住改商办理营业执照如下：
1、首先向工商部门询问当地是否允许住改商；
2、如果当地允许，只要出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所、经营场所使用证明、《住所营业场所登记表》就可以去工商部门办理营业执照的；
3、如果已经禁止了住改，那么就没办法办营业执照了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
办理营业执照需要什么资料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》；
3、全体股东签署的公司章程、股东会决议；
4、股东的主体资格证明或者自然人身份证明复印件；
5、依法设立的验资机构出具的验资证明；
6、董事监事和经理的任职文件及身份证明复印件等
