一、房屋转让费怎么算
（一）买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）
契税：交易价*1.5%（个人普通住宅）
其他：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。
交易手续费：交易面积*3元每平方米
交易印花税：交易价*0.05%产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）;单位：80元每宗工本印花税费：5元一证
（二）卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准）
交易服务费：建筑面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0.05%
土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%）
房改房补分摊：套内面积*10.68%=X（分摊面积）套内面积+分摊面积/交易价*10%
个人所得税：据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）*20%
核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%
营业税：（购入未满五年）转让收入*5.5%（个人住宅五年内）其他（转让收入-上手）*5.5%
土地：按税务部门规定
涂消抵押查册费：一般90元每宗。
