017年05月08日－2017年06月17日，外墙装饰施工阶段。 2、赶工施工组织部署指导思想
由于工程的特殊性，业主明确要求我项目部对工程进行赶工施工，所以做如下组织部署：
1）、我们作为本工程承包方，我们将以土建工程为主，水电、设备安装及装饰工程采用统一计划协调施工，加强现场项目部对各施工班组协调配合。
2）、本工程上部工程可分为结构施工期、装饰施工期及总体施工期，水电安装交叉进行，不占工期，通过工序间合理搭接、平衡协调及计划调度，紧密地组织成一体。
3）、本工程施工期间以工程进度及质量、安全文明施工为控制前提，一切施工协调管理即人、材、机应首先满足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到赶工要求。
五、赶工措施
1、增加机械设备及材料的投入
1）为加快
34#楼主体结构施工进度，34#楼主体地上结构混凝土采用比原
结构混凝土高一强度等级，即采用C35混凝土，并加早强剂以缩短混凝土凝结时间，使工人尽早进入工作面操作；
2）为加快
34#楼主体施工进度，保证施工安全，增加1层模板和支撑体系；
3）因35#楼有高支模顶板，所以二层临空处属于高处作业，砌筑工程和内墙抹灰工程中需搭设操作平台40m，外墙抹灰中需搭设上料平台10个。
4）为方便34#、35#楼砌筑、抹灰、地面工程材料运输，加设25t汽车吊1台，租赁期为一个半月：
5）为方便34#、35#楼砌筑、抹灰材料运输，加设卷扬机4台。
6）因我方外墙抹灰完成后即可拆除外架，但为装修单位方便施工，我方34#、35#外架拆除时间滞后1个月，外架材料租赁期增加1个月。
7）为满足夜间施工需要并配合抢工安全防护要求，增加照明设备及电缆，计划现场增加镝灯10盏、碘钨灯20盏，增加辅助三级配电箱10个，三级配电箱接线增加3*95+2*50电缆300米、3*25+2*16电缆200米。
8）项目部为完成节点目标，在连续降雨期间，施工作业不停止，继续组织现场施工，为满足施工条件，我方雨季赶工材料准备如下： 名 称 彩条布 塑料薄膜 对讲机 单 位 m2 m2 数量 2000 3000 10 名称 雨 衣 雨 鞋 防水照明灯 单 位 件 双 个 数 量 20 20 20 台 水 桶 普通水泵 个 个 10 4 手电筒 个 10 水泵采用：15m3/h 2、增加劳动力的投入
为保证进度顺利完成，我方采取24小时连续作业的方式赶工。经测算，受夜间施工降效和人工单价的影响，夜间施工需倍的人工方能满足施工要求。
1）为保证顺利完成工期节点，需加大劳动力的投入。34#楼主体施工我方采取24小时连续作业，施工班组两班倒，现场管理人员24小时值班指挥现场施工。组织钢筋班组、脚手架班组、木工班组、泥水班组进场并安排夜间加班。夜班增加人工80个。
2）35#楼的基础回填过程中，因面积较大且传送带无法将砂运输完全到位，需采用人工运输，工期4天，白班增加人工10个/天，共计增加40个，夜班增加人工15个/天，共计增加60个。
3）为加快34#、35#楼的一层构造底板施工，工期3天，白班人工增加10个/天，共计增加30个。夜班增加人工15个/天，共计增加45个。
4）因35#楼有高支模顶板，所以二层临空处属于高处作业，砌筑工程和内墙抹灰工程中需采用人工上料，增加人工20个。
5）34#、35#楼外墙抹灰计划在外架上进行，所以采用人工上料，增加人工40个。
6）因24小时作业导致塔吊使用时间延长，夜班塔吊司机及信号指挥工人工工资费用投入增加。
3、增加安全防护及文明施工的投入
（1）本工程施工范围比较大，施工作业同时进行，势必带来管理难度及
施工难度，同时加大了安全防护及文明施工的投入；在抢工阶段，随着施工作业面的全面开展，为确保安全及文明施工，现场除施工人员、材料、机械投入之外，楼梯踏步、墙柱阴阳角等成品保护作业需及时跟上，需加大人员投入。安全防护措施必须及时跟上，因施工面积大，四口、五临边防护等除材料投入加大，每日施工人员投入增加。
（2）文明施工方面。按照企业CI施工标准化要求及沈阳市安全文明工地要求，必须保证工完场清，施工作业的拆除、清运；楼层建筑垃圾清理、外运等人员、设备、车辆等都必须加大投入力度。 4、增加施工现场场容管理的投入
（1）临设办公用房：由于施工作业人员增加，需增加住宿、办公房间。 （2）增加管理人员对施工区、办公区、生活区，统一规划、统一管理，创造整洁、有序、安全的作业环境。 5、增加施工现场料具管理的投入
（1）增设现场库房。施工现场各种材料分规格码放整齐并进行标识，采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志。
（2）施工现场存放的水泥、对拉螺杆、白灰粉等散体材入库存放，垛底高度宜为5～30cm。露天存放的砂石等散体材料设高度不低于50cm的围挡。 （3）施工场区内增设垃圾站，增加垃圾清理人员，及时集中、分拣、回收、利用、清运剩余料具、包装容器及其他施工垃圾。
（4）现场码放的材料均用标牌进行标识，注明规格、型号、数量、产地、等级及进场日期。
6、赶工增加措施费用汇总表 序项目 号 30元C35混凝土 满堂红支撑体×× 系、模板 操作平台 上料平台 机械设1 备及材三级配电箱 料 3*95+2*50电缆 3*25+2*16电缆 彩条布 塑料薄膜 对讲机 水 桶 600mm / / / / / / 规格 单价 数量 共计 备注 掺早强 /m3 300 500㎡ 40m 10个 1台 4台 440m 10盏 20盏 10个 300m 200m 2000㎡ 3000㎡ 10个 10个 × × 25t 500kg 双排，高 汽车吊 卷扬机 外脚手架 镝灯 碘钨灯 500mm× 普通水泵 雨 衣 雨 鞋 防水照明灯 手电筒 34#楼主体结构 回填运输 劳底板施工 2 动力 外墙抹灰上料 塔司、信号工 3 4 5 合计
安全防护及文明施工 施工现场场容管理 施工现场料具管理 / / / / / / / / 4个 20套 20个 20个 10个 80个 100个 75个 20个 40个 月 ㎡ ㎡ ㎡ 砌筑、抹灰上料 / / /
