于家村传统民居保护性更新研究

第４０卷第２４期　２　０　１　４年８月　山　西　建　筑　Ｖｏ１．４０　Ｎｏ．２４　ＳＨＡＮＸＩ　ＡＲＣＨＩＴＥＣ　ＩＵＲＥ　Ａｕｇ．　２０１４　・７・　文章编号：１００９—６８２５（２０１４）２４—０００７—０３　既有工业厂房一体化改造案例★　杨晓婧　平洁静。　贺天海　（１．建研科技股份有限公司，北京１０００００；２．上海建科结构新技术工程有限公司，上海２０００２３）　摘要：以上海某出口加工区废弃工业园全面升级改造为综合办公楼为例，分别对外部景观、交通、立面改造，内部空间、采光改　造，结构加固、增层改造，暖通改造等措施作了论述，将其改造成为了绿色、环保、舒适的花园式办公园区，达到了预期的改造效果。　关键词：工业建筑，升级改造，综合办公，室内增层技术　中图分类号：　ｒＵ７４５．７　文献标识码：Ａ　１　概述　占地面积３５　５１７　ｍ２。主体由三栋钢筋混凝土厂房组成（见图１），　随着我国经济发展，产业加快升级使得传统工业收缩，一些　户外空间充裕，结构现状较好。但存在建筑外立面过为老旧，进　闲置、废弃的旧工业园区占据着城市的优势土地资源，但由于布　深较深，层高作为办公过高等问题。为了赋予旧工业建筑新的生　局分散凌乱，普遍规模不大，给重新建设开发带来困难。但工业　命，对厂区进行全面的升级改造，并保留现有的一些工业特征，节　建筑有设计荷载大承载力好，内部空间自由开阔等先天优势，使　省预算，同时表达建筑生命的延续关系。设计充分考虑了保留部　得其改造设计有着无限的可能。在上海等传统工业城市，旧工业　分和新建部分的关系，并给出详细的拆除方案，实现拆除、改造、　建筑的改造再利用需求很多，并已有许多工业建筑成功改造为商　新建设计的一体化。　场、办公、展馆等。例如世博会中由闲置厂房改造而成的展馆…，　２建筑改造　由原上海啤酒厂改建而成的梦清园苏州河展览中心　Ｊ，由浦东金　通过对工业厂区与办公园区的对比分析，扬长避短，提出一　桥的闲置厂房改建而成的集体公寓“金金公寓”等。　套外部景观、交通、立面及内部空间改造的系统解决方案。　本文中案例位于上海市某出口加工区，厂区建于２Ｏ世纪末，　三栋厂房均为二层框架结构，其高度与自然树木的尺度接近，　，　，…，　，　】　…，…】Ｈ　】　嗍，…】　，Ｈ…■…，…】　…】　…，－ｏＩ，Ｈ　第二类是针对被弃置的空院，可以考虑改变其使用性质，通　第二种是拆除后不再重建，根据功能要求将空地更新改造为公共　过相应功能的改造之后可以被再继续使用。如可将其改造成村　绿地、环境设施或室外休息空间。部分开敞空间的增加，在保证　博物馆、养老院、阅览室、活动室、商店或者家庭旅馆，在传统民居　不破坏传统村落肌理的前提下，既满足了村落发展的需求，又适　旧宅内注入新功能的活力，不但使旧屋能够继续完好地生存下　当的打破了之前街巷较强的封闭性，利于街巷活力和安全。　去，并且还为古村落增添了现代的生活气息，成为乡村发展的重　４结语　要见证和新的旅游资源。　对历史建筑的保护更新与再利用，其价值是多元的。在精神　第三类是针对在古村内新建的但在体量上与古村内的传统　上，延续了传统文脉、保存了人文精神。在物质上，对比大拆大　建筑区别不大的建筑，这一类建筑由于采用了新的建筑材料（红　建，更是节约能源、保护生态环境行之有效的建设方法。而村落　砖、瓷砖）和建筑技术，而导致其在建筑风格和色彩上与村落传统　在更新过程中，既得到了保护，又得到了发展。对于现代建筑设　风貌不协调，可以通过加建筒瓦坡屋顶、更换门窗构件，粉刷外墙　计而言，乡土建筑中有大量的智慧足可以支撑一条充满激情与希　色彩等方法对其进行整改，减小它们与古村落整体环境的冲突，　望的创作之路。这正是我们研究于家村传统民居保护和更新的　以期在视觉效果上保持与传统建筑的统一和谐。　意义所在。　３．４重建　参考文献：　对影响传统建筑风貌较大的建筑，采取拆除更新的措施。更　［１］　刘　丽，刘华领．深山瑰宝，石头四合院——于家村民居研　新的对象包括重点保护区内对周边环境风貌有较大冲突，且有条　究［Ｊ］．小城镇建设，２００６（５）：２９－３０．　件拆除的新建建筑物以及完全倒塌破败的院落。更新的手段有　［２］　张欣，贺耀萱．我国建筑更新思想演变历程及其发展趋势　两种：第一种是拆除新建，新建建筑应该与现有的建筑尺度相一　探析［Ｊ］．城市发展研究，２０１１（１）：２５—３０．　致，如开间、层高、面宽和体量等，并在色彩、材料、工艺和形式等　［３］　李德华．城市规划原理［Ｍ］．第３版．北京：中国建筑工业出　方面考虑与现存环境的关系，在风貌上与古村落环境保持协调。　版社，２００１：５３３－５３４．　Ｐｒｏｔｅｃｔｉｖｅ　ｒｅｎｏｖａｔｉｏｎ　ｏｆ　Ｙｕｊｉａｃｕｎ　ｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌ　ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ　ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ★　ＬＩＵ　Ｈｕａ－ｌｉｎｇ　（Ｃｏｌｌｅｇｅ　ｏｆＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ　ａｎｄ　Ａｒｔ，Ｓｈｉｊｉａｚｈｕａｎｇ　Ｔｉｅｄａｏ　Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｓｈｉｊｉａｚｈｕａｎｇ　０５００４３，Ｃｈｉｎａ）　Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｂａｓｅｄ　ｏｎ　ｔｈｅ　ａｎａｌｙｓｉｓ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓ　ａｎｄ　ｃｕｒｒｅｎｔ　ｓｉｔｕａｔｉｏｎ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｒｅｓｉｄｅｎｔｉｌａ　ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ　ｉｎ　Ｙｕｊｉａｃｕｎ，ｆｏｕｒ　ｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ　ｏｆ　ｒｅｎｏｖａｔｉｏｎ　ａｒｅ　ｓｐｅｃｉｉｆｃａｌｌｙ　ｄｅｓｉｇｎｅｄ　ａｃｃｏｒｄｉｎｇ　ｔｏ　ｔｈｅ　ｄｉｆｆｅｒｅｎｔ　ｓｉｔｕａｔｉｏｎｓ　ｏｆ　ｔｈｅ　ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ，ｔｈｅｙ　ａｒｅ　ｐｒｅｓｅｒｖａｔｉｏｎ，ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ　ｏｆ　ｆａｃａｄｅ，ｒｅｎｏｖａｔｉｏｎ　ａｎｄ　ｒｅｃｏｎ－　ｓｔｒｕｃｔｉｏｎ．Ｉｔ　ｉｓ　ｈｏｐｅｄ　ｔｈａｔ　ｔｈｅｓｅ　ｍｅａｓｕｒｅｓ　ｃａｎ　ｈｅｌｐ　ｔｈｅ　ｓｔｏｎｅ　ｖｉｌｌａｇｅ　ｋｅｅｐ　ｉｔｓ　ｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌ　ｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓ　ａｎｄ　ｒｅｇａｉｎ　ｉｔｓ　ｖｉｔａｌｉｔｙ．　Ｋｅｙ　ｗｏｒｄｓ：ｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌ　ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ　ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ，ｐｒｏｔｅｃｔｉｖｅ　ｒｅｎｏｖａｔｉｏｎ，ｄｗｅｌｌｉｎｇｓ　收稿日期：２０１４－０６—０５★：国家“十二五”科技支撑计划（项目编号：２０１２ＢＡＪ０６Ｂ０７）　作者简介：杨晓婧（１９８４．），女，工程师；　平洁静（１９８２．），女，助理工程师；　贺天海（１９８７－），男，助理工程师