住宅公共区域法律规定如下：
1、建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；
2、建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；
3、建筑区划内的其他公共场所、公用设施；
4、物业服务用房；
5、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；
6、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；
7、其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
