1、因土地所有权和使用权争议引起的纠纷，不属管辖。
2、因未实际取得土地承包经营权引起的纠纷，不属管辖。
3、因树木所有权和使用权争议引起的纠纷，不属管辖。
4、特殊情形下的三类房地产纠纷，不属管辖。
5、依照法律规定需由仲裁机构裁决的，应当申请仲裁机构依法裁决。未经仲裁，不得向起诉。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由处理。
单位之间的争议，由县级以上处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级或者县级以上处理。
当事人对有关的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民起诉。
