两家房子共有一堵墙产生纠纷该如何处理？

房子共墙纠纷处理原则及相邻权解析：相邻各方需合理使用共墙，不损害他方权益；搬迁时一般不得拆除共墙，可折价补偿；共墙维修和翻建应由双方协商承担。共墙指相邻双方共同所有或一方所有、双方共用的墙壁。相邻权是不动产所有人或使用人在相邻关系中行使权利的限制和延伸。

法律分析

一、房子共墙纠纷处理如下：

1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙；

2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙；如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿；

3、共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承担。

二、共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。

三、相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

拓展延伸

解决共有房屋墙壁纠纷的最佳方法

解决共有房屋墙壁纠纷的最佳方法可能包括以下几个步骤。首先，双方当事人应当积极沟通并寻求和解，通过对话协商解决纠纷。其次，如果无法达成一致，可以考虑寻求第三方调解，如通过调解员或律师的介入，帮助双方找到公正合理的解决方案。另外，如果调解无果，当事人可以选择向相关法院提起诉讼，依法维护自己的权益。在诉讼过程中，双方应当准备充分的证据，并聘请专业律师提供法律支持和建议。最后，无论采取何种方式解决纠纷，双方应当保持理性和冷静，尊重法律程序，并遵守相关法律法规。通过合理的沟通和合作，可以找到最佳的解决方案，以维护双方的权益和和谐的共有关系。

结语

共墙纠纷的处理需要相邻各方充分尊重彼此的合法权益。在搬迁或维修共墙时，应通过协商达成双方共同承担的合理安排。若纠纷无法自行解决，可考虑寻求第三方调解或法律诉讼，以实现公正合理的解决方案。在整个过程中，双方应保持理性和冷静，遵守法律程序，以维护双方的权益和共有关系的和谐。通过合理沟通和合作，最终可找到最佳解决方案。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《中华人民共和国民法典》第二百八十九条

法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。