法律分析：一、招标条款的法律效力问题
招标文件中的条款效力要看是否属于符合合同成立条件，是否具有合同无效情形。如果该条款属于一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款，该条款无效。如果该合同中的条款约定的权利义务关系不平等，属于显示公平的合同，当事人可以主张撤销或者变更该合同。
二、合同效力问题
出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民应当认定有效。
租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零六条合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
