如果租房合同未到期，退租不构成违约，房东应退还预交房租；如果提前退租构成违约，房东可要求承租人承担违约责任，如支付违约金。根据《民法典》第509条和第577条的规定，当事人应按约定履行义务，遵循诚信原则，承担违约责任。
法律分析
在房屋没到期的情形下退租，如果并未构成违约，出租人应当退还承租人预交的房租。如果提前退房构成违约，出租人可以要求承租人承担违约责任，比如支付违约金。
根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
拓展延伸
租房合同到期前提前退房是否需要支付违约金？
根据租房合同的约定，如果您在租房合同到期前提前退房，通常需要支付违约金。违约金的具体金额可能根据合同条款的规定而有所不同。一般来说，提前退房会给房东带来一定的经济损失，因此违约金的目的是弥补这种损失。在退房之前，建议您仔细阅读合同条款，了解相关的退房和违约金规定。如果您有特殊情况或需要协商退房事宜，可以与房东进行沟通并寻求解决方案。请注意，不同地区的法律和合同条款可能会有所不同，因此建议您咨询专业律师以获取针对您具体情况的法律建议。
结语
根据租房合同的约定，提前退房可能需要支付违约金。违约金的金额因合同条款而异，旨在弥补房东的经济损失。建议您详细阅读合同，了解退房和违约金规定。如有特殊情况，可与房东协商解决。法律和合同条款因地区而异，建议咨询专业律师获取具体法律建议。
法律依据
《民法典》第五百零九条第一款、第二款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
